2024版南京房产局抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京房产局抵押合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息第二条抵押财产2.1抵押房产描述2.2抵押房产权利范围2.3抵押房产价值评估第三条债务范围3.1债务本金3.2债务利息3.3债务罚金3.4债务其他费用第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权设立条件4.3抵押权设立程序第五条抵押权的转移5.1抵押权转移条件5.2抵押权转移程序5.3抵押权转移所需文件第六条抵押权的实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3债务人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的生效、终止和续期10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续期条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条合同的签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章处第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1抵押人信息1.1.1名称：X1.1.2地址：X1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2抵押权人信息1.2.1名称：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X1.3债务人信息1.3.1名称：X1.3.2地址：X1.3.3法定代表人：X1.3.4联系方式：X第二条抵押财产2.1抵押房产描述甲方将其位于X的房产（房产证号码：X）作为本合同的抵押财产，该房产具体情况如下：2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋用途：X2.2抵押房产权利范围甲方保证对抵押房产拥有完全的所有权，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。2.3抵押房产价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第三条债务范围3.1债务本金丙方向乙方借款本金为X元整（大写：X元整）。3.2债务利息3.2.1利息计算方式：按年利率X%计算。3.2.2利息支付期限：每半年支付一次。3.3债务罚金3.3.1丙方未按期支付本金或利息的，应支付罚金X元整。3.4债务其他费用3.4.1包括但不限于评估费、登记费、律师费等。第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权设立手续。抵押权设立时间为抵押登记机关登记备案之日。4.2抵押权设立条件本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向抵押登记机关申请办理抵押权设立手续。4.3抵押权设立程序甲方应协助乙方完成抵押权设立所需的所有文件和手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。第五条抵押权的转移5.1抵押权转移条件在本合同约定的债务履行期限内，丙方未能按时履行债务，乙方有权要求甲方转移抵押权。5.2抵押权转移程序抵押权转移应按照相关法律法规的规定，办理转移登记手续。5.3抵押权转移所需文件包括但不限于抵押权转移协议、原抵押合同、房产证、身份证等相关材料。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现条件在本合同约定的债务履行期限内，丙方未能按时履行债务，乙方有权实现抵押权。6.2抵押权实现方式乙方可以通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押财产，用以偿还债务。6.3抵押权实现程序乙方实现抵押权应按照相关法律法规的规定，办理实现手续。第八条违约责任8.1抵押人违约责任甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期支付债务、未配合乙方实现抵押权等，应承担违约责任。8.2抵押权人违约责任乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按期支付利息、未按约定实现抵押权等，应承担违约责任。8.3债务人违约责任丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按期支付债务、未按约定用途使用抵押财产等，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为X，双方同意以此地为争议解决的地点。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十条合同的生效、终止和续期10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）债务全部清偿；（2）抵押权实现；（3）双方另有约定。10.3合同续期条件本合同终止后，如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并按照相关法律法规办理手续。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，应由甲乙丙三方协商解决。本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。11.2合同的修订本合同的修订应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的附件本合同附件包括房产证、债务合同等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1合同签署时间本合同于年月日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为X。12.3合同签署人甲方（抵押人）：X乙方（抵押权人）：X丙方（债务人）：X第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数根据实际情况确定，用于备查。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同以外的其他事项，甲乙丙三方另有约定的，从其约定。14.2双方签字盖章处本合同各方签字盖章后生效，签字盖章处如下：（甲方签字）（乙方签字）（丙方签字）（甲方盖章）（乙方盖章）（丙方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，证明甲方对抵押房产拥有完全的所有权。2.债务合同：丙方向乙方借款的合同原件，明确债务本金、利息、还款期限等事项。3.评估报告：房产评估机构出具的抵押房产价值评估报告复印件，用于确定抵押财产的价值。4.抵押登记证明：抵押权设立后，由抵押登记机关出具的抵押登记证明复印件，证明抵押权已设立。5.借款借据：丙方向乙方借款的借据复印件，作为债务存在的凭证。6.身份证明：甲方、乙方、丙方法定代表人的身份证明复印件，用于确认各方身份。7.授权委托书：如有授权代理，需提供授权委托书复印件，明确代理权限。8.其他相关文件：包括但不限于贷款合同、担保合同、还款计划表等。附件的详细要求和说明：1.房产证：应提交最新有效的房产证复印件，清晰可辨。2.债务合同：应提交原始借款合同原件，不得有任何篡改。3.评估报告：应提交具有资质的房地产评估机构出具的评估报告复印件，报告应详细说明抵押房产的价值评估过程和结果。4.抵押登记证明：应提交由抵押登记机关出具的抵押登记证明复印件，证明抵押权已设立。5.借款借据：应提交原始借款借据复印件，明确借款金额、借款日期等。6.身份证明：应提交法定代表人的身份证明复印件，身份证明应合法有效。7.授权委托书：如有授权代理，应提交授权委托书复印件，明确代理人的姓名、代理范围和代理期限。8.其他相关文件：应提交包括但不限于贷款合同、担保合同、还款计划表等原始文件复印件，确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期支付债务或未配合乙方实现抵押权。2.乙方未按期支付利息或未按约定实现抵押权。3.丙方未按期支付债务或未按约定用途使用抵押财产。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿损失等。示例：甲方未按期支付债务，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。示例：乙方未按期支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息、赔偿金等。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿损失等。示例：丙方未按期支付债务，乙方有权要求丙方支付逾期利息、罚金等。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押财产抵押权的债权人。3.债务人：指借款人，即承担债务责任的人。4.抵押财产：指抵押人用于抵押的财产，在本合同中为房产。5.抵押权设立：指抵押权人根据法律规定，通过一定的程序在抵押财产上设立抵押权。