二零二五年度智能化仓储租赁合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化仓储租赁合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章仓储设施与场地2.1仓储设施概述2.2场地面积与位置2.3仓储设施设备2.4仓储设施维护责任2.5仓储设施使用限制2.6仓储设施更新与改造第三章租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5违约金及滞纳金3.6附加费用第四章仓储服务内容4.1仓储服务范围4.2仓储服务质量标准4.3仓储服务人员4.4仓储服务流程4.5仓储服务保障措施4.6仓储服务费用第五章仓储物品管理5.1物品验收与交接5.2物品储存要求5.3物品盘点与清点5.4物品出入库管理5.5物品安全与保险5.6物品损坏与赔偿第六章仓储设施与场地使用6.1使用权限与范围6.2使用时间与限制6.3使用费用6.4使用责任与义务6.5使用违规处理第七章保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3侵权责任与处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付8.4违约解除合同第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后处理第十章合同履行与监督10.1履行义务10.2履行监督10.3履行报告10.4履行验收第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止原因11.2合同解除与终止后处理程序11.3合同解除与终止后责任承担11.4合同解除与终止后费用结算第十二章合同附件12.1仓储设施清单12.2物品清单12.3仓储服务流程图12.4其他附件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同解释14.4合同变更与补充14.5合同解除与终止后的后续处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度智能化仓储租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同目的本合同目的为甲方将其智能化仓储设施租赁给乙方，乙方按约定支付租金并使用仓储设施。1.8合同履行方式本合同履行方式为甲方提供仓储设施，乙方按照约定使用并支付租金。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。1.9.2.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。1.10合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章仓储设施与场地2.1仓储设施概述甲方提供的仓储设施包括但不限于货架、堆垛机、搬运设备等。2.2场地面积与位置仓储场地面积为____平方米，位于________________。2.3仓储设施设备甲方应确保仓储设施设备的完好和正常运行。2.4仓储设施维护责任甲方负责仓储设施的日常维护和保养。2.5仓储设施使用限制乙方在使用仓储设施时，应遵守甲方制定的各项规定和操作规程。2.6仓储设施更新与改造第三章租赁费用3.1租金金额租金为人民币____元/月，共计____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制租金在合同有效期内保持不变。3.5违约金及滞纳金乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。3.6附加费用乙方使用仓储设施产生的其他费用，如水电费、清洁费等，按实际发生额另行结算。第四章仓储服务内容4.1仓储服务范围甲方提供仓储服务包括但不限于物品的入库、出库、储存、搬运等。4.2仓储服务质量标准甲方提供的仓储服务质量应符合国家标准和行业规范。4.3仓储服务人员甲方应配备具备相应资质的服务人员。4.4仓储服务流程甲方应制定完善的仓储服务流程，并向乙方提供相关操作指南。4.5仓储服务保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，确保仓储服务安全可靠。4.6仓储服务费用仓储服务费用按实际发生额另行结算。第五章仓储物品管理5.1物品验收与交接乙方应负责物品的验收与交接，并确保物品质量符合要求。5.2物品储存要求乙方应按照甲方的要求储存物品，并确保物品安全。5.3物品盘点与清点甲方应定期对仓储物品进行盘点与清点，乙方应予以配合。5.4物品出入库管理乙方应严格按照规定办理物品出入库手续。5.5物品安全与保险甲方负责仓储设施的安全，乙方负责物品的安全。5.6物品损坏与赔偿因甲方的责任导致物品损坏，甲方应予以赔偿。第六章仓储设施与场地使用6.1使用权限与范围乙方有权在甲方提供的仓储场地内进行仓储活动。6.2使用时间与限制乙方应在甲方规定的使用时间内使用仓储设施。6.3使用费用乙方使用仓储设施产生的费用按实际发生额另行结算。6.4使用责任与义务乙方应按照约定使用仓储设施，并承担相应的责任与义务。6.5使用违规处理乙方违反使用规定，甲方有权采取必要措施，并追究乙方责任。第七章保密与知识产权7.1保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。7.2知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。7.3侵权责任与处理任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。第八章违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供仓储设施或服务；（2）乙方未按约定支付租金或使用仓储设施；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方违反本合同约定的知识产权保护义务；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金计算与支付违约金的计算标准为：（1）未按约定支付租金的，每日应支付____元违约金；（2）其他违约行为，违约金为实际损失的一倍。8.4违约解除合同任何一方违约达到合同约定解除条件的，另一方有权解除合同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____天书面通知对方，并说明原因。9.4合同解除与终止后处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和剩余款项的结算。第十章合同履行与监督10.1履行义务双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2履行监督甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行监督。10.3履行报告乙方应定期向甲方报告仓储设施的使用情况和物品管理情况。10.4履行验收合同履行完毕后，双方应进行验收，确认无误后签字确认。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止原因合同解除与终止的原因包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除与终止后处理程序合同解除与终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和剩余款项的结算。11.3合同解除与终止后责任承担合同解除与终止后，双方应各自承担相应的责任。11.4合同解除与终止后费用结算合同解除与终止后，双方应按照约定结算剩余费用。第十二章合同附件12.1仓储设施清单12.2物品清单12.3仓储服务流程图12.4其他附件第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同自生效之日起____日内，双方应向相关主管部门备案。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。第十四章其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。14.4合同变更与补充本合同的变更与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同解除与终止后的后续处理合同解除与终止后，双方应按照约定处理后续事宜。甲方（出租方）签字：____________日期：________________乙方（承租方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定仓储管理方案甲方有权根据仓储设施的特点和乙方需求，制定仓储管理方案，乙方应予以配合。1.2甲方优先权在仓储设施使用过程中，甲方有权优先安排自有物品的存储，乙方应予以配合。1.3甲方监督权甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行监督，包括但不限于物品出入库记录、仓储设施使用情况等。1.4甲方变更权甲方有权根据实际情况对仓储设施进行必要的调整和改造，乙方应予以配合。1.5甲方费用承担因甲方原因导致仓储设施损坏或无法正常使用，甲方应承担修复或更换费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择仓储服务乙方有权自主选择仓储服务内容，甲方应提供相应的服务。2.2乙方物品存放优先权乙方有权优先存放其物品，甲方应予以配合。2.3乙方物品搬运权乙方有权自行或委托第三方搬运其物品，甲方应提供必要的协助。2.4乙方物品储存要求乙方有权对物品储存提出特殊要求，甲方应予以考虑并尽力满足。2.5乙方费用承担因乙方原因导致仓储设施损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或更换费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务中介机构应对合同内容以及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介机构协调职责中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的纠纷，促进双方达成一致。3.5中介机构变更合同中介机构有权根据双方协商一致的意见，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。3.6中介机构解除合同中介机构在合同履行过程中发现一方严重违约，有权通知双方解除合同，并协助处理后续事宜。3.7中介机构终止服务附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储设施清单2.物品清单3.仓储服务流程图4.仓储管理方案5.中介服务协议6.保密协议7.知识产权保护协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供仓储设施或服务；乙方未按约定支付租金或使用仓储设施；任何一方违反本合同约定的保密义务；任何一方违反本合同约定的知识产权保护义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致后确定；如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失而约定的赔偿金额。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而约定的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：仓储设施损坏或无法正常使用。解决办法：由损坏方负责修复或更换，并承担相应费用。2.问题：物品丢失或损坏。解决办法：由责任方负责赔偿损失。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：按照合同约定的程序和条件进行。五、所有应用场景：1.适用于甲方为专业仓储服务提供商，乙方为需要仓储服务的客户。2.适用于甲方为仓库所有者，乙方为租赁仓库进行仓储活动的企业或个人。3.适用于有第三方中介机构参与的中介服务合同。4.适用于智能化仓储设施的租赁合同。全文完。二零二四年度智能化仓储租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，智能化仓储行业得到了广泛的应用。为满足市场需求，甲方拥有智能化仓储设施，现决定出租该设施给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在智能化仓储租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能化仓储：指利用自动化技术、信息技术、物联网技术等实现仓储作业的智能化、信息化、网络化。2.仓储设施：指甲方提供的用于仓储的场所、设备、工具等。3.租赁期限：指乙方租赁仓储设施的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.仓储服务：指甲方为乙方提供的仓储设施及相关服务。3.2关键词解释1.本合同中“智能化仓储”、“仓储设施”、“租赁期限”、“租金”、“仓储服务”等关键词，均按照上述定义执行。2.本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行检查。3.甲方应保证仓储设施的完好、安全，并按照乙方需求提供相关服务。4.甲方有权在租赁期限届满后收回仓储设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用仓储设施，并按照约定支付租金。2.乙方应爱护仓储设施，不得损坏、擅自改变。3.乙方应按照甲方要求，合理使用仓储设施，不得从事违法活动。4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点仓储设施所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并合理使用仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将仓储设施交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，甲方有权要求乙方支付违约金。3.合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付仓储设施的租金。2.使用费：乙方在使用仓储设施过程中，如需使用甲方提供的特殊服务或设施，应支付相应的使用费。3.维护费：乙方应按照甲方的要求，支付仓储设施的日常维护费用。4.其他费用：因乙方使用仓储设施而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.乙方应在每月的____日前，将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的租金支付日当天或之前支付租金。2.乙方如需提前支付租金，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方如逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按合同约定提供仓储设施，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方如未按时开具发票，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方如未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方如擅自改变仓储设施，造成设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定，以现金或银行转账的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。2.如双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变化等。4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。2.调解期限为____个工作日。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租或抵押仓储设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回仓储设施的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方履行合同或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保仓储设施的正常使用。2.双方应共同解决仓储设施使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论仓储设施的使用情况和改进措施。2.双方应通过书面形式，及时沟通和解决仓储设施使用过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化仓储租赁的全部协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化仓储设施清单2.仓储设施使用说明3.租金支付明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协作与配合会议记录8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供仓储设施，认定违约。未按时开具发票，认定违约。未按合同约定履行保密义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变仓储设施，造成设施损坏，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中规定的双方对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密的条款。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并给予乙方合理的宽限期。若乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：仓储设施出现故障。解决办法：甲方应及时维修或更换故障设施，确保仓储设施的正常使用。若故障由乙方使用不当造成，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。5.问题：合同履行过程中，一方泄露商业秘密。解决办法：受损害方应及时采取法律手段，要求违约方停止泄露并承担相应的法律责任。同时，受损害方应加强自身的保密措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权获得仓储设施的详细使用说明和操作指南。第三方有权参与仓储设施的维护和保养工作。6.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变仓储设施。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保仓储设施的正常使用。7.第三方责任：第三方因自身原因导致仓储设施损坏的，应承担赔偿责任。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的仓储设施。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和售后服务。乙方有权在租赁期限届满前提前终止合同，但需支付相应的违约金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权在合同期间要求甲方进行仓储设施的升级改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合约定的仓储设施，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方如未提供必要的技术支持和售后服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方提供仓储设施使用情况报告，以监控乙方使用情况。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中提取一定比例的押金，作为乙方违约的赔偿。甲方可享受乙方在使用仓储设施过程中产生的增值服务收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方如擅自改变仓储设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二四年度智能化仓储租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仓储设施租赁信息2.1仓储设施类型2.2仓储设施面积2.3仓储设施位置2.4仓储设施使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约金5.仓储设施使用规范5.1仓储设施使用范围5.2仓储设施使用限制5.3仓储设施维护责任6.物品存放规定6.1物品存放要求6.2物品存放责任6.3物品存放安全措施7.仓储设施维护保养7.1甲方维护保养责任7.2乙方维护保养责任7.3维护保养费用承担8.仓储设施损坏赔偿8.1损坏原因认定8.2损坏赔偿金额8.3损坏赔偿方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.仓储设施租赁信息2.1仓储设施类型仓储设施类型：____________________2.2仓储设施面积仓储设施面积：____________________平方米2.3仓储设施位置仓储设施位置：____________________2.4仓储设施使用年限仓储设施使用年限：____________________年3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长租赁期限可延长，具体延长条件及程序详见合同附件。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____________________元/年4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3逾期支付违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____________________%的违约金。5.仓储设施使用规范5.1仓储设施使用范围乙方仅限于仓储、保管货物，不得将仓储设施用于其他用途。5.2仓储设施使用限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）存放违反法律法规的物品；（3）存放超负荷的货物；（4）损坏仓储设施。5.3仓储设施维护责任甲方负责仓储设施的日常维护，乙方负责在仓储设施使用过程中造成的合理损耗。6.物品存放规定6.1物品存放要求（1）物品存放整齐、有序；（2）物品标签清晰、准确；（3）物品存放不得占用通道；（4）物品存放不得影响仓储设施的正常使用。6.2物品存放责任乙方对存放物品的安全、质量、数量负责，如因乙方原因导致物品损坏、丢失或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。6.3物品存放安全措施（1）对易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进行隔离存放；（2）对贵重物品进行加锁或设置监控设备；（3）定期检查物品存放情况，确保安全。7.仓储设施维护保养7.1甲方维护保养责任甲方负责仓储设施的日常维护保养，确保仓储设施的正常使用。7.2乙方维护保养责任（1）不得随意拆卸、改装仓储设施；（2）不得在仓储设施上刻画、涂鸦；（3）发现仓储设施损坏应及时通知甲方；（4）在使用过程中，注意保护仓储设施，避免人为损坏。8.仓储设施损坏赔偿8.1损坏原因认定如仓储设施损坏，双方应共同认定损坏原因，包括自然损耗、合理损耗、意外事故和人为损坏等。8.2损坏赔偿金额（1）自然损耗和合理损耗，甲方不予赔偿；（2）因意外事故造成的损坏，由责任方承担赔偿；（3）因乙方原因造成的损坏，乙方应赔偿甲方实际维修费用或设施折旧费用；8.3损坏赔偿方式损坏赔偿应以人民币支付，赔偿金额应于损坏发生后的____________________日内支付完毕。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按时提供符合约定的仓储设施，应向乙方支付____________________%的违约金；（2）如甲方未按时维修或更换损坏的仓储设施，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________%的违约金；（2）如乙方违反仓储设施使用规范，造成损坏或他人损害，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方未按时退还仓储设施，应支付____________________%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方仍未采取补救措施或未履行合同约定的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同解除通知送达对方之日起合同解除生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用，并返还仓储设施。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）仓储设施因故无法继续使用。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用，并返还仓储设施。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于仓储设施清单、租金支付计划、维护保养规定等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行的中介机构；（2）技术支持方：提供仓储设施技术支持、维护保养服务的供应商；（3）保险代理方：为甲乙双方提供保险服务的代理机构；（4）其他第三方：根据本合同约定或双方协商一致的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲乙双方协商一致，可以引入第三方参与本合同的履行。引入第三方前，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的合同约定第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同约定的金额确定；（2）第三方责任限额应在双方签订的协议中明确约定。4.第三方责任的具体条款4.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）提供的服务质量不符合合同约定；（2）因第三方原因造成仓储设施损坏；（3）第三方人员违反操作规程，造成损失；（4）第三方未履行合同约定的其他义务。4.2第三方责任承担（1）第三方在其责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲乙双方的权利义务（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）甲乙双方应监督第三方履行其合同义务。5.2第三方的权利义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因其自身原因造成的损失。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的修改，以明确各方的权利义务。6.2合同修改的程序（1）甲乙双方协商一致后，对本合同进行修改；（2）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。8.本合同修正的生效本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储设施清单详细要求：列明仓储设施的种类、数量、规格、位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确仓储设施的具体情况。2.租金支付计划详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本计划作为合同附件，用于规范租金的支付。3.维护保养规定详细要求：规定仓储设施的日常维护保养要求、责任主体、费用承担等。说明：本规定作为合同附件，用于确保仓储设施的良好状态。4.物品存放规定详细要求：明确物品存放的要求、责任、安全措施等。说明：本规定作为合同附件，用于保障物品存放的安全。5.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本规则作为合同附件，用于指导争议的解决。7.合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本记录作为合同附件，用于反映合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________%的违约金。示例说明：如乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方应支付5日的违约金。2.仓储设施损坏违约责任认定：因乙方原因造成仓储设施损坏，乙方应赔偿甲方实际维修费用或设施折旧费用。示例说明：乙方存放的货物导致仓储设施损坏，经评估，维修费用为人民币10,000元，则乙方应赔偿甲方10,000元。3.物品存放不当违约责任认定：因乙方存放物品不当导致仓储设施损坏或他人损害，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方存放的货物未按规范存放，导致仓储设施损坏，经评估，维修费用为人民币5,000元，则乙方应赔偿甲方5,000元。4.违反仓储设施使用规范违约责任认定：乙方违反仓储设施使用规范，造成损坏或他人损害，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方在仓储设施内进行非法改装，导致仓储设施损坏，经评估，维修费用为人民币8,000元，则乙方应赔偿甲方8,000元。5.逾期退还仓储设施违约责任认定：乙方未按时退还仓储设施，每逾期一日，应向甲方支付____________________%的违约金。示例说明：乙方应于租赁期限届满后立即退还仓储设施，但实际退还日期为租赁期限届满后10日，则乙方应支付10日的违约金。全文完。二零二四年度智能化仓储租赁合同模板4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、仓储设施与服务2.1仓储设施概况2.2仓储服务内容2.3仓储设施维护与保养三、租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、仓储物品管理4.1物品入库与出库规定4.2物品存储要求4.3物品盘点与记录五、仓储安全管理5.1安全管理制度5.2人员安全培训5.3事故处理与应急预案六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效与终止十、合同附件10.1仓储设施清单10.2物品清单10.3合同签订证明文件十一、合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期十二、合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序十四、合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度智能化仓储租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______二、仓储设施与服务2.1仓储设施概况：仓储面积：仓储设施类型：仓储设施配置：2.2仓储服务内容：入库服务：出库服务：存储管理服务：报废处理服务：2.3仓储设施维护与保养：出租方负责设施的日常维护和保养：承租方负责设施的使用和维护责任：三、租赁期限与费用3.1租赁期限：租赁开始日期：租赁结束日期：3.2租金计算方式：租金总额：计费周期：3.3租金支付方式：首付款支付比例：每期租金支付时间：3.4租金调整机制：调整条件：调整频率：调整方式：四、仓储物品管理4.1物品入库与出库规定：入库流程：出库流程：4.2物品存储要求：温湿度控制：安全储存规定：4.3物品盘点与记录：盘点频率：盘点记录方式：五、仓储安全管理5.1安全管理制度：人员安全管理：设施安全管理：5.2人员安全培训：培训内容：培训频率：5.3事故处理与应急预案：事故报告流程：应急预案内容：六、合同变更与解除6.1合同变更条件：变更事项：变更程序：6.2合同解除条件：解除事项：解除程序：6.3合同变更与解除的程序：双方协商：书面通知：协议书签署：七、违约责任7.1违约情形：承租方违约：未按时支付租金：损坏仓储设施：违反仓储物品管理规定：出租方违约：未按时提供仓储设施：违反仓储服务规定：7.2违约责任承担方式：经济赔偿：违约金：7.3违约金的计算与支付：违约金比例：支付时间：八、争议解决8.1争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：8.2争议解决机构：仲裁委员会：法院：8.3争议解决费用：仲裁费用：诉讼费用：九、其他约定事项9.1不可抗力条款：不可抗力定义：不可抗力通知：不可抗力影响：9.2合同附件：附件一：仓储设施清单附件二：物品清单附件三：合同签订证明文件9.3合同生效与终止：合同生效条件：合同终止条件：十、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十一、合同签署11.1合同签署人：出租方签署：姓名：职务：签署日期：承租方签署：姓名：职务：签署日期：十二、合同备案12.1合同备案机关：相关政府部门：12.2合同备案手续：备案文件：备案程序：十三、合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满：双方协商一致：合同解除：13.2合同终止程序：双方书面通知：合同终止日期：十四、合同解除14.1合同解除条件：违约情形：不可抗力：14.2合同解除程序：双方协商一致：书面通知：合同解除日期：出租方（盖章）：________代表（签字）：________日期：_______承租方（盖章）：________代表（签字）：________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款甲方保留对仓储设施的全面管理权，包括但不限于设施的使用、维护、更新和改造。甲方有权制定仓储设施的使用规则和操作规程，并要求乙方遵守。1.2甲方优先权条款在租赁期限内，如甲方需要使用仓储设施，甲方享有优先使用权，乙方应予以配合。甲方使用仓储设施时，应支付相应费用，费用标准由双方协商确定。1.3甲方监督权条款甲方有权对乙方的仓储活动进行监督，包括但不限于物品入库、出库、存储等环节。甲方有权要求乙方提供相关记录和报告，以确认乙方遵守合同规定。1.4甲方维修责任条款仓储设施在正常使用情况下发生的维修责任由甲方承担。如因乙方不当使用或操作导致设施损坏，维修费用由乙方承担。1.5甲方信息披露条款甲方应向乙方提供仓储设施的相关信息，包括但不限于设施状况、安全规定、技术参数等。甲方应及时通知乙方任何可能影响乙方使用仓储设施的情况变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款乙方有权自主决定仓储物品的种类、数量和存储方式。乙方有权对仓储设施进行合理改造，以适应其特定需求，但需事先征得甲方同意。2.2乙方使用责任条款乙方应合理使用仓储设施，不得用于非法活动或违反法律法规的行为。乙方应对其仓储物品的安全负责，包括防火、防盗、防损等。2.3乙方设施更新条款乙方有权要求甲方对仓储设施进行必要更新，以适应市场需求和技术发展。更新费用由双方协商确定，如更新由乙方提出，费用原则上由乙方承担。2.4乙方退出权条款在租赁期限届满前，如乙方需要提前退出，乙方有权提前通知甲方，并支付相应的违约金。甲方应协助乙方办理退出手续，包括物品清点、设施归还等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款本合同中涉及的第三方中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。中介服务内容包括但不限于合同签订、租赁期限管理、费用结算等。3.2中介责任条款第三方中介应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合合同要求。第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.3中介保密条款第三方中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同内容。3.4中介变更条款如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。更换中介不应影响本合同的履行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：仓储设施清单附件二：物品清单附件三：合同签订证明文件附件四：第三方中介服务协议（如有）附件五：安全管理制度附件六：人员安全培训记录附件七：事故处理报告附件八：仓储设施维修记录附件九：仓储物品盘点记录二、违约行为及认定：违约行为认定：甲方违约：未按时提供仓储设施或提供不符合约定的设施。未按时收取租金或收费不符合约定。未履行设施维护与保养义务。乙方违约：未按时支付租金或支付金额不符合约定。损坏仓储设施或违反仓储物品管理规定。未履行安全管理制度。违约行为：甲方未履行合同约定的设施维护与保养义务，导致设施损坏。乙方未按时支付租金，造成甲方经济损失。乙方违反仓储物品管理规定，导致物品损坏或丢失。三、法律名词及解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指合同一方当事人违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：设施维护不及时解决办法：设立定期检查制度，确保设施及时维护。问题二：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式和时间，设立专门的财务记录和核对程序。问题三：安全事故处理解决办法：制定应急预案，及时处理安全事故，并追究相关责任。五、所有应用场景：场景一：企业租赁第三方仓储设施存储货物。场景二：物流公司为客户提供仓储服务。场景三：电商平台租赁仓储设施进行商品存储。场景四：制造企业租赁仓储设施进行原材料和成品存储。全文完。二零二四年度智能化仓储租赁合同模板5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将智能化仓储设施租赁给乙方使用的权利义务，确保双方在仓储租赁过程中的合法权益，实现仓储资源的合理配置和高效利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家有关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能化仓储：指采用现代信息技术，实现仓储管理自动化、智能化、信息化的仓储设施。（2）仓储设施：指甲方提供的用于储存货物的场地、设备等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用仓储设施的时间范围。（2）仓储费用：指乙方根据合同约定向甲方支付的费用，包括租金、物业管理费等。（3）仓储物品：指乙方在仓储设施内储存的货物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取仓储费用。（2）甲方负责提供符合合同约定的仓储设施。（3）甲方应确保仓储设施的安全、稳定运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用仓储设施。（2）乙方应按照合同约定支付仓储费用。（3）乙方应遵守仓储设施的使用规定，不得擅自改变仓储设施的结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点仓储设施位于：_________5.3合同履行方式乙方按照合同约定使用仓储设施，甲方按照合同约定提供仓储服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同一方提出终止合同的，应提前_________日书面通知对方；（2）合同双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；（3）因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将仓储设施归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理仓储物品；（3）合同终止后，乙方应按照合同约定支付仓储费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，按月支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付仓储设施内的水电费用。（4）其他费用：根据合同约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的_________日前支付当月的水电费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明合同编号，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供仓储设施或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用或违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，不得低于_________元。（2）赔偿方式：违约方应向对方支付赔偿金，支付方式同费用支付条款。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致仓储设施损坏。（2）政府政策变更导致仓储设施无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼