店面租赁合同标准范本

店面租赁合同标准范本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方名称：______________________甲方地址：______________________甲方联系方式：______________________承租方（乙方）：乙方名称：______________________乙方地址：______________________乙方联系方式：______________________一、租赁店面基本情况1.店面位置与地址该店面位于______________________（详细地址），具体方位清晰明确，周边环境描述为______________________（例如交通便利，靠近商业中心等）。2.店面面积与结构店面建筑面积为______平方米，结构为______（例如框架结构、砖混结构等），内部空间布局合理，包含______（列出主要空间分区，如营业厅、储物间等）。3.店面现有装修及附属设施状况店面现有装修风格为______（例如简约现代风、欧式古典风等），墙面地面装修情况为______（详细描述装修材料与现状）。附属设施包括但不限于照明系统（灯具类型及数量）、空调系统（空调品牌与数量、制冷制热功能状况）、消防设施（消防设备是否齐全且正常运行）等，并且明确在交付时以上设施均处于正常可用状态。二、租赁用途1.约定租赁用途乙方租赁该店面用于______（具体商业活动，如开设餐厅、服装店等）经营活动，乙方应保证该经营活动合法合规，遵守国家相关法律法规以及当地的政策规定。2.用途变更的限制与程序未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁店面的用途。若乙方因特殊情况确需变更用途，必须提前______（具体时长，如30日）向甲方提出书面申请，申请中应详细说明变更用途的原因、新的用途内容等。甲方在收到申请后的______（具体时长，如15日）内给予乙方答复。若甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务关系；若甲方不同意变更，乙方应继续按照原约定用途使用店面。三、租赁期限1.起始日期与结束日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.续租条款2.1续租条件若乙方希望续租，应在租赁期限届满前______（具体时长，如60日）向甲方提出书面续租申请。同时乙方在租赁期间内应遵守本合同约定，无违约行为，且按照合同约定的用途正常使用店面，保持店面的良好状态。2.2续租通知期限与程序乙方的续租申请应明确续租的期限（不得超过原租赁期限）、租金支付标准（如按照市场行情或原合同租金递增比例）等内容。甲方在收到乙方续租申请后的______（具体时长，如30日）内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应在原租赁合同届满前签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按照合同约定返还店面。四、租金及支付方式1.租金金额该店面的租金为每月/每年______（具体金额）元。此租金金额是根据店面的地理位置、面积、市场行情等因素综合确定的，在租赁期间内，乙方应按照此金额按时足额支付租金。2.租金递增方式（如有）自租赁期限开始后的第______（具体年限，如第3年）起，租金每年递增______%。租金递增的目的在于合理反映市场价格波动和店面价值的变化，保证甲方的收益在一定程度上能够适应经济环境的变化。3.支付周期乙方应按照______（具体支付周期，如每月/每季度/每年）的周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的______（具体时长，如5日）内支付。例如，若支付周期为每月，乙方应在每月的15日支付当月租金。4.支付方式乙方可以选择以下支付方式之一向甲方支付租金：______（如银行转账、支票等）。若乙方选择银行转账，应将租金转至甲方指定的银行账户（开户银行：______；账号：______）。在支付租金后，乙方应及时通知甲方，并保留支付凭证以便双方核对账目。五、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金为______元。保证金的作用在于保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、合理使用店面、不损坏店面设施等。2.保证金的交付与退还条件乙方应在本合同签订后的______（具体时长，如5日）内将保证金交付给甲方。在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为，且按照合同约定返还店面（店面保持正常使用后的状态，无损坏、无欠费等情况），甲方应在______（具体时长，如10日）内将保证金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项以弥补损失，剩余部分退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足。六、店面的交付与返还1.交付时间与条件甲方应在本合同签订后的______（具体时长，如10日）内将店面交付给乙方。交付时，店面应符合本合同约定的状况，即现有装修及附属设施均正常可用，店面结构无损坏，水电等基础设施畅通等。同时双方应进行书面的店面交接手续，共同对店面的现状进行检查和记录，如有异议应在交接时提出并协商解决。2.返还时间与要求2.1正常返还状况在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在______（具体日期或时长，如租赁期限届满后的3日）内将店面返还给甲方。返还的店面应保持与交付时相同的状态（正常使用后的状态，自然损耗除外），包括但不限于墙面、地面、装修设施、附属设施等。乙方应将店内属于自己的物品清理干净，不得遗留。2.2损坏赔偿与恢复原状要求若乙方在使用店面期间对店面造成损坏，应负责修复或按照损坏程度进行赔偿。对于乙方擅自改变店面结构或装修的部分，乙方应在返还店面时将其恢复原状。若乙方未能履行上述义务，甲方有权自行修复或恢复，相关费用由乙方承担，并可以从保证金中扣除，不足部分乙方应另行补足。七、维修与保养1.甲方维修责任范围甲方负责店面主体结构（如房屋框架、承重墙等）以及甲方提供的基础设施（如总水电线路、总排污管道等）的维修。在甲方得知相关设施需要维修的情况下，应在______（具体时长，如3日）内安排维修人员进行维修，以保证店面的正常使用。若因甲方未及时维修而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任范围乙方负责店面内部的非主体结构部分（如隔断墙、天花板等）以及乙方自行添加或使用的设施设备（如店内照明灯具、空调等）的维修和保养。乙方应定期对店面进行检查，及时发觉并处理可能出现的问题。若乙方未能履行维修责任而导致店面或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修通知与处理流程若一方发觉属于对方维修责任范围内的设施设备出现问题，应及时通知对方。通知应以书面形式（如信件、邮件等）发送至对方的联系地址或联系方式。对方在收到通知后，应在______（具体时长，如2日）内给予答复，并根据实际情况安排维修工作。若因紧急情况（如漏水、漏电等可能造成重大损失的情况）需要立即维修，发觉方可以先行采取必要的维修措施，相关费用由责任方承担。八、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务1.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途使用店面，不从事违法违规活动。（3）若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定采取相应的措施，如解除合同、扣除保证金、要求乙方赔偿损失等。1.2甲方义务（1）甲方应按照本合同约定将店面交付给乙方，并保证店面符合交付条件。（2）在租赁期间内，甲方应保证乙方正常使用店面，不得干扰乙方的合法经营活动。（3）甲方应按照本合同约定履行自己的维修责任，保障店面的正常使用。2.乙方的权利与义务2.1乙方权利（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用店面，自主开展经营活动。（2）若甲方存在违约行为，乙方有权根据本合同约定采取相应的措施，如要求甲方承担违约责任、解除合同等。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修责任，保障店面的正常使用。2.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和保证金。（2）乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。（3）在租赁期间内，乙方应合理使用店面，爱护店面的设施设备，不得故意损坏。（4）乙方应遵守国家法律法规以及当地的政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（5）乙方应按照本合同约定履行自己的维修责任，保持店面的良好状态。九、违约责任与争议解决1.违约责任1.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定将店面按时交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______（具体时长，如15日），乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的保证金，同时甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______（具体时长，如10日），甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）若乙方擅自改变店面用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状；若乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付违约金。（3）若乙方在使用店面期间故意损坏店面设施设备，应负责修复或按照损坏程度进行赔偿；若因乙方原因导致店面无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.争议解决方式2.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的______（具体时长，如10日）内进行协商，协商地点可以在双方共同约定的地点（如店面所在地、双方办公地点等）进行。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分表达自己的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。2.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：（1）仲裁：若双方选择仲裁方式，应向______（具体仲裁机构名称）申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，提供真实、有效的证据材料，积极配合仲裁工作的进行。（2）诉讼：若