中原地产行政居间服务合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中原地产行政居间服务合同（2024年版）版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1物业信息2.2交易金额2.3服务内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条中介费用4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3中介权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3中介违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4终止条件第十二条其他约定12.1房产交易相关规定12.2物业交付及过户12.3税费承担第十三条附件13.1物业权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3中介签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权，并同意出售/转让该房屋。甲方应按照合同约定履行相关义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买/受让房屋的一方，应按照合同约定履行相关义务。乙方应在合同约定的期限内完成购房款的支付及相关手续。中介作为专业的房地产经纪机构，为客户提供房地产买卖/租赁等服务。中介应按照合同约定履行相关义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条合同标的2.1物业信息：物业位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号】。房屋的使用面积为【使用面积】，建筑年代为【建筑年代】。物业具体状况应在附件中详细描述。2.2交易金额：甲乙双方同意，本次交易的成交价为【成交价】（人民币元整），其中包括房屋价款、配套设施费用、装修费用等。2.3服务内容：（1）为甲方提供房屋出售/转让的咨询服务；（2）为乙方提供房屋购买/受让的咨询服务；（3）协助甲乙双方进行房屋交易手续的办理；（4）提供房屋交易过程中的法律法规咨询及相关服务。第三条合同期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期：本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，并取得房屋所有权证之日起终止。第四条中介费用4.1服务费用：中介的服务费用为【服务费用】（人民币元整），其中包括【费用明细】。4.2支付方式：甲乙双方同意，中介费用的支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。4.3费用退还：如甲乙双方在合同约定的期限内未能完成房屋交易，中介应在合同终止后【退还期限】内退还已收取的服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证明；（2）配合乙方及中介进行房屋查验、交易手续的办理；（3）按照合同约定履行房屋出售/转让义务；（4）按照合同约定支付中介费用。5.2乙方权利与义务：（1）提供真实、准确的身份证明及其他相关资料；（2）按照合同约定支付购房款；（3）配合甲方及中介进行房屋查验、交易手续的办理；（4）按照合同约定履行房屋购买/受让义务；（5）按照合同约定支付中介费用。5.3中介权利与义务：（1）提供专业的房地产经纪服务，确保甲乙双方的权益；（2）如实告知甲乙双方房屋及相关市场的信息；（3）协助甲乙双方办理房屋交易手续；（4）保密甲乙双方提供的个人信息及房屋信息；（5）按照合同约定收取中介费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3中介违约：中介未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2解除条件：（1）甲方明确表示不再出售/转让房屋；（2）乙方明确表示不再购买/受让房屋；（3）双方协商一致解除合同；（4）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及房屋相关信息，包括但不限于财务状况、经营状况、客户信息等。9.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止之日起【保密期限】年内。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字之日起【生效时间】内有效。11.3变更程序：如甲乙双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.4终止条件：本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，并取得房屋所有权证之日起终止。第十二条其他约定12.1房产交易相关规定：甲乙双方应遵守国家和地方关于房产交易的相关法律法规，包括但不限于房产登记、税费缴纳、过户手续等。12.2物业交付及过户：甲方应按照合同约定，将物业交付给乙方。甲乙双方应共同办理物业过户手续，确保物业顺利过户至乙方名下。12.3税费承担：甲乙双方应按照国家和地方关于房产交易税费的规定，承担相应的税费责任。第十三条附件13.1物业权属证明：附件中应包含物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易双方身份证明：附件中应包含甲乙双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。13.3其他相关文件：附件中应包含与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋查验报告、贷款合同等。第十四条签署14.1甲方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：交易双方身份证明附件三：房屋查验报告附件四：贷款合同附件五：房产证附件六：土地使用权证附件七：物业交付及过户相关文件附件八：其他相关文件附件一：物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求：提供身份证、护照等身份证明文件，证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：房屋查验报告详细要求：提供房屋的查验报告，包括房屋的结构、使用面积、建筑年代等信息，确保房屋的实际情况与甲方提供的信息一致。附件四：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同及相关文件，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件五：房产证详细要求：提供房产证复印件，证明甲方为房屋的合法所有者。附件六：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证复印件，证明甲方对土地的使用权。附件七：物业交付及过户相关文件详细要求：提供物业交付及过户所需的相关文件，包括但不限于物业过户申请表、身份证明复印件等。附件八：其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于交易凭证、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或提供虚假身份信息。3.中介未按照合同约定履行义务，如未提供专业的房地产经纪服务或泄露甲乙双方个人信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.中介违约：中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未能按照合同约定按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用等相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的房屋所有权证明，证明甲方为房屋的合法所有者。2.土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿上的土地使用权证明，证明甲方对土地的使用权。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额