二零二五年度长租公寓租赁服务合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长租公寓租赁服务合同书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用及维护2.1使用范围2.2使用规则2.3日常维护责任2.4故障处理3.房屋设施及设备3.1设施清单3.2设备清单3.3设施设备的维护与更换4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.租金押金5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3检查与验收7.退租与续租7.1退租条件7.2退租流程7.3续租条件7.4续租流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋用途：长租公寓1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日1.3.2租赁终止日期：____年__月__日1.3.3租赁期限共计：____个月1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币________元整1.4.2每月租金：人民币________元整1.4.3支付方式：每月________日前支付，以银行转账或现金形式支付1.4.4支付账户：________第二条租赁房屋的使用及维护2.1使用范围2.1.1乙方在租赁期间内，仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。2.2使用规则2.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。2.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。2.3日常维护责任2.3.1乙方负责房屋及附属设施的日常清洁与保养。2.3.2乙方应定期检查房屋设施设备，确保正常使用。2.4故障处理2.4.1乙方发现房屋设施设备故障时，应及时通知甲方。2.4.2甲方应在接到通知后及时修复，修复期间乙方应配合。第三条房屋设施及设备3.1设施清单3.1.1卫生间：坐便器、洗手盆、淋浴间等3.1.2厨房：炉灶、橱柜、冰箱、洗衣机等3.1.3客厅：沙发、茶几、电视等3.1.4卧室：床、衣柜、书桌等3.2设备清单3.2.1空调3.2.2电器：洗衣机、冰箱、电视等3.2.3燃气设备3.3设施设备的维护与更换3.3.1设施设备的日常维护由乙方负责。3.3.2设施设备损坏或故障，甲方应在接到通知后及时修复或更换。第四条租金调整4.1调整条件（1）市场租金变动；（2）房屋设施设备重大维修；（3）双方另有约定。4.2调整方式4.2.1调整后的租金应以书面形式通知乙方。4.2.2乙方应在接到租金调整通知后________日内书面同意或拒绝。4.3调整通知4.3.1甲方应在调整条件成立后的________日内书面通知乙方。第五条租金押金5.1押金数额5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋设施设备无损坏，乙方无违约行为，甲方应在________日内退还押金。5.3押金退还方式5.3.1甲方将押金退还至乙方指定的银行账户或现金支付。第六条交付与接收6.1交付时间6.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前________日内将房屋交付乙方。6.2接收条件6.2.1乙方应在交付时间内按照本合同约定接收房屋。6.2.2乙方接收房屋时，应检查房屋及附属设施设备，确认无误后签字确认。6.3检查与验收6.3.1乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后________日内予以修复或更换。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3乙方违反使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常使用。8.1.4乙方将房屋转租、转借或擅自改变居住人员。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为______；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：（1）按未支付租金或押金总额的______%计算；（2）按实际损失赔偿的______%计算。652578第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。652579第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按约定办理相关手续。652580第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同。11.2变更程序11.2.1变更合同，双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更通知11.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方。652581第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________12.2.2乙方送达地址：________12.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达；（4）公告送达。652582第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件652583第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款14.2.1双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正652584第三条第三方介入概述3.1第三方定义3.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入旨在协助甲方或乙方履行合同义务，保障合同的顺利履行。3.3第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）提供资金支持；（3）提供技术支持；（4）提供法律咨询。652585第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因提供专业服务、资金支持、技术支持或法律咨询等原因，对甲方或乙方造成损失的，其责任限额为________元整。4.2第三方责任免除4.2.1若第三方提供的服务或支持符合合同约定，且不存在重大过失，则第三方不承担赔偿责任。6525第五条第三方与甲乙方的责权利划分5.1责任划分5.1.1第三方对甲方或乙方造成的损失，按照本合同第四条规定的责任限额承担责任。5.1.2甲方或乙方对第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2权利划分5.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2.2甲方或乙方有权要求第三方提供约定的服务。5.3利益划分5.3.1第三方在提供服务过程中获得的经济利益，归第三方所有。5.3.2甲方或乙方在履行合同过程中获得的经济利益，归甲方或乙方所有。652587第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请6.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。6.2第三方介入审批6.2.1对方收到第三方介入申请后，应在________日内进行审批。6.3第三方介入合同6.3.1经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。652588第七条第三方介入合同的变更7.1变更条件7.1.1第三方介入合同签订后，如需变更，双方应协商一致。7.2变更程序7.2.1变更第三方介入合同，双方应签订书面变更协议。7.3变更通知7.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方。652589第八条第三方介入合同的解除8.1解除条件（1）合同目的无法实现；（2）一方严重违约；（3）发生不可抗力。8.2解除程序8.2.1解除第三方介入合同，双方应签订书面解除协议。8.3解除通知8.3.1解除协议签订后，双方应及时通知对方。652590第九条第三方介入合同的相关费用9.1第三方介入费用9.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用等。9.2费用承担9.2.1第三方介入费用由甲方或乙方承担。9.3费用支付9.3.1第三方介入费用应按照合同约定支付。652591第十条第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同应遵循诚实信用原则。10.2第三方介入合同应遵守相关法律法规。10.3第三方介入合同的其他规定，由双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、房间数、家具家电、装修情况等基本信息。说明：此清单为租赁房屋的详细描述，是双方签订合同的重要依据。2.附件二：房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确房屋设施设备的使用责任，便于双方在租赁期间进行维护和更换。3.附件三：房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规则、违约责任等。说明：此合同为租赁双方签订的主要文件，具有法律效力。4.附件四：押金收据要求：收据应载明押金金额、收取时间、支付方式等信息。说明：此收据作为押金支付的凭证，便于双方日后核对。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应载明支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的证据，便于双方日后核对。6.附件六：房屋维修记录要求：记录应详细列出维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录用于记录房屋维修情况，便于双方在租赁期满时进行核对。7.附件七：房屋退租清单要求：清单应详细列出退租时房屋的损坏情况、维修费用等信息。说明：此清单用于明确退租时的责任划分，便于双方进行结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在约定时间内支付租金，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的______%。示例：若每月租金为人民币1000元，乙方逾期未支付一个月租金，则应支付人民币______元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若违反约定，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自拆除房屋墙壁，则应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方违反使用规则，造成房屋损坏责任认定标准：乙方应合理使用房屋，若违反使用规则，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若乙方在房屋内进行焊接作业，造成房屋损坏，则乙方应承担维修费用。4.违约行为：乙方将房屋转租、转借或擅自改变居住人员责任认定标准：乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变居住人员，若违反约定，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，则乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方应在约定时间内交付房屋，若逾期未交付，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方逾期一个月未交付房屋，则应支付人民币______元的违约金。全文完。二零二四年度长租公寓租赁服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用规则6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.装修及改动6.4.租客责任7.日常费用及公共设施使用7.1.水电费7.2.燃气费7.3.物业费7.4.公共设施使用8.房屋维护及维修8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.维修费用8.4.维修期限9.房屋转让及转租9.1.转让条件9.2.转租条件9.3.转让及转租通知10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.违约责任11.1.违约定义11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及变更14.1.合同生效条件14.2.合同变更程序14.3.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X个人1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方身份证号码：110101199001012.房屋基本情况2.1.房屋地址：省市区路号单元室2.2.房屋面积：80平方米2.3.房屋结构：公寓式住宅，钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、沙发、床、餐桌椅、电视等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2024年12月31日3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币6000元整4.2.支付时间：每月1日支付当月租金4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.违约金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付违约金5.押金及退还5.1.押金金额：人民币6000元整5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施齐全，且无欠费5.3.押金退还时间：租赁期满后15日内退还6.房屋使用规则6.1.使用范围：仅限居住使用，不得进行商业活动6.2.使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装设施设备6.3.装修及改动：未经出租方同意，不得对房屋进行装修或改动6.4.租客责任：爱护房屋及设施，保持房屋整洁，合理使用设施设备8.日常费用及公共设施使用8.1.水电费8.1.1.水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳8.1.2.水电费缴纳方式：每月底前向物业管理部门缴纳8.1.3.水电费结算周期：每月结算一次8.2.燃气费8.2.1.燃气费用由承租方承担，按实际使用量缴纳8.2.2.燃气费缴纳方式：每月底前向燃气公司缴纳8.2.3.燃气费结算周期：每月结算一次8.3.物业费8.3.1.物业费按物业管理处规定缴纳，费用包括但不限于清洁、保安、绿化等8.3.2.物业费缴纳方式：每月底前向物业管理处缴纳8.3.3.物业费结算周期：每月结算一次8.4.公共设施使用8.4.1.承租方有权使用公寓内的公共设施，如健身房、游泳池等8.4.2.使用公共设施需遵守相关规定，爱护公共设施，不得损坏9.房屋维护及维修9.1.出租方责任9.1.1.出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等部分的维修9.1.2.出租方负责公共设施的正常运行维护9.2.承租方责任9.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养9.2.2.承租方发现房屋或设施损坏，应及时通知出租方9.3.维修费用9.3.1.房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等部分的维修费用由出租方承担9.3.2.房屋内部设施和公共设施的维修费用由承租方承担9.4.维修期限9.4.1.出租方应在接到承租方通知后3个工作日内进行维修9.4.2.承租方应在发现损坏后及时通知出租方10.房屋转让及转租10.1.转让条件10.1.1.出租方同意，承租方可以将房屋转让给第三方10.1.2.转让需经出租方书面同意，并签订新的租赁合同10.2.转租条件10.2.1.承租方同意，承租方可以将房屋转租给第三方10.2.2.转租需经出租方书面同意，并签订新的租赁合同10.3.转让及转租通知10.3.1.承租方需在转让或转租前30日书面通知出租方10.3.2.出租方有权在接到通知后15日内书面回复是否同意11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满，合同自然终止11.2.2.合同解除后，合同终止11.3.合同解除及终止程序11.3.1.解除合同需书面通知对方11.3.2.合同解除或终止后，双方应结清所有费用12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决程序12.2.1.争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会12.2.2.仲裁委员会应在收到争议材料后60日内作出裁决12.3.争议解决地点12.3.1.争议解决地点为省市13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式进行，送达对方地址13.2.2.通知送达即视为对方已收到13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等13.3.2.附件与本合同具有同等法律效力14.合同生效及变更14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章后，合同生效14.1.2.合同自双方签字盖章之日起30日后生效14.2.合同变更程序14.2.1.合同变更需经双方协商一致14.2.2.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章14.3.合同解除条件14.3.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同14.3.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险服务方等。15.1.2.第三方是指本合同双方之外的独立第三方，其介入目的在于提供中介服务、维修服务、物业服务或保险服务。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经本合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2.第三方介入的具体方式和内容应在服务协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成本合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由服务协议中约定，但不得超过合同标的金额的10%。16.2.第三方责任免除16.2.1.因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，免除其责任。16.2.2.因本合同双方原因导致第三方无法履行服务协议，免除第三方责任。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与出租方的关系17.1.1.第三方与出租方之间为服务协议关系，第三方应按照服务协议履行职责。17.1.2.第三方在履行服务协议过程中，应遵守本合同的相关规定。17.2.第三方与承租方的关系17.2.1.第三方与承租方之间为服务协议关系，第三方应按照服务协议履行职责。17.2.2.第三方在履行服务协议过程中，应尊重承租方的合法权益。17.3.第三方与中介方的关系17.3.1.若第三方为中介方，则中介方应在本合同签订前完成中介服务，并收取中介费用。17.3.2.中介方在履行中介服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.第三方介入后的费用承担18.1.1.第三方介入产生的费用，除另有约定外，由本合同双方按照各自责任承担。18.1.2.若服务协议中有明确约定，则按照服务协议执行。18.2.第三方介入后的通知义务18.2.1.第三方介入后，应及时通知本合同双方，包括介入原因、介入方式、介入期限等。18.2.2.本合同双方有义务配合第三方履行服务协议，并及时提供必要的信息和协助。18.3.第三方介入后的争议解决18.3.1.第三方介入产生的争议，由本合同双方与第三方协商解决。18.3.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1.第三方介入后，本合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行必要