二零二五年度跨境电商园区承包经营权抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度跨境电商园区承包经营权抵押合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1承包方信息2.2抵押方信息3.合同标的3.1跨境电商园区概况3.2承包经营权范围4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物权利义务5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法与程序6.抵押登记与公示6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续7.抵押期限7.1抵押起始时间7.2抵押终止时间8.抵押物使用与管理8.1抵押物使用范围8.2抵押物管理职责9.抵押物收益分配9.1收益计算方法9.2收益分配方式10.抵押物处置10.1处置条件10.2处置程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“跨境电商园区”指位于我国某市某区的跨境电商产业园区，包括但不限于仓储物流设施、办公场所、展示中心等。1.2术语解释（1）“承包方”指甲方，即取得跨境电商园区承包经营权的主体；（2）“抵押方”指乙方，即提供抵押物作为担保的主体；（3）“抵押物”指乙方提供的用于担保本合同的履行而设定的动产或不动产；（4）“抵押登记”指在抵押物所在地登记机关办理的抵押物登记手续。第二条合同双方信息2.1承包方信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2抵押方信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______第三条合同标的3.1跨境电商园区概况跨境电商园区占地面积_______平方米，包括_______栋建筑，总建筑面积_______平方米。3.2承包经营权范围甲方取得跨境电商园区承包经营权的范围为园区内的土地、房屋、设施设备等，承包经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条抵押物信息4.1抵押物概述乙方同意以其拥有的位于_______的_______（具体描述抵押物）作为本合同的抵押物。4.2抵押物权利义务乙方对本合同抵押物的权利和义务如下：（1）乙方应确保抵押物无任何权利瑕疵；（2）乙方应保持抵押物完好，不得擅自处置抵押物；（3）乙方应按时偿还债务，否则抵押权人有权依法处置抵押物。第五条抵押物价值评估5.1评估机构选择乙方同意由具有相应资质的评估机构对本合同抵押物进行价值评估。5.2评估方法与程序评估机构应采用市场法、收益法等方法对本合同抵押物进行价值评估，并按照相关评估程序进行。第六条抵押登记与公示6.1抵押登记机关乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物抵押登记手续办理完毕，抵押登记机关为_______。6.2抵押登记手续（1）本合同；（2）抵押物权属证明；（3）抵押物价值评估报告；（4）其他相关文件。第七条抵押期限7.1抵押起始时间本合同抵押期限自_______年_______月_______日起计算。7.2抵押终止时间本合同抵押期限至_______年_______月_______日止。第八条抵押物使用与管理8.1抵押物使用范围乙方在抵押期间，有权使用抵押物，但使用范围限于本合同第三条规定的承包经营权范围。8.2抵押物管理职责乙方应承担抵押物的管理职责，确保抵押物的安全、完好，不得损害抵押物的价值。第九条抵押物收益分配9.1收益计算方法抵押物的收益按照实际产生的收益计算，包括租金、使用权费等。9.2收益分配方式乙方应将抵押物的收益及时、足额地支付给甲方，具体支付方式和时间由双方另行约定。第十条抵押物处置10.1处置条件（1）乙方未按本合同约定履行债务；（2）乙方破产、解散或者被依法吊销营业执照；（3）抵押物因故被依法查封、扣押、没收；（4）本合同约定的其他处置条件。10.2处置程序（1）抵押权人发出处置通知；（2）乙方在收到通知后_______日内，未能提供足额的清偿债务；（3）抵押权人依法公开拍卖、变卖抵押物；（4）处置所得款项优先用于清偿债务。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的承包经营期限届满；（2）抵押物被完全处置；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条违约责任12.1违约行为界定（1）一方未按合同约定履行债务；（2）一方违反合同约定，给另一方造成损失；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息；（4）本合同约定的其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及有关法律法规，对争议进行公正、公平的仲裁。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清单；（2）抵押物价值评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保或其他与本合同相关的服务而介入的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1专业服务方：提供项目管理、法律咨询、财务审计等服务的第三方。2.2评估方：对抵押物进行价值评估的第三方。2.3担保方：提供担保服务的第三方。2.4其他第三方：根据合同需要可能介入的其他服务提供方。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方因提供服务而产生的直接损失；（2）第三方因违反合同约定或过失导致的间接损失；（3）第三方因提供虚假信息或故意隐瞒导致的损失。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其能履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。第三方在履行职责时，应遵守甲方的指示和规定。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。第三方在履行职责时，应遵守乙方的指示和规定。5.3第三方与抵押物的关系第三方在评估或担保抵押物时，应独立、客观、公正地履行职责，确保抵押物的价值得到准确评估或有效担保。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的触发条件当甲方或乙方认为需要第三方介入以解决合同执行中的特定问题时，应书面通知对方，并说明介入的必要性。6.2第三方的选择与授权第三方应由甲方和乙方共同选定，并经双方同意授权其介入本合同。6.3第三方的职责范围第三方应明确其在本合同中的职责范围，包括但不限于：（1）提供专业服务、咨询、评估、担保等；（2）协助双方解决合同执行中的争议；（3）监督合同履行情况。第七条第三方的责任免除7.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致其无法履行职责，第三方不承担违约责任。第八条第三方的退出机制8.1第三方在履行职责期间，如因自身原因需要退出，应提前书面通知甲方和乙方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的变更与替代10.1如第三方因故无法继续履行职责，甲方和乙方可共同选定新的第三方替代原第三方，并经双方同意授权其履行职责。第十一条第三方的法律责任11.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应依法承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：抵押物清单应作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估日期等。说明：评估报告应作为合同附件，用于证明抵押物的价值。3.合同双方营业执照副本要求：提供双方最新的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本用于证明合同双方的合法身份。4.合同双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明文件。说明：法定代表人身份证明用于证明法定代表人身份的有效性。5.合同双方授权委托书要求：如需代理人代为签署合同，应提供授权委托书。说明：授权委托书用于明确代理人的授权范围和权限。6.合同双方银行账户信息要求：提供双方在合同履行期间的银行账户信息。说明：银行账户信息用于合同履行中的款项收付。7.合同双方联系方式要求：提供双方在合同履行期间的联系方式，包括电话、邮箱等。说明：联系方式用于合同履行过程中的沟通和通知。8.合同双方其他协议或补充协议要求：如有其他协议或补充协议，应作为合同附件。说明：其他协议或补充协议用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行债务；违约方违反合同约定，给另一方造成损失；违约方故意隐瞒或提供虚假信息；违约方擅自处置抵押物；违约方未按合同约定进行抵押物价值评估或抵押登记。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：乙方未按合同约定进行抵押物价值评估，甲方有权要求乙方重新进行评估，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度跨境电商园区承包经营权抵押合同2本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2合同双方当事人信息1.3合同标的及范围1.4合同期限1.5抵押物基本情况1.6抵押物价值评估及抵押率1.7抵押物权利义务及使用限制1.8抵押物交付及验收1.9抵押物保管及维护责任1.10抵押物价值变化及调整1.11抵押物优先受偿权1.12抵押合同变更及解除1.13违约责任1.14合同争议解决方式1.15合同生效及其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同旨在明确甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）之间的抵押关系，保障甲方在乙方违约时对抵押物的优先受偿权。第二条合同双方当事人信息2.1甲方（抵押权人）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2乙方（抵押人）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________第三条合同标的及范围3.1合同标的：乙方拥有的跨境电商园区承包经营权。3.2合同范围：本合同约定的抵押物范围包括乙方在跨境电商园区内的所有资产、权益及收益。第四条合同期限4.1合同期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。第五条抵押物基本情况5.1抵押物：乙方拥有的跨境电商园区承包经营权。5.2抵押物价值：经双方协商，抵押物评估价值为人民币____元。第六条抵押物价值评估及抵押率6.1抵押物价值评估：抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估。6.2抵押率：抵押率为本合同第四条约定的抵押物价值与甲方要求担保的债务本金总额的比例。第七条抵押物权利义务及使用限制7.1乙方在抵押期间，应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。7.2乙方在抵押期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.3甲方有权对抵押物进行监督检查，乙方应予以配合。7.4抵押物在抵押期间，乙方不得将其转让、出租、抵押或以其他方式处分。7.5抵押物在抵押期间，乙方不得改变其用途，不得影响其正常运营。7.6乙方应保证抵押物不受损坏，如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.7抵押物在抵押期间，如发生意外毁损或灭失，乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。第八条抵押物价值变化及调整8.1抵押物价值发生变化时，双方应协商确定新的抵押物价值。8.2若抵押物价值增加，乙方应通知甲方，并按比例增加抵押物的担保额度。8.3若抵押物价值减少，乙方应在一个月内书面通知甲方，甲方有权要求乙方提供相应的补足担保。第九条抵押物优先受偿权9.1甲方在乙方违约时，对抵押物享有优先受偿权。9.2甲方行使优先受偿权时，应依法进行拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还甲方债权。9.3抵押物的拍卖或变卖所得款项不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追偿。第十条抵押合同变更及解除10.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.1双方协商一致解除本合同。10.2.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后解除本合同。第十一条违约责任11.1乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。11.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。11.3违约责任的具体内容和计算方法，双方应根据实际情况协商确定。第十二条合同争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合同生效及其他约定事项13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。13.5本合同自生效之日起，对双方具有约束力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押物清单14.1.2评估报告14.1.3双方确认的抵押物价值评估结果14.1.4其他与本合同履行相关的文件和资料14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供评估、咨询、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的专业机构。1.2.2咨询机构：提供专业咨询意见的服务机构。1.2.3担保机构：提供担保服务的机构。1.2.4监管机构：对合同履行过程进行监督管理的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，并应在其专业能力及职责范围内承担责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1评估机构：对评估结果的责任限额为评估价值的____%。2.2.2咨询机构：对咨询意见的责任限额为咨询费用的____%。2.2.3担保机构：对担保责任的责任限额为担保金额的____%。2.2.4监管机构：对监管责任的责任限额为监管费用的____%。第三条第三方权利义务3.1第三方的权利：3.1.1获得约定的服务费用。3.1.2在其专业能力及职责范围内，独立、客观地履行服务职责。3.1.3对其提供的专业服务享有保密权。3.2第三方的义务：3.2.1按照约定的时间和标准完成服务。3.2.2确保其提供的专业服务的准确性和可靠性。3.2.3遵守国家法律法规和行业标准。3.2.4对其提供的专业服务结果负责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应向甲方提供其专业服务的相关证明材料。4.1.2甲方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。4.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应向乙方提供其专业服务的相关证明材料。4.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。4.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供专业服务的范围。4.3.2甲方和乙方对第三方的责任，限于其支付的服务费用。4.3.3甲方和乙方应确保第三方提供的专业服务不侵犯第三方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因和目的。5.2双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。5.3第三方介入后，应按照本合同和协议的约定履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲方或乙方应向第三方支付约定的服务费用。6.2第三方介入服务完成后，如甲方或乙方对第三方的工作不满意，有权要求第三方进行整改。6.3第三方介入服务无正当理由终止时，甲方或乙方应向第三方支付已发生的合理费用。6.4第三方介入服务因不可抗力终止时，双方互不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，详细说明抵押物的价值评估过程及结果。