乙方房屋租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL乙方房屋租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金退还时间第五条房屋维护与维修5.1乙方维修责任5.2维修费用承担5.3维修申请流程第六条房屋使用与保护6.1房屋使用规定6.2房屋保护要求6.3违规使用处理第七条房屋变更与转让7.1房屋变更条款7.2房屋转让条件7.3房屋转让流程第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条款8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条法律效力与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条款11.3合同效力终止第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方特殊约定13.2双方联系方式13.3通知送达方式第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每的前内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金支付账户信息：甲方指定的收款账户为银行，账号为X。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式将押金退还给乙方。4.4押金退还时间：租赁期满后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或乙方赔偿后内退还押金。第五条房屋维护与维修5.1乙方维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。5.2维修费用承担：租赁期内，房屋及附属设施的正常磨损外的损坏维修费用由乙方承担。5.3维修申请流程：乙方如需进行维修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行维修。维修费用由乙方承担。第六条房屋使用与保护6.1房屋使用规定：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。6.2房屋保护要求：乙方应合理保护房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。6.3违规使用处理：乙方如违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金或严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2合同终止条款：租赁期满后，本合同自行终止。8.3合同解除后的责任承担：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并支付因违约所产生的相关费用。第九条违约责任9.1违约行为：乙方未按合同约定支付租金、提前解约或转租给他人。9.2违约责任承担：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。9.3违约金计算方式：违约金按照一个月租金的20%计算，每延迟一天支付租金，违约金增加100元人民币。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条法律效力与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条款：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同效力终止：租赁期满后，本合同自行终止。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以补充协议的形式明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件：包括租赁房屋的相关证照、维修记录等。第十三条其他约定13.1双方特殊约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式明确，作为本合同的附件。13.2双方联系方式：甲方（出租方）联系人为X，联系电话为X；乙方（承租方）联系人为X，联系电话为X。13.3通知送达方式：双方同意以电子邮件、短信或电话形式进行通知，任何通知发送至对方提供的联系信息视为有效送达。第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字：____________________14.2乙方（承租方）签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________上述即为乙方房屋租赁合同（2024版）的全部内容，双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确认无异议后签字盖章。合同条款的变更、解除或终止均需书面形式进行，经双方确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。说明：附件一作为合同的一部分，用于确认租赁房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议内容：包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等特殊约定的具体条款。要求：补充协议应明确、具体，经双方签字盖章后具有法律效力。说明：附件二用于明确双方在合同履行过程中的特殊约定。附件三：租赁房屋的相关证照内容：包括房屋所有权证、房产证、土地使用权证等。要求：证照应真实、有效，能够证明房屋的所有权归属。说明：附件三用于确认租赁房屋的法律地位和所有权归属。附件四：维修记录内容：记录房屋在租赁期间的各项维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：维修记录应详细、真实，能够反映房屋的维护状况。说明：附件四用于记录和管理房屋的维修情况，确保房屋的合理维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方提前解约或转租给他人。3.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。4.乙方未按照约定维护和保护房屋及附属设施。违约责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例：乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为5000元人民币。2.乙方提前解约或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例：乙方在租赁期未满时提前解约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为5000元人民币。3.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。示例：乙方在使用房屋过程中导致水管破裂，乙方应承担修理水管的费用。4.乙方未按照约定维护和保护房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按照约定保护房屋内外设施，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方（出租方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方（承租方）：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。6.维修费用：指用于维修房屋及附属设施的费用。7.违约金：指乙方违约时，按照合同约定支付给甲方的赔偿金额。8.法律适用：指本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.甲方（出租方）是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方，是本合同的一方主体。2.乙方（承租方）是指租赁房屋的一方，是本合同的一方主体。3.租赁期限是指合同约定的乙方租赁房屋的时间期限，如本合同中约定的租赁期限为2024年1月1日至2030年12月31日。4.租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的