2024顶名房产转让详细合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顶名房产转让详细合同书版B版本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产位置与面积1.2房产所有权证明1.3房产转让价格第二条转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2房产转让的合法性3.3转让方权益保障第四条房产转让方式4.1房产过户流程4.2房产交易税费4.3房产转让时间第五条价款支付与结算5.1价款支付方式5.2价款支付时间5.3价款支付违约金第六条房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收程序第七条房产权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条附加条款12.1房产转让的特殊约定12.2其他相关事项第十三条合同的签字与盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条附件14.1房产所有权证明复印件14.2受让方资格证明复印件14.3其它重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产位置与面积甲方拥有的位于【】市【】区【】街道【】号的房产，房产证号：【】，房屋面积为【】平方米，该房产为【】层【】户，房屋结构为【】。1.2房产所有权证明甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。1.3房产转让价格甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产转让所需支付的一切税费。第二条转让双方信息2.1转让方信息甲方（转让方）信息如下：姓名：【】身份证号码：【】联系方式：【】2.2受让方信息乙方（受让方）信息如下：姓名：【】身份证号码：【】联系方式：【】第三条转让条件3.1受让方资格条件乙方应具备完全民事行为能力，且符合当地房产购买政策的相关规定。3.2房产转让的合法性甲乙双方应保证房产转让行为的合法性，包括但不限于遵守国家相关法律法规、政策规定等。3.3转让方权益保障甲方应在合同约定的范围内，保证乙方的合法权益，确保房产过户过程的顺利进行。第四条房产转让方式4.1房产过户流程甲乙双方应按照当地房产交易部门的规定，共同完成房产过户手续。4.2房产交易税费甲乙双方应按照当地房产交易部门的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。4.3房产转让时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，完成房产过户手续。第五条价款支付与结算5.1价款支付方式乙方应通过银行转账等方式，将房产转让价款支付至甲方指定的账户。5.2价款支付时间乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，支付房产转让价款的一半，剩余价款在房产过户手续完成后支付。5.3价款支付违约金如乙方未按照本合同约定时间支付价款，应支付甲方相当于价款【】%的违约金。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房产交付给乙方。6.2房产交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，且房产应符合本合同约定的转让条件。6.3房产验收程序乙方应在房产交付后【】个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后【】个工作日内，予以答复并处理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同终止条件（1）甲乙双方完成房产过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的【】%。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的【】%。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】市。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件任何一方提前解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，本合同可以解除。第十二条附加条款12.1房产转让的特殊约定如房产存在租赁关系，甲方应确保租赁合同到期前，乙方可以随时解除租赁合同。12.2其他相关事项甲乙双方在本合同签订前，应如实提供与房产相关的所有信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第十三条合同的签字与盖章13.1转让方签字盖章甲方（转让方）在此合同上签字（或盖章）：____________________________13.2受让方签字盖章乙方（受让方）在此合同上签字（或盖章）：____________________________第十四条附件14.1房产所有权证明复印件甲方提供的房产所有权证明复印件，作为本合同附件。14.2受让方资格证明复印件乙方提供的受让方资格证明复印件，作为本合同附件。14.3其它重要文件复印件甲乙双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件复印件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明复印件说明：房产所有权证明是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，包括房产证、土地使用权证等。乙方应确保甲方提供的房产所有权证明复印件真实、有效。附件二：受让方资格证明复印件说明：受让方资格证明是证明乙方具备购房资格的重要文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲方应确保乙方提供的受让方资格证明复印件真实、有效。附件三：其他重要文件复印件说明：其他重要文件包括但不限于房产租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。甲乙双方应确保提供的其他重要文件复印件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能在约定的时间内完成房产交付，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能在约定的时间内支付房产转让价款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】市【】区【】街道【】号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产所有权：指甲方对房产享有的一切权利，包括使用权、处置权、收益权等。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.房产交易税费：指在房产买卖过程中，甲乙双方应按照当