二手房贷款抵押权合同(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房贷款抵押权合同(2024版)版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条还款责任与保证7.1还款责任7.2保证责任第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的二手房，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为贷款本息之和，还款期限内固定不变。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。4.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%，计万元整（大写：人民币叁万元整）。借款人应在贷款发放前一次性支付手续费。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的二手房，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2抵押物权属证明抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。6.2抵押权转让在贷款期间，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让抵押物。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额%的违约金，并需立即偿还全部未偿还贷款本息。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担借款人损失的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除在合同履行期间，除非合同双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方均具有法律约束力。11.2合同终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满，借款人已按约定偿还全部贷款本息。第十二条保密条款12.1保密内容合同双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件清单是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，证明抵押物的权属情况。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件一份，证明抵押物的土地使用权情况。附件三：借款人身份证复印件借款人身份证复印件一份，用于身份验证。附件四：贷款申请表贷款申请表原件一份，记录借款人的贷款申请信息。附件五：贷款合同副本贷款合同副本一份，记录合同的主要条款。附件六：还款计划表还款计划表原件一份，记录借款人的还款计划。附件七：担保协议担保协议原件一份，如抵押人提供的担保协议。附件八：其他相关文件其他相关文件，包括但不限于贷款审批文件、贷款发放通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款。合同双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：借款人违约金计算：贷款金额的%，计万元整。贷款人违约金计算：借款人损失的赔偿责任。保密义务违反：违约方承担相应赔偿责任。示例说明：若借款人未按约定时间还款，贷款人可以按照违约金计算方式向借款人追讨违约金。若贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可以要求贷款人按照违约金计算方式赔偿损失。若合同双方未履行保密义务，泄露了合同内容和签订过程中的信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行。借款人：指接受贷款的个体或企业。抵押人：指提供抵押物作为贷款担保的个体或企业。抵押物：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的财产。等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。违约金：指违约方因违约行为而需支