个体工商户产权交易合同（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户产权交易合同（2024年修订）版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2产权交易1.2.1产权1.2.2交易1.3产权转让1.3.1转让1.3.2过户1.4其他术语2.合同标的2.1标的物2.2数量与质量2.3权利瑕疵3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1定价3.1.2调整3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2尾款3.2.3支付时间4.产权转让程序4.1达成协议4.2办理转让手续4.3办理过户手续4.4交付标的物5.合同的履行与保证5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3保证6.合同的变更与解除6.1变更6.2解除7.违约责任7.1出卖人的违约7.2买受人的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3通知10.4完整协议11.合同的生效11.1签字盖章11.2批准11.3生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的事宜13.附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即所有权人或者有权处置个体工商户产权的当事人。1.1.2买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买出卖人个体工商户产权的当事人。1.2产权交易1.2.1产权是指依法取得的对个体工商户的一切权益，包括但不限于经营权、使用权、收益权和处置权。1.2.2交易是指买受人支付交易价格，出卖人将产权转让给买受人，双方达成权利义务转移的行为。1.3产权转让1.3.1转让是指出卖人将其合法拥有的个体工商户产权全部或部分转让给买受人。1.3.2过户是指将产权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。1.4其他术语如合同中出现的其他术语，如有特殊定义，应在合同中进行解释说明。第二条合同标的2.1标的物是个体工商户产权，具体包括：（1）经营场所及设施；（2）商标、专利、著作权等知识产权；（3）客户资源、员工权益等；（4）其他与个体工商户经营相关的权益。2.2数量与质量合同标的数量与质量应符合国家相关法律法规和行业标准。出卖人应保证标的物的数量与质量符合约定。2.3权利瑕疵出卖人应对标的物享有合法、完整的权利，不得存在任何权利瑕疵。如存在权利瑕疵，出卖人应如实告知买受人，并承担相应的法律责任。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1定价依据：合同标的的数量、质量、市场行情等因素，由双方协商确定。3.1.2调整：如因政策、市场等因素导致合同标的的价值发生重大变化，双方可协商调整交易价格。3.2支付方式3.2.1预付款：买受人应在合同签订后七个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款。3.2.2尾款：买受人应在办理过户手续完成后七个工作日内支付剩余的70%款项。3.2.3支付时间：买受人应按照约定的时间支付交易价格。如买受人逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条产权转让程序4.1达成协议双方就合同标的、价格、支付方式等事项达成一致，签订本合同。4.2办理转让手续出卖人应协助买受人办理产权转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。4.3办理过户手续买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理产权过户手续。出卖人应提供必要的协助和支持。4.4交付标的物过户完成后，出卖人应将合同标的物的实际控制权、使用权等移交买受人。第五条合同的履行与保证5.1出卖人的义务（1）保证合同标的物的数量与质量；（2）协助买受人办理产权转让和过户手续；（3）提供合同标的物的相关资料；（4）如实的告知买受人合同标的物的权利瑕疵。5.2买受人的义务（1）支付交易价格；（2）办理产权过户手续；（3）接收并妥善保管合同标的物；（4）按照约定使用合同标的物，不得损害国家、社会公共利益。5.3保证出卖人和买受人应相互保证本合同的履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商变更合同内容。变更事项应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.2解除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，导致合同目的无法实现；（4）法律、第八条违约责任7.1出卖人的违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人的违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。11.3通知双方之间的通知、同意等事项，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。11.4完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条合同的生效12.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2批准如本合同需经有关部门批准，合同自批准之日起生效。12.3生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2终止后的事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于办理产权过户手续、支付尾款等。第十四条附件14.1附件清单附件清单列明本合同的附件，包括但不限于合同标的物的相关证书、资料等。14.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条签署页15.1出卖人签字出卖人签字：______________15.2买受人签字买受人签字：______________15.3日期日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个体工商户营业执照附件二：经营场所所有权证明附件三：商标注册证书附件四：专利证书附件五：著作权登记证书附件六：合同标的物清单附件七：产权转让证明附件八：过户证明附件九：支付凭证附件十：双方签署的保密协议附件十一：知识产权保护协议附件十二：双方签署的通知与联系方式附件十三：合同履行过程中的相关批准文件附件十四：合同终止后的处理协议附件十五：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件一：个体工商户营业执照需提供正本复印件，并注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字或盖章。2.附件二：经营场所所有权证明需提供经营场所的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：商标注册证书需提供商标注册证书复印件，并注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字或盖章。4.附件四：专利证书需提供专利证书复印件，并注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字或盖章。5.附件五：著作权登记证书需提供著作权登记证书复印件，并注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字或盖章。6.附件六：合同标的物清单清单应详细列明合同标的物的名称、数量、质量等详细信息。7.附件七：产权转让证明证明应由有权机关出具，证明出卖人已将合同标的物的产权转让给买受人。8.附件八：过户证明证明应由有权机关出具，证明合同标的物的产权已过户至买受人名下。9.附件九：支付凭证支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明买受人已支付交易价格。10.附件十：双方签署的保密协议保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。11.附件十一：知识产权保护协议知识产权保护协议应明确双方对知识产权的保护义务和违约责任。12.附件十二：双方签署的通知与联系方式通知与联系方式应包括双方的联系人、联系方式、通知地址等。13.附件十三：合同履行过程中的相关批准文件如有需要批准的文件，应提供相关批准文件的复印件，并注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字或盖章。14.附件十四：合同终止后的处理协议合同终止后的处理协议应明确双方在合同终止后的权利义务。15.附件十五：其他与合同履行相关的文件和资料其他与合同履行相关的文件和资料，应包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定提供合同标的物，或者提供的标的物不符合合同约定的质量标准；2.出卖人未能按照合同约定办理产权转让和过户手续；3.买受人未能按照合同约定支付交易价格；4.买受人未能按照合同约定接受标的物；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同终止：如违约行为严重，导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同；4.其他违约