万科住宅出租条款合同（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科住宅出租条款合同（2024年定制版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积1.2租赁期限1.3租赁房屋交付与收回2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修与保养4.房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请与处理5.保险5.1保险购买5.2保险理赔6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更11.附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同双方声明14.1出租人声明14.2承租人声明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积租赁房屋位于万科住宅区，具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁房屋交付与收回出租人应在租赁开始日期前【交付时间】将房屋交付给承租人。租赁期满后，承租人应按照约定【收回时间】将房屋完好无损地交付给出租人。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租赁面积为【房屋面积】，租金总计为【租金总计】元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，承租人应在每月的【租金支付截止日期】前将租金支付给出租人。2.3租金支付时间租金支付时间为每月的【租金支付开始日期】至【租金支付结束日期】。3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。承租人负责日常使用过程中的维护和保养。3.3房屋维修与保养出租人应在租赁期内负责房屋的大修和必要的维修。承租人负责日常的小修和小损的修复，并承担相应费用。4.房屋维修与保养4.1出租人维修责任出租人应保证房屋的结构安全和设施的正常运行，对于因房屋本身问题导致的故障，出租人应及时修复。4.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及设施，对于因使用不当或人为破坏导致的故障，承租人应承担维修责任。4.3维修申请与处理当房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并按照约定的程序申请维修。出租人应在接到维修申请后的【维修响应时间】内予以处理。5.保险5.1保险购买承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。6.转租与分租6.1转租条件承租人不得擅自转租或分租房屋。如确需转租，应提前【转租通知期限】书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担相关责任。6.2分租禁止承租人不得将房屋分租给第三方，不得改变房屋的使用目的。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务，如延迟交付房屋或未能提供合同约定的设施等，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务，如提前解除合同、未支付租金等，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。11.附件11.1房屋清单附件中包含房屋清单，列明房屋的家具、电器及其他设施。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。11.3房屋钥匙交付记录附件中包含房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交付和收回情况。12.其他约定12.1房屋交付时间房屋交付时间为租赁开始日期前的【交付时间】。12.2房屋交付条件房屋交付时应满足合同约定的交付条件，包括设施正常运行、房屋整洁等。13.签署日期与地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.合同双方声明14.1出租人声明出租人声明已向承租人如实告知房屋的现状和相关法律法规，并无隐瞒或误导。14.2承租人声明承租人声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同，并按照合同约定使用和维护房屋。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的所有家具、电器及设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金，金额及收款方等信息需明确。附件三：房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付和收回时间、地点及经手人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付房屋或提供合同约定的设施。2.承租人提前解除合同或未支付租金。3.承租人未按照合同约定使用和维护房屋。4.出租人未能履行维修责任或未能及时响应承租人的维修申请。违约责任认定标准：1.违约金为当月租金的【违约金比例】。2.如因违约导致对方产生损失，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，则需向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人