2024有担保性质买卖房协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有担保性质买卖房协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3担保人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3担保人身份证明第十一条其他约定11.1双方其他约定第十二条合同的修改及补充12.1修改及补充条件12.2修改及补充的效力第十三条合同的书面形式13.1合同的书面形式13.2合同的保管第十四条合同的解除及终止14.1解除及终止的条件14.2解除及终止的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3担保人信息1.3.1担保人全称：____________1.3.2注册地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4联系电话：____________1.3.5电子邮箱：____________第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋结构：____________2.1.3房屋面积：____________2.1.4房屋用途：____________2.1.5房屋所有权证号：____________2.2房屋现状2.2.1房屋所有权人：____________2.2.2房屋目前使用情况：____________2.2.3房屋是否存在租赁：____________2.2.4如存在租赁，租赁期限及解除条件：____________2.3房屋产权及使用年限2.3.1房屋所有权性质：____________2.3.2土地使用权性质：____________2.3.3房屋剩余使用年限：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.2支付方式（1）____________（2）____________（3）____________3.3支付时间及条件3.3.1买受人应在本合同签订之日起____________日内，向出卖人支付房价款的____________%。3.3.2剩余房价款买受人应按照下列约定支付：（1）____________（2）____________（3）____________第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付地点为：____________4.2过户手续及费用4.2.1买受人应按照本合同约定的时间，向相关部门申请办理房屋过户手续。4.2.2买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。4.3交付条件（1）____________（2）____________（3）____________第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.1.2出卖人应在房屋交付后____________年内，对房屋进行质量保修。5.2维修责任及费用5.2.1出卖人应承担房屋质量问题的维修责任。5.2.2维修费用由出卖人承担，如因买受人使用不当造成的，由买受人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件及后果6.2.1合同解除的条件：（1）____________（2）____________（3）____________6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为：____________人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律规定办理过户手续。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：（1）____________（2）____________（3）____________9.3解除条件9.3.1合同解除的条件：（1）____________（2）____________（3）____________第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3担保人身份证明10.4其他附件：____________第十一条其他约定11.1双方其他约定11.1.1双方约定：____________11.1.2双方约定：____________11.1.3双方约定：____________第十二条合同的修改及补充12.1修改及补充条件12.1.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改及补充的效力12.2.1经双方签字盖章的修改及补充协议，为本合同的有效组成部分。12.2.2如有冲突，以修改及补充协议为准。第十三条合同的书面形式13.1合同的书面形式13.1.1本合同及本合同的附件均为书面形式。13.1.2本合同的书面形式包括电子文本和纸质文本，两者具有同等法律效力。13.2合同的保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.2.2合同的保管期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十四条合同的解除及终止14.1解除及终止的条件14.1.1合同解除及终止的条件：（1）____________（2）____________（3）____________14.1.2合同解除及终止的后果：（1）____________（2）____________（3）____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：担保人身份证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费清单附件六：过户手续费用明细附件七：房屋维修记录附件八：合同修改及补充协议附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明出卖人房屋所有权合法性的重要文件。附件一应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、土地使用权性质、剩余使用年限等信息。买受人应仔细核对附件一上的信息，确保与合同约定的房屋信息一致。附件二：买卖双方身份证明附件二为买卖双方的身份证明文件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。出卖人和买受人应向对方提供真实、有效的身份证明文件，并保证所提供的信息真实准确。附件三：担保人身份证明附件三为担保人的身份证明文件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。担保人应向买受人提供真实、有效的主体资格证明，并保证所提供的信息真实准确。附件四：房屋现状照片附件四为房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰反映房屋的实际状况，以便买受人了解房屋的现状。附件五：房屋交易税费清单附件五为房屋交易过程中涉及的税费清单，包括契税、个人所得税、土地增值税等。清单应详细列明各项税费的名称、计算依据、计算结果和承担方。附件六：过户手续费用明细附件六为办理房屋过户手续所需支付的费用明细，包括过户费、登记费、印花税等。明细应详细列明各项费用的名称、计算依据、计算结果和承担方。附件七：房屋维修记录附件七为房屋自交付之日起的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。维修记录应真实、完整地记录房屋的维修情况。附件八：合同修改及补充协议附件八为合同修改及补充协议，用于对原合同内容的修改和补充。修改及补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋；2.出卖人提供的房屋与约定不符；3.出卖人未按约定承担房屋维修责任；4.买受人未按约定时间支付房价款；5.买受人未按约定办理过户手续；6.担保人未按约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失；3.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间、地点交付房屋，构成违约。出卖人应承担迟延交付的责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失，如临时住宿费用、购房贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方。3.担保人：指为本合同的履行提供担保的一方。4.房屋：指本合同中出卖人出售的房产。5.房价款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋交易金额。6.交付：指出卖人将房屋的实际