中山市住宅出租2024协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中山市住宅出租2024协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条tenant的权利和义务5.1tenant的权利5.2tenant的义务第六条lessor的权利和义务6.1lessor的权利6.2lessor的义务第七条保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔流程第八条维修和保养8.1维修和保养的责任方8.2维修和保养的费用承担第九条转租9.1转租的条件9.2转租的通知期限第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的费用处理第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理方式第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中山市X区X街道X号，具体门牌号为X。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为X平方米，包括住宅面积X平方米和生活配套面积X平方米。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，包括间卧室，间卫生间，个客厅，以及其他生活配套设施。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括X，具体清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月X元，共计X元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额租赁物的押金为人民币X元。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，tenant应当按照合同约定将租赁物交还给lessor，lessor应当在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，退还押金。押金退还时间不得晚于租赁结束日期后的个工作日内。第五条tenant的权利和义务5.1tenant的权利1)按照合同约定使用租赁物。2)按照合同约定享受租赁物的附属设施和服务。3)在合同约定范围内对租赁物进行合理的改造和装修。5.2tenant的义务1)按照合同约定支付租金和押金。2)按照合同约定使用和爱护租赁物，不得损坏或者擅自改变租赁物的结构和设施。3)按照合同约定承担租赁物的维修和保养责任。4)遵守当地的法律法规和社会公德，不得在租赁物内进行违法活动。第六条lessor的权利和义务6.1lessor的权利1)按照合同约定收取租金和押金。2)按照合同约定对租赁物进行维修和保养。3)按照合同约定处理租赁物的转租和提前终止合同的事宜。6.2lessor的义务1)按照合同约定提供租赁物及其附属设施和服务。2)按照合同约定保障tenant的安全和舒适的生活环境。3)遵守当地的法律法规和社会公德，不得干扰tenant的正常生活和使用租赁物。第八条维修和保养8.1维修和保养的责任方租赁期内，租赁物的维修和保养责任由lessor承担。8.2维修和保养的费用承担lessor承担维修和保养的费用，具体费用根据实际情况确定。第九条转租9.1转租的条件tenant不得擅自转租租赁物。如因特殊原因需要转租，须提前书面通知lessor，并经lessor同意。9.2转租的通知期限tenant需在转租前至少提前X个工作日书面通知lessor。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。10.2提前终止合同的费用处理提前终止合同的，双方应协商确定租赁物的退还事宜，并按照合同约定处理相关费用。第十一条违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括未按约定支付租金、押金，未按约定使用和爱护租赁物等。11.2违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为租赁物所在地的人民法院。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止本合同在租赁期限届满或者提前终止合同的条件满足时终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施清单详细列出租赁物所有的附属设施，包括家具、家电、设施设备等，及其品牌、型号、数量等信息。附件二：银行转账账户信息详细列出lessor的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件三：租赁物现状照片附件四：租赁物维修保养记录记录租赁物自交付tenant以来的所有维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用和爱护租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.擅自转租租赁物，未经lessor同意。4.提前终止合同，未按照约定支付违约金或赔偿损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的租金总额的一定比例（如5%）计算。2.赔偿损失：根据租赁物损坏或损失的实际金额进行赔偿。3.违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果tenant未按约定时间支付租金，lessor可以要求tenant支付违约金；如果tenant未按约定使用和爱护租赁物，导致租赁物损坏，lessor可以要求tenant赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由lessor出租给tenant的房产。2.tenant：指本合同中租赁物的承租人。3.lessor