2025年厂房租赁合同书（含环境保护责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房租赁合同书（含环境保护责任）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋及附属设施的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁保证金及押金1.6使用范围及限制1.7修缮责任及维修费用1.8环境保护责任1.9合同解除及终止条件1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同附件及补充条款1.13合同生效及履行1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁房屋及附属设施的基本情况1.2.1租赁房屋地址：____________________1.2.2房屋结构及面积：____________________1.2.3附属设施：____________________1.2.4房屋权属证明文件：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为____________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元。1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款支付日期：____________________1.4.4每月租金支付日期：____________________1.5租赁保证金及押金1.5.1保证金金额：____________________元。1.5.2保证金支付方式：____________________1.5.3保证金退还条件：____________________1.5.4押金金额：____________________元。1.5.5押金支付方式：____________________1.5.6押金退还条件：____________________1.6使用范围及限制1.6.1乙方使用租赁房屋仅限于____________________1.6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。1.6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或抵押。1.7修缮责任及维修费用1.7.1租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责。1.7.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。1.7.3重大维修或翻新由甲方负责，费用由双方协商解决。1.8环境保护责任1.8.1乙方在租赁期间应遵守国家有关环境保护的法律、法规。1.8.2乙方不得在租赁房屋内进行有污染、噪音扰民等违法活动。1.8.3乙方应确保租赁房屋及附属设施符合环保要求。1.9合同解除及终止条件1.9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。1.9.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动终止。1.9.3合同期满，如双方无异议，合同自动终止。1.10违约责任1.10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约金金额：____________________元。1.10.3违约金的支付方式：____________________1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同附件及补充条款1.12.1本合同附件包括：____________________1.12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.13合同生效及履行1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。1.14.2本合同如有修改，以书面形式为准。1.8.1乙方在租赁期间应遵守国家有关环境保护的法律、法规。1.8.1.1乙方应确保其生产、经营活动符合国家环境保护标准。1.8.1.2乙方应定期对租赁房屋进行环境监测，确保排放达标。1.8.1.3乙方应采取有效措施，防止噪声、废气、废水等污染物对周围环境造成影响。1.8.2乙方不得在租赁房屋内进行有污染、噪音扰民等违法活动。1.8.2.1乙方不得在租赁房屋内进行有放射性、毒害性、腐蚀性等危险物品的生产、储存或使用。1.8.2.2乙方不得在租赁房屋内进行噪音扰民的活动，如高音喇叭宣传等。1.8.3乙方应确保租赁房屋及附属设施符合环保要求。1.8.3.1乙方应定期对租赁房屋进行环保设施的检查、维护和更新。1.8.3.2乙方应确保租赁房屋内的环保设施运行正常，避免污染事故发生。1.9合同解除及终止条件1.9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。1.9.1.1甲方有义务在发现乙方违反合同约定时，给予乙方合理期限进行整改。1.9.1.2乙方未能在合理期限内整改的，甲方有权解除合同。1.9.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动终止。1.9.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.9.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同终止后的相关问题。1.9.3合同期满，如双方无异议，合同自动终止。1.10违约责任1.10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.1.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。1.10.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1.10.2违约金金额：____________________元。1.10.2.1违约金的计算方法：____________________1.10.2.2违约金的支付方式：____________________1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决。1.11.1.1协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。1.11.1.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。1.12合同附件及补充条款1.12.1本合同附件包括：____________________1.12.1.1附件一：租赁房屋及附属设施清单1.12.1.2附件二：环境保护设施清单1.12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.13合同生效及履行1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.1.1甲方应在合同生效后向乙方提供租赁房屋及附属设施。1.13.1.2乙方应在合同生效后支付首付款及保证金。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。1.14.2本合同如有修改，以书面形式为准。1.14.2.1任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义及范围1.15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务，由双方同意引入的具有专业能力或资源的独立第三方。1.15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、监理服务等。1.16第三方介入的程序1.16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。1.16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。1.16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。1.17第三方介入的职责与权利1.17.1第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责。1.17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。1.17.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。1.18第三方介入的额外条款及说明1.18.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。1.18.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。1.18.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。1.19第三方责任限额的明确1.19.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。1.19.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度及合作协议的约定确定。1.19.3第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。1.20.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。1.20.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。1.21第三方介入的合同变更1.21.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并经第三方同意后进行变更。1.21.2第三方介入的变更应在本合同中予以记录，并作为本合同的附件。1.22第三方介入的合同解除1.22.1如第三方在介入期间违反合同约定或合作协议的约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。1.22.2第三方介入期间，如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方有权解除合作协议，并通知甲乙双方。1.23第三方介入的争议解决1.23.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。1.23.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋及附属设施清单详细要求：包括房屋结构、面积、附属设施清单、设施状况描述等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋及附属设施的现状和数量。2.附件二：环境保护设施清单详细要求：包括环保设施的类型、数量、运行状况、维护记录等。说明：本清单作为合同附件，用于确保乙方在使用过程中遵守环保要求。3.附件三：租赁保证金及押金收据详细要求：包括收据编号、金额、支付日期、退还条件等。说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金及押金的收付情况。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权限、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式及日期支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：乙方未按约定履行环境保护责任。责任认定标准：乙方未按合同约定遵守环保要求，造成环境污染或损害，视为违约。示例说明：若乙方排放的废气超标，导致环境污染，乙方应承担相应的环保治理费用。4.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋。责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。5.违约行为：第三方违反合作协议。责任认定标准：第三方在介入期间违反合作协议的约定，视为违约。示例说明：若第三方未履行合作协议中的职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2025年厂房租赁合同书（含环境保护责任）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同终止条件第二章租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属2.3租赁物使用范围2.4租赁物维护责任第三章租赁费用及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5水电费及其他费用第四章租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理第五章租赁物使用与保管5.1租赁物使用规定5.2租赁物保管责任5.3租赁物损坏赔偿5.4租赁物修缮责任第六章环境保护责任6.1环境保护原则6.2环境保护措施6.3环境监测与报告6.4环境污染责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章合同终止后的处理9.1租赁物返还9.2租金结算9.3环境保护责任9.4合同终止后的其他事项第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2环境保护责任承诺书11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同终止条件第二章租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属2.3租赁物使用范围2.4租赁物维护责任第三章租赁费用及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5水电费及其他费用第四章租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理第五章租赁物使用与保管5.1租赁物使用规定5.2租赁物保管责任5.3租赁物损坏赔偿5.4租赁物修缮责任第六章环境保护责任6.1环境保护原则6.2环境保护措施6.3环境监测与报告6.4环境污染责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决7.1违约情形（1）未按时支付租金或水电费及其他费用；（2）未按照合同约定使用租赁物；（3）违反环境保护责任，造成环境污染；（4）违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途；（5）未经出租人同意，将租赁物转租或分租；（6）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为所引发的一切法律责任。7.3违约金计算违约金=应付款项×违约金比例×违约天数7.4违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因国家政策调整导致合同履行存在重大障碍；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到通知之日起十五日内进行协商；（3）协商一致后，签订书面变更或解除协议。8.4合同变更与解除后的处理（1）合同解除后，租赁物应立即返还；（2）双方应结清各自的权利和义务；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的责任。第九章合同终止后的处理9.1租赁物返还9.2租金结算9.3环境保护责任9.4合同终止后的其他事项9.1租赁物返还（1）租赁合同终止后，承租人应在七日内将租赁物返还出租人；（2）租赁物返还时，应保持原状，不得损坏。9.2租金结算（1）合同终止后，双方应结清租金及其他费用；（2）如有未结清款项，承租人应在合同终止后三十日内支付。9.3环境保护责任（1）合同终止后，承租人应继续承担环境保护责任；（2）租赁物返还时，如存在环境污染，承租人应承担相应责任。9.4合同终止后的其他事项（1）合同终止后，双方应相互提供必要的协助；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构合同签订地人民法院。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2环境保护责任承诺书11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件效力14.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知应送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。出租人（盖章）：签字或盖章：日期：承租人（盖章）：签字或盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定租赁物的使用方式和用途，乙方需遵守甲方规定。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行管理，以确保其符合甲方的要求和标准。1.2甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照合同约定使用租赁物。说明：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，以确保租赁物的安全和合规使用。1.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方需配合。说明：甲方负责租赁物的维护，乙方有义务配合甲方的维修和保养工作。1.4甲方有权在合同到期前提出续租意向，乙方需在规定时间内答复。说明：甲方有权决定是否续租，乙方需在甲方提出续租意向后，在规定时间内给予答复。1.5甲方有权在合同终止后对租赁物进行评估，并要求乙方承担相应的评估费用。说明：甲方有权对租赁物进行评估，以确定其价值，乙方需承担评估过程中的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造，但需提前通知甲方并获得同意。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对租赁物进行改造，但需提前通知甲方并获得同意。2.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，甲方应在合理时间内予以满足。说明：乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以确保租赁物的正常使用。2.3乙方有权在合同到期前提出提前终止合同，但需支付提前终止费用。说明：乙方有权在合同到期前提出提前终止合同，但需支付相应的提前终止费用。2.4乙方有权要求甲方在合同终止后对租赁物进行清洁和整理，甲方需予以配合。说明：乙方有权要求甲方在合同终止后对租赁物进行清洁和整理，以确保租赁物的良好状态。2.5乙方有权在合同期间对租赁物的使用情况进行监控，以确保其符合合同约定。说明：乙方有权对租赁物的使用情况进行监控，以确保其符合合同约定，并保护自身的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应作为甲乙双方的代理人，负责合同的签订、履行和监督。说明：中介机构作为第三方，应公正地代表甲乙双方的利益，确保合同的顺利进行。3.2中介机构有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。说明：中介机构提供专业服务，有权收取合理的中介服务费。3.3中介机构应在合同签订前对租赁物进行实地考察，并向甲乙双方提供详细的报告。说明：中介机构应负责对租赁物进行实地考察，确保租赁物的真实情况得到准确反映。3.4中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，如调解失败，应引导双方通过法律途径解决。说明：中介机构应发挥调解作用，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.5中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构作为甲乙双方的代理人，有责任保护双方的商业秘密，确保信息的安全性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.环境保护责任承诺书3.合同签订证明4.中介机构服务协议（如有）5.甲方提供的设施和服务清单（如有）6.乙方改造租赁物的申请及批准文件（如有）7.甲方评估报告（如有）8.合同变更或解除协议9.合同终止后租赁物清洁和整理报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或水电费及其他费用；未按照合同约定使用租赁物；违反环境保护责任，造成环境污染；擅自改变租赁物结构或用途；未经出租人同意，将租赁物转租或分租；未按照合同约定返还租赁物；未结清合同终止后的租金和其他费用。2.违约行为的认定：甲方可通过书面通知或实际检查认定；乙方可通过书面陈述或实际行为证明；争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。4.合同终止：指合同因期满、履行完毕、违约等原因而终止法律效力。5.法律适用：指合同纠纷解决时所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方可要求违约金或采取法律行动。2.问题：租赁物损坏严重。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，确定损坏原因和责任，并协商维修或赔偿事宜。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲乙双方可共同向中介机构提出书面投诉，要求其履行职责或赔偿损失。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同，适用于工业、商业或仓储用途的厂房租赁。2.环保责任要求较高的厂房租赁合同，适用于对环境保护有特殊要求的行业。3.包含中介机构参与的厂房租赁合同，适用于有第三方参与协助租赁活动的情形。全文完。2025年厂房租赁合同书（含环境保护责任）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________________的厂房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利实施，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于________________________的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁厂房的有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.环境保护：指在厂房租赁期间，甲乙双方应遵守国家有关环境保护法律法规，确保厂房及周围环境的安全和清洁。2.维修责任：指甲乙双方按照合同约定对厂房进行维护和保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定出租厂房给乙方使用。2.甲方有义务保障厂房的产权，不得擅自变更租赁合同。3.甲方有义务在租赁期限内对厂房进行必要的维修和保养。4.甲方有义务按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房，不得擅自变更租赁合同。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护厂房，不得损坏厂房及其附属设施。4.乙方有义务在租赁期限内对厂房进行必要的维修和保养。5.乙方有义务遵守国家有关环境保护法律法规，确保厂房及周围环境的安全和清洁。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________年。5.2合同履行地点厂房所在地：________________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供厂房及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应当及时通知对方；2.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；3.按照解除合同协议办理相关手续。6.4终止后果1.租赁期限届满或解除合同后，乙方应将厂房及其附属设施交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方按照合同约定处理其他遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的一个月。3.维修基金：乙方在租赁期间因使用厂房产生的维修费用，按实际发生额支付。4.环保费用：乙方应承担因使用厂房产生的环境保护费用，包括但不限于环保设施维护费用、污染治理费用等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应在厂房使用期间，根据实际维修情况按月支付。4.环保费用：乙方应在环保费用发生时一次性支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用后，保留好相应的支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照合同约定收取租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金。2.乙方损坏厂房或附属设施，乙方应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，双方应在合同中约定具体的账户信息。九、保密条款9.1保密内容1.厂房的具体位置、面积、结构等信息；2.租赁合同的条款及双方约定的保密事项；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为租赁期限届满后的三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力的实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密的；2.合同约定不得转让的；3.法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租厂房或其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入厂房进行检查、维修的权利。2.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造或装修，应事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同遵守国家有关环境保护法律法规，确保厂房及周围环境的安全和清洁。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同书2.甲方产权证明文件3.乙方身份证明文件4.环境保护相关法规及标准5.银行转账凭证6.押金收据7.维修基金支付凭证8.环保费用支付凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决协议或判决书11.合同修改和补充协议12.协作与配合记录13.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.违约