二零二五年度沈阳二手房买卖合同（含智能家居升级费用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含智能家居升级费用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.智能家居升级费用4.1升级费用总额4.2升级费用支付方式4.3升级费用包含内容5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3智能家居升级方案9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋维修基金结算协议10.2房屋租赁协议（如有）10.3其他相关协议11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同保密12.1保密义务12.2保密期限13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋用途：2.2房屋地理位置2.2.1所在省：2.2.2所在市：2.2.3所在区/县：2.2.4详细地址：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房屋装修情况2.4.1装修程度：2.4.2装修材料：2.4.3装修风格：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价金额：3.1.2交易总价币种：3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付比例：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付比例：3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款金额：3.3.2尾款金额：4.智能家居升级费用4.1升级费用总额4.1.1升级费用金额：4.1.2升级费用币种：4.2升级费用支付方式4.2.1升级费用支付时间：4.2.2升级费用支付比例：4.3升级费用包含内容4.3.1升级设备清单：4.3.2升级服务内容：5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1预计交房时间：5.2交房条件5.2.1房屋交付条件：5.2.2房屋交付标准：5.3逾期交房责任5.3.1逾期交房责任承担方式：5.3.2逾期交房违约金计算标准：6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理责任：6.1.2过户手续办理费用：6.2税费承担6.2.1税费承担方式：6.2.2税费计算标准：6.3税费计算标准6.3.1所得税：6.3.2交易手续费：6.3.3其他相关税费：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2违约责任7.2.1违约金计算标准：7.2.2违约责任承担方式：7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径：7.3.2争议解决机构：8.附件8.1房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件份数：8.1.2房屋产权证复印件提供时间：8.2房屋测绘报告8.2.1房屋测绘报告份数：8.2.2房屋测绘报告提供时间：8.3智能家居升级方案8.3.1智能家居升级方案内容：8.3.2智能家居升级方案提供时间：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：9.1.2合同生效日期：9.2合同终止条件9.2.1合同终止事由：9.2.2合同终止程序：9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后的财产处理：9.3.2合同解除后的债务处理：10.合同附件10.1房屋维修基金结算协议10.1.1房屋维修基金结算协议内容：10.1.2房屋维修基金结算协议提供时间：10.2房屋租赁协议（如有）10.2.1房屋租赁协议内容：10.2.2房屋租赁协议提供时间：10.3其他相关协议10.3.1其他相关协议内容：10.3.2其他相关协议提供时间：11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更申请：11.1.2合同变更审批：11.2合同补充条款11.2.1补充条款内容：11.2.2补充条款效力：12.合同保密12.1保密义务12.1.1保密内容：12.1.2保密期限：12.2保密期限12.2.1保密期限起止时间：12.2.2保密期限终止条件：13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除事由：13.1.2合同解除程序：13.2合同终止条件13.2.1合同终止事由：13.2.2合同终止程序：13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后的财产处理：13.3.2合同解除后的债务处理：14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1争议解决途径：14.1.2争议解决机构：14.2通知方式14.2.1通知形式：14.2.2通知送达地址：14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：14.3.2合同效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：中介服务、金融服务、法律服务、技术支持、评估服务、维修服务等。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据合作协议，履行其职责，并对自己的行为承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.6第三方责任免除15.6.1.1因不可抗力导致的服务中断；15.6.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务错误；15.6.1.3因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致的服务无法提供。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方对本合同的权利义务不承担责任。16.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均需通过本合同约定的方式。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保本合同的内容不受影响，并遵守本合同的约定。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或本合同的约定承担。17.4第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方责任界定18.1第三方的责任范围仅限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约导致的损失。18.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致的服务中断，不承担违约责任。19.第三方变更及替换19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署新的合作协议。19.2第三方变更或替换不影响本合同的效力。19.3第三方变更或替换后，原第三方的责任和义务由新第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨，加盖公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。3.智能家居升级方案要求：方案须详细列出升级设备清单、服务内容、预计效果等。说明：智能家居升级方案是合同履行的一部分，明确升级内容和标准。4.房屋维修基金结算协议要求：协议须明确维修基金的使用范围、结算方式、责任划分等。说明：维修基金结算协议是保障房屋维护的重要文件。5.房屋租赁协议（如有）要求：协议须明确租赁双方的权利义务、租金、租赁期限等。说明：房屋租赁协议是房屋在特定时期内使用权的约定。6.其他相关协议要求：根据实际情况，可能包括物业管理协议、贷款协议等。说明：其他相关协议是合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。乙方未按时交付房屋。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项：按逾期天数计算滞纳金，每日滞纳金为应付金额的千分之五。乙方未按时交付房屋：每逾期一天，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：示例一：若甲方逾期支付首付款10天，应支付滞纳金为交易总价的千分之五乘以10天。示例二：若乙方逾期交付房屋5天，应支付违约金为房屋总价款的千分之五乘以5天。示例三：若第三方未按约定完成智能家居升级，甲方有权要求退还升级费用，并要求第三方赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含智能家居升级费用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋权属证明4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.智能家居升级费用5.1升级内容5.2升级费用5.3付款方式5.4升级时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.房屋贷款事宜9.1贷款额度9.2贷款利率9.3贷款期限9.4贷款还款方式10.房屋税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式10.3税费支付时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置（1）所在城市：沈阳市（2）所在区域：_______（3）具体地址：_______2.2房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3房屋结构（1）建筑类型：_______（2）楼层数：_______层2.4房屋用途（1）住宅用途（2）用途说明：_______第三条房屋产权状况3.1房屋产权证号：_______3.2房屋产权性质：_______3.3房屋权属证明（1）房屋所有权证（2）他项权利证书（3）土地使用权证第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：_______元4.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）贷款金额：_______元4.3付款时间节点（1）首付支付时间：_______（2）贷款申请时间：_______（3）贷款审批时间：_______第五条智能家居升级费用5.1升级内容（1）智能门锁（2）智能照明（3）智能安防5.2升级费用：_______元5.3付款方式（1）首付支付时间：_______（2）分期支付：_______5.4升级时间：_______第六条房屋交付及验收6.1交付时间：_______6.2验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）房屋功能正常6.3验收程序（1）买受人自验（2）出卖人陪同（3）验收报告第七条履约保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件（1）合同履行完毕（2）房屋交付合格（3）无违约行为第八条房屋过户手续8.1过户手续办理（1）双方应积极配合办理房屋过户手续。（2）出卖人应提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。（3）买受人应支付相关过户费用，包括但不限于契税、印花税等。8.2过户费用承担（1）契税：_______元，由买受人承担。（2）印花税：_______元，由买受人承担。（3）其他过户费用：_______元，由_______方承担。8.3过户时间（1）双方应在房屋交付后_______个工作日内完成过户手续。（2）过户手续办理完成后，买受人应及时取得房屋所有权证。第九条房屋贷款事宜9.1贷款额度（1）买受人申请的贷款额度不超过房屋交易价格的_______%。9.2贷款利率（1）贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。9.3贷款期限（1）贷款期限为_______年。9.4贷款还款方式（1）等额本息还款方式。（2）每月还款日为_______日。第十条房屋税费承担10.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税10.2税费承担方式（1）契税：_______元，由买受人承担。（2）印花税：_______元，由买受人承担。（3）个人所得税：_______元，由买受人承担。10.3税费支付时间（1）买受人应在过户手续办理前支付相关税费。第十一条违约责任11.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋。（2）买受人未按约定时间支付房款。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付_______%的违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.3违约金计算（1）违约金按每日_______元计算。（2）违约金总额不超过_______元。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）沈阳市仲裁委员会。12.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭。（3）仲裁庭进行审理并作出裁决。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）违约方提出解除合同的通知。（2）守约方确认解除合同。13.3合同解除后的处理（1）房屋返还。（2）支付已发生的费用。（3）违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、贷款机构等，其具体指派或委托的代理人、专家或顾问。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应符合法律法规和行业规范。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%，具体数额由双方另行协商确定。2.3第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第三条第三方职责（1）中介机构：协助双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易达成。（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。（4）监理公司：对房屋施工过程进行监理，确保工程质量。（5）贷款机构：为买受人提供贷款服务，协助办理贷款手续。第四条第三方权利（1）获取必要的信息和资料，以便完成其职责。（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）对买受人或出卖人进行必要的指导和监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方的独立第三方，不代表任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时报告双方。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担相应责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体时间、方式及流程。（2）第三方介入的费用及支付方式。（3）第三方介入后的合同履行及变更事宜。（1）甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、完整的信息和资料。（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。（3）甲乙双方应就第三方介入过程中产生的问题，及时沟通协商，共同解决。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并取得双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应调整。第八条本合同与第三方介入的补充条款8.1本合同与本合同中关于第三方介入的条款，如有冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条本合同的解释9.1本合同及本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。9.2如对本合同及本合同中关于第三方介入的条款存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或管理部门公章，并注明与原件一致字样。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋产权证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、他项权利证书等。说明：用于证明房屋产权的完整性。4.房屋评估报告要求：评估机构出具，评估内容真实、准确。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明贷款关系的成立。6.房屋税费缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。7.履约保证金收据要求：收据内容完整，加盖收付款单位公章。说明：用于证明履约保证金已缴纳。8.房屋过户手续办理证明要求：证明文件内容完整，加盖相关部门公章。说明：用于证明房屋过户手续已办理。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：应支付买受人_______%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。（2）房屋产权存在瑕疵：应承担赔偿责任，包括但不限于修复房屋、退还房款等。（3）隐瞒房屋真实情况：应退还房款，并支付买受人_______%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：应支付出卖人_______%的违约金，并承担因此产生的利息损失。（2）房屋过户手续办理不符合约定：应承担相应费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。（3）违反合同约定使用房屋：应承担赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。（2）泄露甲乙双方商业秘密：应承担赔偿责任，并承担相应法律责任。（3）违反合同约定提供虚假信息：应承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人遭受了_______元的损失，出卖人应支付买受人_______元的违约金，并赔偿_______元的损失。2.买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按计划进行房屋过户，出卖人遭受了_______元的损失，买受人应支付出卖人_______元的违约金，并承担_______元的利息损失。全文完。二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含智能家居升级费用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.智能家居升级费用4.1升级内容4.2升级费用4.3支付方式4.4支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定事项12.1其他约定12.2其他约定说明13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：智能家居升级方案14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________（详细地址）2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订当日。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.智能家居升级费用4.1升级内容：4.1.1系统安装：智能家居控制系统安装。4.1.2设备配置：智能门锁、智能灯光、智能窗帘等设备配置。4.2升级费用：人民币_________元整4.3支付方式：4.3.1智能家居升级费用于合同签订当日支付。4.4支付时间：合同签订当日。5.房屋交付及验收5.1交付时间：_________年_________月_________日5.2验收标准：5.2.1房屋主体结构、承重构件、防水、保温、隔热、隔音等达到设计要求。5.2.2房屋内部装修及设施设备齐全，符合交付使用条件。5.3验收流程：5.3.1买受人收到房屋交付通知后，在规定时间内进行现场验收。5.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格单。5.3.3验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格。6.房屋权属转移及登记6.1权属转移：6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。6.1.2出卖人应在房屋交付后_________日内将房屋权属转移至买受人名下。6.2登记手续：6.2.1买受人应在房屋交付后_________日内办理房屋所有权登记手续。6.2.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权登记手续。6.3登记费用：6.3.1房屋所有权登记费用由买受人承担。7.附属设施及配套设施7.1附属设施：7.1.1房屋内的附属设施包括但不限于：电梯、空调、消防设施等。7.1.2附属设施的使用和维护责任由出卖人承担。7.2配套设施：7.2.1房屋所在小区的配套设施包括但不限于：绿化、停车场、健身房等。7.2.2配套设施的使用和维护责任由物业管理单位承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的_________%的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款_________%的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准，买受人有权要求修复或减少房价款。8.1.4买受人未按约定办理房屋权属登记手续，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款_________%的违约金。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.2.2买受人违约的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起_________日内，双方应尽力协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。10.2.2任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.合同生效条件11.1生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章。11.1.2买受人支付首付款。11.1.3出卖人同意办理房屋权属转移手续。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定说明12.2.1本合同如有未尽事宜，以双方另行签署的补充协议为准。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：智能家居升级方案14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_________年_________月_________日14.2生效日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2出于履行合同的需要，甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.4.2第三方介入协议应与本合同的内容相一致，不得与本合同相冲突。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和行业标准进行操作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，对第三方的行为进行评价和反馈。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和行业标准，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责。17.2.2第三方应确保其工作不会对甲乙双方的合法权益造成损害。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.3.3第三方的工作成果应经甲乙双方认可，方可作为合同履行的依据。18.第三方责任承担18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担责任。18.2如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方