二零二五年度酒店式公寓预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓预售合同书本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.房源信息4.预售合同标的5.交付与接收6.付款方式与期限7.预付款、定金及款项退还8.预售合同解除与终止9.违约责任10.争议解决11.合同生效与变更12.合同附件13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同订立前，出卖人已向买受人提供《商品房买卖合同》样本，买受人已充分阅读并理解合同内容。2.定义与解释2.1“出卖人”指甲方，即房地产开发企业。2.2“买受人”指乙方，即购买酒店式公寓的个人或单位。2.3“酒店式公寓”指出卖人开发建设的，具有酒店式服务设施的住宅。2.4“预售”指在商品房竣工验收合格前，出卖人与买受人签订的买卖合同。3.房源信息3.1乙方购买的酒店式公寓位于【具体地址】，楼号为【楼号】，房号为【房号】。3.2酒店式公寓的建筑面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】。4.预售合同标的4.1本合同预售的酒店式公寓为出卖人的合法开发项目，具有合法的土地使用权、房屋所有权。4.2乙方购买本合同预售的酒店式公寓，出卖人保证该房产的合法权益不受侵害。5.交付与接收5.1出卖人应在【交付日期】前将酒店式公寓交付给乙方。5.2乙方应在出卖人通知的交付时间内在【交付地点】接收酒店式公寓。5.3乙方在接收酒店式公寓时，应检查房屋、设施等是否完好，如有问题应在接收时提出，出卖人应在【提出问题后】日内予以处理。6.付款方式与期限6.1乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内支付首付款，首付款比例为【首付款比例】。6.2乙方在出卖人完成房屋主体结构封顶后，应按【付款比例】支付第二期款。6.3乙方在出卖人完成房屋竣工并取得相关验收合格证明后，应按【付款比例】支付第三期款。6.4乙方应在合同约定的付款期限内支付全部房款，逾期未付款的，应按【逾期付款利率】向出卖人支付违约金。7.预付款、定金及款项退还7.1乙方在签订本合同时，应向出卖人支付【定金金额】作为定金。7.2出卖人收到定金后，应向乙方出具定金收据。7.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退还。7.4出卖人违约或因不可抗力导致合同解除，应双倍退还乙方已支付的定金。8.预售合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按合同约定交付酒店式公寓的，买受人有权解除合同。8.1.2出卖人交付的酒店式公寓存在重大质量问题，经维修仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同。8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，买受人有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1出卖人因不可抗力导致合同无法履行，合同终止，双方互不承担责任。8.2.2出卖人与买受人协商一致，决定终止合同的，合同终止。9.违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按合同约定交付酒店式公寓的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付房款【逾期违约金比例】的违约金。9.1.2出卖人交付的酒店式公寓存在质量问题，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付房款【逾期违约金比例】的违约金。9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或解除的，应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付房款【逾期违约金比例】的违约金。9.2.2买受人因自身原因解除合同的，应向出卖人支付相当于已付房款【违约金比例】的违约金。10.争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1酒店式公寓平面图12.1.2出卖人提供的预售许可证12.1.3双方签字（或盖章）的合同补充协议13.合同份数及保管13.1本合同一式【合同份数】份，双方各执【份数】份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管各自持有的合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、转让或抵押。14.4本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理机构等参与本合同履行的独立第三方服务提供者。1.2第三方应在合同约定的范围内，按照法律法规和合同约定履行相关职责。2.第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应提前【提前通知天数】向对方书面通知第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责范围、服务内容等。2.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为【责任限额金额】。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方的报酬与支付5.1第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。5.2第三方的报酬支付方式、时间及条件应在合同中明确约定。6.第三方的变更与解除6.1如第三方在合同履行过程中出现不符合合同约定或法律法规要求的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前【提前通知天数】通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方的争议解决8.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方的合同关系9.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及其附件约定。9.2第三方不得以任何形式参与甲乙双方的合同关系，除非经甲乙双方书面同意。10.第三方的法律适用与管辖10.1本合同项下，第三方与甲乙双方之间的法律关系适用中华人民共和国法律。10.2有关第三方的争议，如需诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店式公寓平面图要求：清晰展示酒店式公寓的平面布局，包括房间、公共区域、设施等。说明：此图为合同附件，用于明确双方对公寓布局的共识。2.出卖人提供的预售许可证要求：提供合法有效的预售许可证复印件，证明出卖人具备预售资格。说明：此证为合同附件，用于证明出卖人合法销售酒店式公寓。3.双方签字（或盖章）的合同补充协议要求：补充协议内容应明确、具体，双方签字（或盖章）后生效。说明：此协议为合同附件，用于对合同条款的补充和细化。4.酒店式公寓工程竣工验收报告要求：提供由具有相应资质的第三方机构出具的竣工验收报告。说明：此报告为合同附件，用于证明酒店式公寓已通过验收。5.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此凭证为合同附件，用于证明买受人已按合同约定支付房款。6.逾期付款违约金计算明细要求：详细列出逾期付款的日期、金额及违约金计算方法。说明：此明细为合同附件，用于明确逾期付款违约金的计算标准。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同应包含服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：此合同为合同附件，用于明确第三方服务提供者的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付酒店式公寓。责任认定：每逾期一日，支付买受人相当于已付房款【逾期违约金比例】的违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年3月31日，实际交付日期为2024年4月10日，则出卖人需支付买受人10000元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人相当于未付房款【逾期违约金比例】的违约金。示例：若合同约定首付款支付日期为2024年1月31日，实际支付日期为2024年2月10日，则买受人需支付出卖人10000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度酒店式公寓预售合同书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.2买受人信息1.3承包人信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目结构3.预售房信息3.1房屋位置3.2房屋户型3.3房屋面积3.4房屋朝向3.5房屋配套设施4.预售房价格及付款方式4.1预售房单价4.2预售房总价4.3付款方式4.4付款时间4.5付款比例5.预售房交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.预售房交付后维修责任6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.预售房产权登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.预售房相关税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及用途13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：壹亿元人民币1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056781.2.3联系电话：138001380001.2.4通讯地址：省市区路号1.3承包人信息1.3.1公司名称：建筑工程有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4注册资本：伍仟万元人民币2.项目基本信息2.1项目名称：酒店式公寓2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目面积：共计10000平方米2.5项目结构：钢筋混凝土结构3.预售房信息3.1房屋位置：酒店式公寓1号楼2单元302室3.2房屋户型：两室一厅3.3房屋面积：90平方米3.4房屋朝向：南北3.5房屋配套设施：中央空调、地暖、天然气、电梯、宽带、停车位等4.预售房价格及付款方式4.1预售房单价：10000元/平方米4.2预售房总价：900000元4.3付款方式：分期付款4.3.1首付款：签约时支付总价的30%4.3.2第二期付款：签约后6个月内支付总价的20%4.3.3第三期付款：签约后12个月内支付总价的20%4.3.4尾款：签约后24个月内支付总价的30%4.4付款时间：按上述付款方式规定的时间节点支付4.5付款比例：详见付款方式5.预售房交付条件及时间5.1交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全5.2交付时间：合同约定的房屋竣工日期后30日内5.3交付方式：房地产开发公司向买受人提供书面交付通知，买受人应在接到通知后7日内办理交付手续6.预售房交付后维修责任6.1保修期限：房屋主体结构、基础工程和设施设备自交付之日起保修期为5年6.2保修范围：房屋主体结构、基础工程、设施设备等6.3保修责任：房地产开发公司负责保修期内房屋的维修和养护工作7.预售房产权登记7.1登记时间：房屋交付后30日内7.2登记手续：买受人持相关材料至房地产登记机构办理产权登记手续7.3登记费用：买受人承担相关登记费用8.预售房相关税费8.1税费种类：契税、印花税、登记费、维修基金等8.2税费承担：买受人承担预售房相关税费，具体税费标准和计算方法按照国家及地方相关政策执行8.3税费缴纳：买受人应在办理产权登记手续前缴纳相关税费9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；买受人未按合同约定支付房款；房地产开发公司未按合同约定交付房屋等9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：见第九条11.3合同解除程序：见第九条12.合同附件12.1合同附件清单：购房合同、房屋买卖合同、付款计划、房屋平面图、配套设施清单等12.2附件内容及用途：详见附件清单，作为合同不可分割的组成部分13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改或补充，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询服务、协助交易、监督工程质量、进行资产评估等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的，可签订补充协议，明确第三方的介入方式、职责和权利。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不超过其服务费用的三倍。17.3.1因不可抗力导致的损失；17.3.2因甲乙双方原因导致的损失；17.3.3因第三方自身能力限制导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2第三方责任：第三方仅对自身职责范围内的行为承担责任，超出职责范围的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。19.第三方介入的变更与解除19.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2解除：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解除第三方介入协议，并寻找替代方案。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：仲裁委员会21.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除或终止等情况。22.2合同终止程序：甲乙双方应共同与第三方协商终止合同，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：购房合同是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、买受人信息、卖受人信息、房屋价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是购房合同的具体实施文件，详细规定了买卖双方的具体权利和义务。3.付款计划要求：付款计划应详细列出每个付款阶段的金额、时间、方式。说明：付款计划是双方约定的付款安排，确保房屋交易的顺利进行。4.房屋平面图要求：平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是买受人了解房屋结构的重要依据。5.配套设施清单要求：清单应详细列出房屋所配备的设施，如中央空调、地暖、天然气、电梯等。说明：配套设施清单是买受人了解房屋配置的重要文件。6.房地产开发公司营业执照要求：营业执照应真实有效，包含公司名称、法定代表人、注册地址、注册资本等信息。说明：营业执照是房地产开发公司合法经营的证明。7.买受人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：身份证复印件是买受人身份的证明。8.房屋产权证要求：产权证应真实有效，包含房屋所有权人、房屋地址、面积、用途等信息。说明：产权证是房屋所有权的证明。9.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包含付款日期、金额、付款方等信息。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明。10.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应真实有效，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：税费缴纳凭证是买受人履行税费缴纳义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为未按约定支付房款未按约定时间办理产权登记手续未经房地产开发公司同意，擅自改变房屋结构未按约定使用房屋2.买受人违约责任认定标准买受人未按约定支付房款，应支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。买受人未按约定时间办理产权登记手续，每逾期一日，应支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之一计算。买受人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿因擅自改变结构造成的损失。买受人未按约定使用房屋，应承担由此造成的损失。3.房地产开发公司违约行为未按约定交付房屋房屋质量不符合约定标准未经买受人同意，擅自改变房屋结构4.房地产开发公司违约责任认定标准房地产开发公司未按约定交付房屋，每逾期一日，应支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之一计算。房屋质量不符合约定标准，房地产开发公司应修复或更换，并赔偿由此造成的损失。房地产开发公司未经买受人同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：买受人未按约定支付首付款，逾期30天，应支付违约金4500元（900000元×30天×千分之五）。房地产开发公司未按约定交付房屋，逾期60天，应支付违约金54000元（900000元×60天×千分之一）。全文完。二零二四年度酒店式公寓预售合同书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋规划用途2.4房屋配套设施3.预售价格与支付方式3.1预售价格3.2价格调整条款3.3付款方式与期限3.4首付款比例3.5按揭贷款事项4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付与退还7.3保证金利息8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院8.3诉讼费用承担9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明与通知10.合同附件10.1房屋平面图10.2交房标准10.3其他附件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还12.2合同解除后的款项退还12.3合同解除后的其他事项13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2通知与送达13.3合同的份数与效力14.合同签署与见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同订立的时间与地点本合同于合同签订日订立，地点为甲方指定的地点。1.3合同生效条件本合同自合同签订之日起生效，自双方签字盖章之日起正式生效。2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置甲方预售的房屋位于市区街道号，具体坐落见附件房屋平面图。2.2房屋面积与结构预售房屋建筑面积为平方米，房屋结构为结构。2.3房屋规划用途预售房屋规划用途为酒店式公寓，可用于居住、办公等。2.4房屋配套设施预售房屋配备电梯、中央空调、热水系统、消防设施等配套设施。3.预售价格与支付方式3.1预售价格预售房屋单价为每平方米人民币元，总价为人民币万元。3.2价格调整条款在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，预售价格将按政府规定执行。3.3付款方式与期限首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；尾款：房屋交付前支付剩余款项。3.4首付款比例首付款比例为合同总价的%。3.5按揭贷款事项乙方如需申请按揭贷款，应向甲方提供相关贷款申请材料，并承担贷款申请费用。4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件甲方原因导致房屋无法按约定交付；乙方未按约定支付款项；双方协商一致解除合同。4.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。4.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时间房屋交付时间为二零二四年十二月三十一日前。5.3验收标准与程序乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时书面通知甲方。5.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。6.房屋产权登记6.1产权登记申请乙方应在房屋交付后个工作日内向甲方提供产权登记所需材料。6.2产权登记时间甲方应在收到乙方提供的材料后个工作日内办理产权登记。6.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金为人民币万元。7.2保证金交付与退还乙方应在合同签订后个工作日内向甲方支付履约保证金。甲方在合同履行完毕后个工作日内退还履约保证金。7.3保证金利息履约保证金在甲方保管期间不计息。篇如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构或法院如协商不成，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，除非法律规定由胜诉方承担。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。9.3不可抗力的证明与通知不可抗力的证明应由发生不可抗力的一方提供，并在不可抗力事件发生后小时内通知对方。10.合同附件10.1房屋平面图附件一：房屋平面图，详细标注房屋结构、面积、配套设施等信息。10.2交房标准附件二：交房标准，详细列出房屋交付时应符合的质量标准。10.3其他附件附件三：其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章，否则无效。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，并退还乙方已支付的款项。12.2合同解除后的款项退还合同解除后，甲方应在个工作日内退还乙方已支付的款项，扣除乙方应承担的费用。12.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。13.2通知与送达除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起生效。13.3合同的份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签订地为市区街道号。14.3合同见证人本合同由律师事务所见证，见证人签名如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形a.房屋预售过程中，需要第三方提供专业服务；b.房屋交付与验收过程中，需要第三方进行质量检测；c.房屋产权登记过程中，需要第三方提供法律咨询或代理服务；d.合同履行过程中，双方认为需要第三方提供其他协助。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受甲乙双方委托的服务范围。3.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a.按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；b.在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉；c.收取甲乙双方约定的服务费用。4.2第三方的义务：a.严格遵守国家法律法规和行业规范；b.保守甲乙双方商业秘密；c.按时完成委托任务，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其接受委托的服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；b.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方共同承担。6.第三方介入的合同条款6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。6.2第三方介入的合同条款，作为本合同附件，与本