2024版二手房交易中介服务协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易中介服务协议标准文本版B版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源现状2.3房源产权情况第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续3.4交房时间第四条中介服务内容4.1信息发布4.2带看房服务4.3谈判协助4.4交易手续代办4.5售后服务第五条中介费用5.1中介费的计算方式5.2支付时间5.3支付方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条隐私保护9.1丙方对甲方、乙方隐私的保护9.2丙方对房源信息的保护第十条合同的期限10.1合同有效期限10.2合同续约第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改记录11.3合同签订日期第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务第十三条特殊情况处理13.1房源交易限制13.2房源交易风险提示13.3应急预案第十四条解释权归属14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方是指出售房源的当事人，具有房源的完全产权或者经过授权的代理人。甲方应向乙方和丙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方和丙方完成交易相关手续。1.2乙方（买方）：乙方是指购买房源的当事人，乙方应对购买意愿和付款能力负责，并按照约定完成付款和接收房源的义务。1.3丙方（中介方）：丙方是指提供二手房交易中介服务的合法注册机构，丙方应按照约定为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，并公正、公平地处理交易过程中的事务。第二条房源信息2.1房源基本信息：房源基本信息包括房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等，甲方应保证房源信息的真实性。2.2房源现状：房源现状包括房源的占用情况、使用状况、是否存在租赁等，甲方应如实告知乙方和丙方。2.3房源产权情况：房源产权情况包括房源的产权性质、产权归属、是否存在抵押等，甲方应提供相应的产权证明文件。第三条交易条件3.1交易价格：交易价格是指甲乙双方约定的房源成交价格，包括但不限于房款、税费等。交易价格的确定应遵循市场规律和双方意愿。3.2付款方式：付款方式包括首付比例、贷款比例、付款时间等，甲乙双方应协商确定并明确付款方式。3.3过户手续：过户手续包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等，甲方和乙方应按照约定共同完成过户手续。3.4交房时间：交房时间是指甲方将房源交付给乙方的具体时间，甲乙双方应明确交房时间并遵守约定。第四条中介服务内容4.1信息发布：丙方应根据甲方和乙方的要求，发布房源信息，并保证信息的真实性和准确性。4.2带看房服务：丙方应根据甲方和乙方的要求，安排带看房服务，并协助双方沟通和交流。4.3谈判协助：丙方应协助甲乙双方进行交易谈判，并提供专业的建议和意见。4.4交易手续代办：丙方应代办甲乙双方交易过程中所需的相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。4.5售后服务：丙方应在交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于入住指导、物业管理咨询等。第五条中介费用5.1中介费的计算方式：中介费用是指丙方为提供中介服务所收取的费用，计算方式应根据双方约定和相关规定执行。5.2支付时间：中介费用的支付时间应根据双方约定和相关规定执行，一般情况下，中介费用应在交易完成后支付。5.3支付方式：中介费用的支付方式应根据双方约定和相关规定执行，一般情况下，中介费用可通过银行转账、现金等方式支付。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经丙方确认。6.2合同变更：合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。在合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意提交丙方进行调解。调解不成的，再按照约定选择其他解决方式。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条隐私保护9.1丙方对甲方、乙方隐私的保护：丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2丙方对房源信息的保护：丙方应对房源信息进行妥善保管，防止信息泄露或被不当使用。第十条合同的期限10.1合同有效期限：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。10.2合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房源照片、产权证明文件、交易税费明细等。11.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应由甲乙双方书面确认，并与原合同一并保存。11.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：甲方应保证房源的真实性，按时履行交房义务，配合乙方和丙方完成交易相关手续。12.2乙方权利与义务：乙方应按时支付房款，配合甲方和丙方完成交易相关手续，按照约定接收房源。12.3丙方权利与义务：丙方应按照约定提供中介服务，公正、公平地处理交易过程中的事务，维护甲乙双方的合法权益。第十三条特殊情况处理13.1房源交易限制：如房源存在交易限制，丙方应提前告知甲乙双方，并协助寻找解决方案。13.2房源交易风险提示：丙方应对房源交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲乙双方采取防范措施。13.3应急预案：如发生突发事件，丙方应立即启动应急预案，采取措施减轻损失，并通知甲乙双方。第十四条解释权归属14.1合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方所有，丙方仅提供协助解释的服务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应真实反映房源的内外部状况，包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等。照片应清晰、完整，不得经过任何形式的美化或编辑。附件二：产权证明文件详细要求：产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房源拥有完全产权。文件应合法有效，不得有任何涂改、伪造等情况。附件三：交易税费明细详细要求：交易税费明细应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。明细应准确无误，不得有任何误导。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照约定支付房款。凭证应真实有效，不得有任何伪造或篡改。附件五：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括产权转移登记证明、公共维修基金转移证明等，证明房源已顺利完成过户手续。文件应合法有效，不得有任何涂改、伪造等情况。附件六：交房确认书详细要求：交房确认书应由甲乙双方共同签署，确认房源已按照约定交付给乙方。确认书应详细记录交房的时间、地点、状况等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行交房义务，或交付的房源与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的金额不足。3.丙方未按约定提供中介服务，或处理交易过程中的事务不公正、不公平。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为房款的2%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为房款的2%。3.丙方违约，应支付违约金，违约金金额为中介费的2%。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房源，根据合同约定，甲方应支付违约金。违约金金额为房款的2%，即10,000元。乙方未能在约定时间内支付房款，根据合同约定，乙方应支付违约金。违约金金额为房款的2%，即10,000元。丙方未能按约定提供中介服务，根据合同约定，丙方应支付违约金。违约金金额为中介费的2%，即500元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由人民政府房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由人民政府土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：指根据我国法律规