2024甲乙双方关于房地产买卖的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于房地产买卖的房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2过户流程及费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋管理责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋装修及改造第十一条：甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：双方共同遵守的原则13.1诚实守信13.2公平交易13.3遵守法律法规第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.3房屋定义及基本情况：位于×××的房屋一套，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷等影响交易的问题。房屋具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起3日内，将首付款人民币×××万元整支付给甲方；剩余房款人民币×××万元整，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后7日内支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起×个月内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况，且甲方应保证房屋内的设施设备正常使用。3.2过户流程及费用：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。4.2维修责任及费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理、维护和维修，确保房屋及设施设备的安全和使用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：合同解除条件及后果按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2赔偿金额及方式：违约赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为现金或银行转账。甲方（卖方）：×××乙方（买方）：×××签订日期：××年××月××日第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国×××人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者依法解除之日起终止。9.3合同续约条件：甲乙双方同意续约，并签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：甲乙双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易税费。10.2房屋保险：乙方应在过户后×日内，办理房屋保险手续，并将保险单据提交给甲方。10.3房屋装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。11.2甲方义务：甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量。12.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付房款，并合理使用房屋。第十三条：双方共同遵守的原则13.1诚实守信：甲乙双方应诚实守信，履行合同义务。13.2公平交易：甲乙双方应公平交易，不得损害对方合法权益。13.3遵守法律法规：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）：×××14.2乙方签字盖章：乙方（买方）：×××14.3合同签订日期：××年××月××日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，按照合同第八条解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方服务时，应事先协商一致，并明确第三方服务的范围、内容、费用等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在补充协议中明确第三方费用的支付方式及期限。第四条：第三方服务质量及责任限额4.1第三方服务质量：第三方应保证其服务符合法律法规及行业规定，确保房屋交易顺利进行。4.2责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方说明服务内容、费用等，并征得乙方同意。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规定，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第七条：第三方解除合同7.2解除合同后果：第三方应按照约定退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方及相关方的个人信息、商业秘密等予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后×年失效。第九条：第三方责任与甲方乙方的关系9.1第三方责任与甲方：第三方对甲方承担的责任，不免除甲方在本合同项下的义务。9.2第三方责任与乙方：第三方对乙方承担的责任，不免除乙方在本合同项下的义务。第十条：法律法规变化10.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，甲乙双方应按照变化后的法律法规要求，调整合同内容。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。11.2合同解除条件及后果：合同解除条件及后果按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：中华人民共和国×××人民法院。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者依法解除之日起终止。13.3合同续约条件：甲乙双方同意续约，并签订书面续约协议。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）：×××14.2乙方签字盖章：乙方（买方）：×××14.3合同签订日期：××年××月××日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，按照合同第十二条解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片及视频附件五：房屋装修及改造情况说明附件六：家具家电清单及约定附件七：物业费用结算证明附件八：房屋交易税费计算说明附件九：贷款申请相关文件附件十：评估报告附件十一：过户申请书及所需材料清单附件十二：物业管理公约附件十三：房屋使用及管理协议附件十四：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权合法有效的文件，乙方应在过户前核实该证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，证明甲方有权出售该房屋。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等权利限制。附件四：房屋现状照片及视频详细要求和说明：真实反映房屋现状的照片及视频，包括房屋内外部状况、设施设备等情况。附件五：房屋装修及改造情况说明详细要求和说明：详细说明房屋的装修及改造情况，包括装修风格、改造项目、使用材料等。附件六：家具家电清单及约定详细要求和说明：列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等，并明确交易时的处理方式。附件七：物业费用结算证明详细要求和说明：证明甲乙双方已结算物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。附件八：房屋交易税费计算说明详细要求和说明：详细计算房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括契税、个税等。附件九：贷款申请相关文件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付房款，需提供贷款申请相关的文件，包括但不限于收入证明、征信报告等。附件十：评估报告详细要求和说明：房屋评估报告，反映房屋的市场价值及评估依据。附件十一：过户申请书及所需材料清单详细要求和说明：过户申请书及所需材料清单，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件十二：物业管理公约详细要求和说明：物业公司制定的物业管理公约，甲乙双方应遵守相关规定。附件十三：房屋使用及管理协议详细要求和说明：明确甲乙双方在房屋使用及管理方面的权利义务。附件十四：第三方服务协议详细要求和说明：明确甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同规定。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同规定。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合本合同规定。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同总房款的1%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同总房款的1%。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算为本合同总房款的1%，即人民币×××万元。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算为本合同总房款的1%，即人民币×××万元。3.若第三方未能在约定时间内提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过