场地租赁合同范本完整

场地租赁合同范本完整合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、场地基本情况1.1场地位置本合同所涉及场地位于______________________（详细地址），其地理位置具有良好的交通便利性，周边基础设施完善，便于乙方开展各类相关活动。1.2场地面积与布局场地总面积为______平方米，具体布局包括______（详细描述各个功能区域，如办公区、仓储区等的分布情况等）。场地形状规整，空间利用合理，能够满足乙方对于场地使用的基本要求。1.3场地附属设施场地配备有如下附属设施：电力供应系统，能够满足______千瓦的用电负荷；完善的给排水系统，包括______（描述给排水设施的具体情况）；消防设施符合国家相关标准，包含______（列举消防设施如灭火器、消火栓等的配备情况）；以及其他如照明系统、通风系统等正常运行且能满足乙方使用需求的设施。二、租赁用途2.1用途说明乙方租赁该场地用于______（明确具体用途，如商业办公、货物仓储等）。乙方应保证该用途符合法律法规的规定，且不得损害场地及周边环境。2.2用途限制乙方不得将场地用于任何非法或违反公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更场地用途，不得将场地转租给第三方用于其他用途。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为______年______月______日，自该日起乙方正式取得场地的租赁使用权。3.2终止日期租赁终止日期为______年______月______日。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还场地。3.3续租条款若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在合理时间内答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况及双方协商结果确定。四、租金及支付方式4.1租金金额场地租金为每月/每年______元（大写______元整）。该租金金额是基于场地现状及周边市场行情等综合因素确定的，在租赁期间内，乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。4.2租金递增方式（如有）自租赁起始日期起，每______（时间段，如两年）租金递增______%。租金递增旨在适应市场变化及场地价值的合理增长，乙方对此表示理解并同意按照递增后的金额支付租金。4.3支付周期与日期租金支付周期为______（如每月/每季度/每年），乙方应在每个支付周期开始前的______日（如每月的5日前支付当月租金）将租金支付至甲方指定的账户。4.4支付方式乙方应通过______（如银行转账、支票等方式）支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。五、保证金5.1保证金金额乙方应向甲方缴纳保证金为______元（大写______元整）。该保证金作为乙方履行本合同义务的担保。5.2保证金的缴纳与退还乙方应在签订本合同后的______个工作日内将保证金缴纳至甲方指定账户。租赁期满或本合同提前终止时，若乙方无违约行为且按照合同约定交还场地，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，剩余保证金在扣除损失后退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。六、场地的使用与维护6.1甲方的义务甲方应保证场地在租赁起始日期时处于适合乙方使用的状态，保证场地的结构安全、附属设施正常运行。甲方应按照法律法规的规定，对场地进行必要的维护保养工作，如定期检查消防设施、维修给排水系统等。在乙方正常使用场地期间，甲方不得干扰乙方的正常经营活动或妨碍乙方对场地的合理使用。若因甲方原因导致场地无法正常使用（如因甲方对场地的维修保养工作导致乙方暂停营业等情况），甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方的义务乙方应合理使用场地，不得对场地进行任何损害场地结构或影响场地安全性的行为。乙方应遵守甲方对于场地使用的相关规定，如营业时间、人员出入管理等规定。乙方应按照正常使用方式使用场地附属设施，不得故意损坏或滥用。在使用场地期间，乙方应负责场地内部的清洁卫生、秩序维护等工作。乙方应配合甲方进行必要的场地检查工作，如安全检查、设施设备检查等。6.3维修责任对于场地的结构部分（如建筑物的主体结构、地基等），在租赁期间内的维修责任由甲方承担；但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于场地附属设施（如电力系统、给排水系统、消防设施等），在正常使用情况下的维修责任按照以下方式划分：若设施设备的损坏是由于自然损耗或甲方提供时就存在的潜在问题导致的，由甲方负责维修；若设施设备的损坏是由于乙方不当使用或乙方自身的其他原因导致的，由乙方负责维修。若因维修责任不明确而产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以通过本合同约定的争议解决方式处理。七、场地的装修与改造7.1装修改造的申请与审批若乙方需要对场地进行装修或改造，应提前______日向甲方提交书面的装修改造方案，方案应包括装修改造的范围、设计图纸、施工计划、使用的材料等详细内容。甲方应在收到乙方的装修改造方案后的______个工作日内给予书面答复。甲方有权对乙方的装修改造方案提出合理的修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改完善。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修改造工作。7.2装修改造的归属若乙方在租赁期间内进行的装修改造未对场地结构造成损害且符合法律法规的规定，在租赁期满或本合同提前终止时，乙方有权自行拆除可移动的装修物品；对于不可移动的装修部分（如镶嵌在墙体内的装饰、固定的货架等），乙方不得拆除，归甲方所有。若乙方的装修改造对场地结构造成损害或违反法律法规规定，乙方应负责修复或承担相应的法律责任，甲方有权从保证金或乙方应支付的款项中扣除相应的修复费用。八、合同的解除与终止8.1解除与终止的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金。（3）若乙方违反本合同约定的用途限制条款，将场地用于非法或未经甲方书面同意的其他用途，甲方有权解除本合同。（4）若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除本合同。（5）若甲方未按照本合同约定提供场地或场地附属设施存在严重问题影响乙方正常使用，且在乙方书面通知甲方后的______日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（6）若因不可抗力事件（如自然灾害、征收等）导致场地无法继续使用，本合同可以终止，双方应按照本合同约定处理善后事宜。8.2解除与终止后的处理若本合同解除或终止，乙方应在______日内腾空场地并交还甲方。乙方应按照实际使用时间支付租金及其他费用，若乙方已支付的租金及费用超过实际使用期间应支付的金额，甲方应予以退还（不计利息）。若乙方存在违约行为导致本合同解除或终止，乙方应承担违约责任，甲方有权按照本合同约定从保证金或乙方应支付的款项中扣除相应的违约金或赔偿金额。对于乙方留在场地内的物品，若乙方未在规定时间内自行清理，甲方有权自行处置且不承担任何责任。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，如未按时提供场地、干扰乙方正常使用场地等，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同（除本合同约定的解除情形外），甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期租金总额______%的违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修改造费用、搬迁费用、预期利益损失等。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、擅自转租场地等，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。若乙方擅自解除本合同（除本合同约定的解除情形外），乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期租金总额______%的违约金，并赔偿甲方的全部损失，如寻找新租户期间的空置损失等。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商事宜，在协商期间，双方应继续履行本合同除争议事项以外的其他条款。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至______（仲裁机构名称/有管辖权的人民法院）进行仲裁/诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续