个人房产交易标准协议样本

个人房产交易标准协议样本本合同目录一览1.房产交易双方2.房产基本信息3.交易价格与支付方式4.交易流程与时间安排5.房产过户与产权转移6.税费承担责任7.房产交付与验收8.违约责任与争议解决9.合同的生效、变更与解除10.保密条款11.法律适用与争议解决12.其他约定13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3地址：________________1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3地址：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房屋结构及面积：________________2.3房产证号：________________2.4土地使用权证号：________________2.5房产现状：________________2.6是否有抵押或其他权利限制：________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。3.2.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。3.2.3乙方支付的所有房款，包括但不限于房款、税费等，均应通过合法的银行转账方式进行，不得使用现金或其他非正规渠道支付。4.交易流程与时间安排4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产交易中心提交房产过户申请。4.2房产交易中心应在收到过户申请之日起____个工作日内，完成对甲方名下房产的审核工作。4.3审核通过后，双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。4.4房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.房产过户与产权转移5.1双方应按照本合同约定的时间，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。5.3房产过户完成后，房屋产权归乙方所有。6.税费承担责任6.1乙方应按照相关法律法规及政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。6.2甲方应协助乙方办理税费缴纳的相关手续，并提供必要的证明材料。7.房产交付与验收7.1房产过户完成后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。7.2房产交付时，乙方应验收房屋的实际状况，确认无误后进行签字确认。7.3房产交付后，甲方应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。8.违约责任与争议解决8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。9.3本合同生效后，除非依法应当变更或解除合同的情形外，任何一方不得无故解除合同。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房产现状照片等。14.签字盖章页14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产现状照片附件四：交易税费清单附件五：房产过户申请表附件六：房产过户审批文件附件七：房产交付确认书附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房屋的合法有效房产证，载明房屋的位置、面积、结构等基本信息。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房屋所对应的土地的合法有效土地使用权证，载明土地的位置、面积等信息。3.房产现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。4.交易税费清单：列明房产交易过程中产生的各项税费的名称、金额等信息。5.房产过户申请表：双方提交的用于办理房产过户手续的正式申请文件。6.房产过户审批文件：房产交易中心出具的房产过户审批文件，证明房产过户手续已办理完毕。7.房产交付确认书：双方签署的确认房产已交付的文件，载明交付的时间、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则构成违约，甲方应按约定支付违约金。2.甲方未按约定价格出售房产，甲方应支付差价部分给乙方。示例说明：如果甲方在交易过程中提高了房价，则构成违约，甲方应将差价部分支付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付滞纳金人民币元整给甲方。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，乙方应按约定支付滞纳金。4.乙方未按约定方式支付房款，乙方应支付违约金人民币元整给甲方。示例说明：如果乙方使用了非正规渠道支付房款，则构成违约，乙方应按约定支付违约金。5.双方未按约定时间共同办理房产过户手续，应按过错方承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能在约定时间内共同办理房产过户手续，则按过错方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房屋，包括房屋的结构、设施设备、土地使用权等。2.交易价格：指双方约定的购买房产的价格，包括房款、税费等。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律