中科软件园办公场地2024年租赁协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中科软件园办公场地2024年租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁场地与租金1.1场地描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁用途与限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3装修与改造4.维护与维修4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1保密条款11.2广告与宣传11.3知识产权12.附件12.1场地平面图12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方见证人签字14.合同生效日期与时间14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租金1.1场地描述甲方同意将位于中科软件园的办公场地（具体地址：）出租给乙方使用。该场地面积为平方米，包括办公室、会议室、休息区等设施。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月的租金支付时间为上一个租赁月的一个工作日。乙方应在甲方指定的账户内支付租金，账户信息如下：账户名称：科技有限公司；账号：X；开户行：银行分行。1.3租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。调整时间为租赁期满一年时。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。若乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。2.3续租条款若乙方在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，且甲方同意续租，则双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租赁用途与限制3.1租赁用途乙方租赁该场地用于办公、研发、培训等合法用途。3.2禁止用途乙方不得将租赁的场地用于违法、危险、污染、噪音大的活动或者其他甲方书面禁止的用途。3.3装修与改造乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。装修或改造完成后，乙方应将场地恢复至租赁开始时的状态。第四条维护与维修4.1甲方责任甲方负责场地的整体维护与维修，确保场地符合租赁用途的要求。4.2乙方责任乙方负责租赁场内的日常维护与清洁，并承担因使用场地而产生的费用。4.3维修费用承担因乙方使用场地不当导致的维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应按甲方的要求购买场地保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险购买乙方应在租赁开始前购买保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.3保险有效期限保险有效期限与租赁期限相同，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第六条转租与分租6.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。6.2分租条款乙方不得将租赁场地分租给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本合同约定提供场地或违反本合同其他约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2乙方违约如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.3违约赔偿除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2广告与宣传乙方在使用场地进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得使用损害甲方声誉的宣传方式。11.3知识产权乙方在使用场地期间，不得侵犯第三方的知识产权，如发生侵权行为，由乙方自行承担责任。第十二条附件12.1场地平面图本合同附件一为中科软件园办公场地平面图，乙方应确认图中所示场地的位置和面积。12.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，乙方应认真阅读并确认附件二中的条款。12.3其他相关文件本合同附件三为其他与租赁场地相关的文件，包括但不限于场地使用规则、安全管理制度等。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：_______________授权代表（签字）：____________13.2乙方签字乙方（盖章）：_______________授权代表（签字）：____________13.3第三方见证人签字第三方见证人（签字）：__________13.4日期签署日期：____________年____月____日第十四条合同生效日期与时间14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为____________年____月____日。14.3合同生效时间本合同自合同生效日期起计时。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中科软件园办公场地平面图详细要求和说明：平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。乙方应确认图中所示场地的实际情况，并确保平面图与实际场地一致。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：专用条款应包括租赁场地使用的特殊规定、额外限制条件等。乙方应仔细阅读并理解附件二中的条款，并在签订合同时予以确认。附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括场地使用规则、安全管理制度、维修保养指南等与租赁场地相关的文件。乙方应认真阅读并遵守附件三中的各项规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定提供场地。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方将租赁场地转租或分租给第三方。4.乙方未遵守合同约定的租赁用途限制。5.乙方未按照合同约定进行场地维护和清洁。6.乙方未购买或维持有效的场地保险。7.乙方在使用场地过程中侵犯第三方知识产权。违约责任认定标准：违约金：为本合同租金总额的10%。直接损失赔偿：包括但不限于因违约行为导致的实际损失、预期利润损失等。甲方有权要求乙方立即解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金（租金总额的10%）作为违约金，并有权要求乙方支付因未支付租金导致的直接损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：指甲方将场地出租给乙方使用的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.直接损失：指因违约行为导致的实际损失、预期利润损失等。5.转租：指乙方将租赁场地再次出租给第三方。6.分租：指乙方将租赁场地分割出租给多个第三方。7.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。租赁合同：指本合同双方之间的协议关系。租金：指乙方应支付给甲方的场地租赁费用。违约金：指违约