2025年度物业广告位租赁与品牌推广一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业广告位租赁与品牌推广一体化合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的持续发展，物业管理行业日益繁荣。为了更好地满足业主的需求，提升物业管理水平，甲方决定将物业广告位进行租赁，以实现广告收益最大化。同时，为了提高物业管理品质，甲方希望通过广告位的租赁，引入优质品牌，为业主提供更多便利服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方的权利义务，规范物业广告位租赁与品牌推广一体化服务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业广告位：指甲方在物业管理区域内设置的，用于出租或出售的广告展示空间。（2）品牌推广：指乙方利用甲方提供的物业广告位，进行品牌宣传、推广活动。3.2关键词解释（1）物业：指甲方所管理的住宅小区、写字楼、商业综合体等。（2）广告位：指甲方物业内的广告展示空间。（3）品牌：指乙方所经营的企业、产品或服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对物业广告位进行租赁，收取租金。（2）甲方有权对乙方进行品牌推广活动进行监督，确保活动符合法律法规及物业管理规定。（3）甲方有义务保障乙方在合同期限内，享有物业广告位的正常使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的物业广告位内进行品牌推广活动。（2）乙方有义务按照合同约定，按时缴纳租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的物业广告位内进行品牌推广活动。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在物业广告位内进行品牌推广活动，不得擅自更改广告内容或位置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满前，甲方应提前一个月书面通知乙方。（2）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在物业广告位内的品牌推广活动。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余租金及费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）广告制作费用：乙方在租赁广告位期间，如需进行广告制作，应自行承担制作费用。（3）物业管理费用：乙方在租赁广告位期间，应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账的方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的1日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）其他费用：根据费用发生的时间，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。（2）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供物业广告位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的20%。（2）如甲方未按约定履行物业管理责任，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金及其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的5%。（2）如乙方在广告位上发布违法广告，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付，按照本合同约定的方式和标准执行。（2）赔偿金额的计算，以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及甲方权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业广告位的所有权。（2）甲方保留对广告内容的审查权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内调整广告位租金的权利。（2）甲方保留在合同期内对广告位进行维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的广告位设施和条件。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业广告位租赁与品牌推广一体化服务的完整协议，任何与本合同相冲突的先前协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业广告位使用说明及规范。2.乙方广告内容审核标准。3.物业管理费明细表。4.乙方广告位租赁费用计算明细。5.不可抗力事件清单。6.争议解决流程图。7.保密协议。8.合同修改和补充记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业广告位。甲方未按约定履行物业管理责任。乙方未按时支付租金及其他费用。乙方在广告位上发布违法广告。乙方未经甲方同意转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。甲方或乙方发生违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业广告位：指甲方在物业管理区域内设置的用于出租或出售的广告展示空间。2.品牌推广：指乙方利用甲方提供的物业广告位进行品牌宣传、推广活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告内容不符合规定。解决办法：甲方应制定明确的广告内容审核标准，乙方应遵守规定，确保广告内容的合法性。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应在合同中明确支付时间，乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需变更合同内容，应协商一致。4.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充未书面记录。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：当合同中引入第三方主体时，应在合同中明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中所承诺的责任，包括但不限于广告内容审核、广告位维护等。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬，并有权要求甲方或乙方履行其合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业广告位。乙方有权要求甲方提供必要的广告制作支持。乙方有权要求甲方协助进行广告位的维护和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租广告位。乙方有权在广告位租赁期间，获得甲方提供的市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合合同约定的物业广告位，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得单方面限制乙方的广告内容，除非该内容违反法律法规或物业管理规定。甲方不得擅自调整广告位租赁费用，除非双方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的广告内容进行审查，确保其符合法律法规和物业管理规定。甲方可要求乙方按时支付租金及其他费用。甲方可根据市场情况调整广告位租赁费用，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从广告位租赁中获得稳定的收入。甲方可通过广告位租赁引入优质品牌，提升物业管理品质。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金及其他费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。如乙方在广告位上发布违法广告，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自更改广告内容或位置，如需更改，应提前通知甲方并获得同意。全文完。2024年度物业广告位租赁与品牌推广一体化合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、物业广告位租赁1.广告位位置2.广告位面积3.租赁期限4.租金支付方式5.租金标准及调整6.租金支付时间7.违约责任三、品牌推广一体化1.品牌推广内容2.品牌推广方式3.推广渠道及范围4.推广效果评估5.推广费用6.推广费用支付方式7.推广费用调整8.推广期限四、广告内容与设计1.广告内容要求2.广告设计规范3.广告设计费用4.广告设计支付方式5.广告设计修改五、广告发布与维护1.广告发布时间2.广告发布方式3.广告维护责任4.广告维护费用5.广告维护时间六、知识产权1.广告内容版权2.版权归属3.知识产权侵权责任七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的责任十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同终止4.合同附件5.合同份数6.合同签订地点7.合同附件及补充协议十一、合同附件1.物业广告位租赁清单2.品牌推广方案3.广告设计稿件4.知识产权证明文件十二、补充协议1.补充协议签订程序2.补充协议生效条件3.补充协议内容十三、合同附件清单1.合同附件1：物业广告位租赁清单2.合同附件2：品牌推广方案3.合同附件3：广告设计稿件4.合同附件4：知识产权证明文件5.合同附件5：补充协议十四、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业广告位租赁与品牌推广一体化合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2023年11月15日4.合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日5.合同双方基本信息：a.出租方：名称：物业公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678b.承租方：名称：品牌推广公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678二、物业广告位租赁1.广告位位置：位于物业公司管理的大厦一楼入口处2.广告位面积：10平方米3.租赁期限：12个月4.租金支付方式：按月支付，每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）5.租金标准及调整：租金标准根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过10%6.租金支付时间：每月5日前支付下一个月租金7.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金的1%作为滞纳金三、品牌推广一体化1.品牌推广内容：承租方负责在租赁的广告位上展示其品牌形象及产品信息2.品牌推广方式：户外广告牌、LED屏幕等3.推广渠道及范围：市区4.推广效果评估：以广告投放前后的市场反馈及销售数据为准5.推广费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）6.推广费用支付方式：分三次支付，合同签订后支付10%，广告投放开始前支付30%，广告投放结束后支付60%7.推广费用调整：如因不可抗力导致推广效果不达预期，双方协商调整推广费用四、广告内容与设计1.广告内容要求：符合法律法规，不得含有虚假、误导性信息2.广告设计规范：参照附件《广告设计规范》执行3.广告设计费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.广告设计支付方式：合同签订后支付50%，广告设计完成并经出租方审核通过后支付50%5.广告设计修改：如需修改，双方协商确定修改费用及时间五、广告发布与维护1.广告发布时间：2024年1月1日至2024年12月31日2.广告发布方式：按合同约定的时间和地点进行3.广告维护责任：由承租方负责广告位的日常维护4.广告维护费用：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.广告维护时间：每周一至周五，上午9:00至下午5:00六、知识产权1.广告内容版权：广告内容的版权归承租方所有2.知识产权归属：广告设计稿件的知识产权归设计方所有3.知识产权侵权责任：如因广告内容或设计侵权导致纠纷，由侵权方承担全部责任七、保密条款1.保密内容：本合同内容及双方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年3.违约责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿另一方损失八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼九、合同解除a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因3.解除合同后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并赔偿对方因此遭受的损失十、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章确认3.合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止4.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力5.合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力6.合同签订地点：市区路号7.合同附件清单：见附件清单十一、合同附件1.物业广告位租赁清单2.品牌推广方案3.广告设计稿件4.知识产权证明文件5.广告设计规范十二、补充协议1.补充协议签订程序：双方协商一致后，由一方起草补充协议，经双方签字盖章后生效2.补充协议生效条件：补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力3.补充协议内容：包括但不限于合同履行过程中的具体事项、变更事项等十三、合同附件清单1.合同附件1：物业广告位租赁清单2.合同附件2：品牌推广方案3.合同附件3：广告设计稿件4.合同附件4：知识产权证明文件5.合同附件5：补充协议十四、合同签署1.合同签署方式：双方代表签字盖章2.合同签署日期：2023年11月15日3.合同签署地点：市区路号4.合同签署人员：a.出租方代表签字：b.承租方代表签字：出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，对广告位的租赁和品牌推广活动拥有最终决策权。内容：a.甲方有权决定广告位的设计方案、内容、发布时间等；b.甲方有权对乙方提交的广告设计方案进行审核，并提出修改意见；c.甲方有权对广告位的维护情况进行监督，确保广告位的正常使用。2.广告位使用限制条款说明：为保护甲方权益，设定广告位使用限制。内容：a.广告位仅用于甲方指定的品牌推广活动；b.未经甲方同意，乙方不得将广告位用于其他商业活动；c.乙方不得在广告位上展示任何与甲方品牌无关的内容。3.广告效果监控条款说明：甲方有权对广告效果进行监控，确保广告活动的效果符合预期。内容：a.乙方应定期向甲方提供广告投放数据，包括但不限于曝光量、量等；b.甲方有权要求乙方对广告效果进行评估，并提出改进建议；c.乙方应配合甲方进行广告效果的调查和评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，对广告位的租赁和品牌推广活动拥有最终决策权。内容：a.乙方有权决定广告位的设计方案、内容、发布时间等；b.甲方应对乙方提交的广告设计方案进行审核，并确保符合相关法规和标准；c.乙方有权对广告位的维护情况进行监督，确保广告位的正常使用。2.广告内容审核条款说明：为保障广告内容的合法性，设定乙方主导下的内容审核流程。内容：a.乙方应确保广告内容符合国家法律法规和行业规范；b.甲方应在乙方提交广告内容后进行审核，并在规定时间内反馈审核意见；c.未经甲方审核通过的广告内容，乙方不得发布。3.广告效果责任条款说明：乙方作为主导方，对广告效果承担主要责任。内容：a.乙方应确保广告投放的效果达到预期目标；b.如广告效果未达到预期，乙方应承担相应的责任，包括但不限于调整广告内容、延长投放时间等；c.甲方有权要求乙方对广告效果进行解释和说明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：为提高合同执行效率，引入第三方中介提供专业服务。内容：a.中介方负责广告位的租赁、广告设计、广告发布等具体执行工作；b.中介方应确保广告位的租赁和品牌推广活动符合合同约定；c.中介方应定期向甲方和乙方报告工作进展和费用支出。2.中介费用支付条款说明：明确中介费用的支付方式及比例。内容：a.中介费用按实际发生费用计算，由甲方和乙方按约定的比例分担；b.中介费用应在合同约定的支付时间内支付；c.如中介方未按约定履行职责，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。3.中介责任条款说明：明确中介方的责任范围，保障合同双方的权益。内容：a.中介方应对其提供的广告位、广告设计、广告发布等服务承担连带责任；b.如中介方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任；c.中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业广告位租赁清单2.品牌推广方案3.广告设计稿件4.知识产权证明文件5.广告设计规范6.补充协议7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付租金；未按时支付广告设计费用；未经乙方同意，擅自更改广告内容；未履行广告位维护责任。b.乙方违约：未按时支付租金；未按时支付广告设计费用；未按时提供广告设计方案；广告效果未达到预期。c.中介方违约：未按约定提供服务；未按约定收取费用；泄露商业秘密。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果；b.任何一方提出违约行为，另一方应予以核实并确认；c.如有争议，双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定数额的违约金。3.连带责任：指当事人之间因合同关系而产生的，一方当事人不履行或不完全履行合同义务时，其他当事人应承担的责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告位维护不当导致损坏。解决办法：立即通知乙方进行修复，并保留相关证据。2.问题：广告效果未达到预期。解决办法：分析原因，调整广告内容或推广策略，并要求乙方提供改进方案。3.问题：中介方服务质量不高。解决办法：与中介方协商，要求提高服务质量或更换中介方。五、所有应用场景：1.物业广告位租赁与品牌推广一体化合同适用于各类商业物业的广告位租赁和品牌推广活动。2.适用于甲方为物业公司，乙方为品牌推广公司的合作关系。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。5.适用于合同金额较大的商业合同。全文完。2024年度物业广告位租赁与品牌推广一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁广告位的具体位置及描述2.1.广告位位置2.2.广告位面积2.3.广告位结构2.4.广告位使用年限3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金支付及结算4.1.首期租金支付4.2.保证金支付4.3.中期租金支付4.4.末期租金支付4.5.结算方式5.广告内容与形式5.1.广告内容要求5.2.广告形式要求5.3.广告内容审批流程6.物业广告位的使用与管理6.1.广告位使用规定6.2.广告位维护责任6.3.广告位使用限制7.物业广告位的品牌推广7.1.品牌推广方式7.2.品牌推广内容7.3.品牌推广效果评估8.物业广告位的维修与保养8.1.广告位维修责任8.2.广告位保养责任8.3.维修保养费用承担9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任承担9.3.违约金计算方法10.合同争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.仲裁或诉讼11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.广告位租赁协议12.2.广告内容审批表12.3.其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：物业管理有限公司出租方地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息承租方名称：广告有限公司承租方地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx66662.租赁广告位的具体位置及描述2.1.广告位位置广告位位于物业管理有限公司所属小区入口处2.2.广告位面积广告位总面积为20平方米2.3.广告位结构广告位为钢结构，表面涂有环保型涂料2.4.广告位使用年限广告位租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.租赁期限及租金3.1.租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月3.2.租金金额本合同租金总额为人民币10万元整3.3.租金支付方式首期租金为人民币5万元，于合同签订之日起5个工作日内支付中期租金为人民币5万元，于租赁期限过半时支付3.4.租金调整机制如市场租金水平发生变动，双方应协商调整租金，调整幅度不超过5%4.租金支付及结算4.1.首期租金支付承租方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金4.2.保证金支付承租方需支付人民币1万元作为保证金，于合同签订之日起5个工作日内支付4.3.中期租金支付中期租金支付时间为2024年6月30日4.4.末期租金支付末期租金支付时间为2024年12月31日4.5.结算方式本合同租金支付方式为银行转账5.广告内容与形式5.1.广告内容要求广告内容应合法、合规，不得含有虚假宣传、诽谤、侮辱等违法信息5.2.广告形式要求广告形式应为平面广告，尺寸应符合广告位大小5.3.广告内容审批流程广告内容提交出租方审批，审批通过后方可制作、张贴6.物业广告位的使用与管理6.1.广告位使用规定广告位仅限用于租赁方广告宣传未经出租方同意，不得擅自更改广告位结构6.2.广告位维护责任租赁方负责广告位的日常维护，确保广告位整洁、美观6.3.广告位使用限制未经出租方同意，不得在广告位上张贴任何非广告性质的物品8.物业广告位的品牌推广8.1.品牌推广方式出租方将利用自身渠道和资源，对承租方的品牌进行宣传推广推广方式包括但不限于小区公告栏、物业公众号、小区业主大会等8.2.品牌推广内容推广内容应包括承租方品牌的基本信息、产品特点、优惠活动等8.3.品牌推广效果评估出租方将对品牌推广效果进行定期评估，并向承租方提供评估报告9.物业广告位的维修与保养9.1.广告位维修责任广告位因自然损耗或非人为因素导致的损坏，由出租方负责维修广告位因人为因素导致的损坏，由承租方负责维修9.2.广告位保养责任租赁方负责广告位的日常保养，包括清洁、擦拭等9.3.维修保养费用承担维修保养费用根据实际情况由责任方承担10.合同解除与违约责任10.1.合同解除条件合同双方协商一致，可以解除合同出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同10.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约金计算方法违约金按未履行部分租金的20%计算，最高不超过合同总金额的10%11.合同争议解决方式11.1.争议解决途径合同双方应友好协商解决争议协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁12.合同生效及终止12.1.合同生效条件合同双方签字盖章后生效12.2.合同终止条件租赁期限届满或合同解除13.合同附件13.1.广告位租赁协议本合同13.2.广告内容审批表广告内容审批表13.3.其他相关文件双方确认的其他相关文件14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1.第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。1.2.第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条款2.1.第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2.第三方介入程序甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、工作内容、费用承担等。2.3.第三方介入期限第三方介入期限根据具体情况确定，一般不超过合同期限。3.第三方的责权利3.1.责任第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2.权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3.利益第三方有权按照合同约定和补充协议的约定获得相应的报酬。4.第三方责任限额4.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责造成的损失，其赔偿责任的上限。4.2.责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般根据第三方介入的难度、风险和预期收益等因素确定。4.3.超额责任处理如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.职责划分第三方应明确其在合同履行过程中的职责，并与甲乙双方各自职责相区分。5.2.信息共享第三方应与甲乙双方保持信息沟通