2025版杭州住宅租赁合同示范文本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州住宅租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁用途6.1房屋使用范围6.2违约责任7.房屋维护与保养7.1房屋维修责任7.2房屋维护保养要求7.3房屋损坏赔偿8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施损坏赔偿9.交房与退房9.1交房时间与条件9.2退房时间与条件9.3交房与退房费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及设施房屋为____层____室，结构为____，主要设施包括：____。2.3房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限续签租赁期满前____个月，甲方和乙方可协商续签本合同，续签期限不得超过____年。3.3租赁期限终止租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应于租赁期限届满前____日内搬离房屋。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式为____（现金、银行转账等）。4.3租金调整租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。5.房屋押金5.1押金金额本合同押金为____元，乙方应在签订本合同之日起____日内支付。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还程序乙方搬离房屋后，甲方应在____日内对房屋进行检查，确认无损坏后退还押金。6.租赁用途6.1房屋使用范围乙方仅可按房屋实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.房屋维护与保养7.1房屋维修责任房屋在使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。7.2房屋维护保养要求乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。7.3房屋损坏赔偿如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。8.附属设施使用8.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：热水器、空调、洗衣机、冰箱、家具、电器等。8.2附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆装或改动。8.3附属设施损坏赔偿如乙方造成附属设施损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。9.交房与退房9.1交房时间与条件甲方应在租赁期限届满前____日内将房屋及附属设施交乙方使用，并保证房屋及附属设施符合本合同约定。9.2退房时间与条件乙方应在租赁期限届满或合同解除之日起____日内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。9.3交房与退房费用交房与退房过程中产生的清洁费、维修费等费用，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，可选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。如选择诉讼，诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相应规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、房屋被依法征收、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施的归还、租金结算、违约责任承担等事宜。13.合同附件13.1附件清单包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋租赁登记备案证明、附属设施清单等。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件的效力与本合同效力相同，双方均应遵守。14.其他约定14.1其他约定事项包括但不限于：租赁期间的公共事业费用承担、宠物饲养规定等。14.2其他约定效力其他约定事项作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲方或乙方需要中介服务，双方可委托第三方中介机构提供相关服务。中介服务费用由委托方支付。15.2.2维修服务房屋维修服务可由第三方维修服务提供商提供，维修费用根据维修合同约定执行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方介入过程中，若因其过错导致甲乙双方或房屋遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。15.3.2责任划分15.3.2.1甲方责任甲方对第三方提供的服务内容、质量及进度负有监督责任，并对第三方的不当行为承担连带责任。15.3.2.2乙方责任乙方应配合第三方提供的服务，并对第三方的不当行为承担连带责任。15.3.2.3第三方责任第三方对其提供的服务内容、质量及进度负责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。16.甲乙双方与第三方关系16.1独立合同关系第三方与甲乙双方之间应签订独立的合同，明确各自的权利和义务。16.2保密义务第三方应对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。17.第三方介入合同变更17.1合同变更若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。17.2合同解除若第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方责任。18.第三方介入争议解决18.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式执行。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。19.2费用支付费用支付方式、时间及条件由甲乙双方与第三方在相关合同中约定。20.第三方介入合同终止20.1合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于：服务完成、合同解除、委托方违约等。20.2合同终止程序合同终止程序按照双方在相关合同中约定的程序执行。21.第三方介入补充条款21.1第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备完成服务的能力。21.2第三方履约能力甲乙双方有权监督第三方的履约情况，确保其按照合同约定提供优质服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲方印章，证明其真实有效性。说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明要求：证明甲方已依法办理房屋租赁登记备案手续。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性。3.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施及其新旧程度。说明：此附件用于明确房屋交付时的设施状况。4.租金支付凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付租金。说明：此附件用于记录租金支付情况。5.押金收据要求：证明乙方已支付押金。说明：此附件用于记录押金支付情况。6.维修费用清单要求：详细列出维修项目、费用及支付情况。说明：此附件用于记录房屋维修费用。7.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：此附件用于记录争议解决结果。8.第三方介入合同要求：第三方提供的服务合同。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。9.补充协议要求：双方就合同内容变更达成的协议。说明：此附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付____元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋内墙体，则应恢复原状，并赔偿甲方相应的损失。3.损坏房屋及附属设施责任认定：乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。示例：若乙方损坏空调，则应负责维修或赔偿甲方相应的损失。4.逾期交房或退房责任认定：甲方或乙方未在约定时间内交房或退房，每逾期一日，应向对方支付____元违约金。示例：若甲方逾期交房一个月，则应支付____元违约金。5.违反租赁用途责任认定：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将房屋用于商业活动，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版杭州住宅租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租审批8.3转借条件8.4转借审批9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：1.1.3出租人联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1.2.3承租人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层室2.4房屋设施：家具、电器、网络、水电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付时间：每月日前支付4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付租金：逾期未支付租金的，每日应向出租人支付X元逾期租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：房屋租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后日内退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的维修和保养，承租人负责日常使用中的维护6.3房屋损坏赔偿：因承租人原因造成房屋损坏的，承租人应负责修复或赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用：附属设施如家具、电器等，由出租人提供，承租人应妥善使用7.2公共区域使用：公共区域如电梯、走廊等，由双方共同维护，不得损坏或占用8.房屋转租及转借8.1转租条件：承租人如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意8.2转租审批：出租人收到承租人转租申请后，应在日内给予书面答复8.3转借条件：承租人如需将房屋转借给他人使用，应事先征得出租人书面同意8.4转借审批：出租人收到承租人转借申请后，应在日内给予书面答复9.合同解除及终止9.1合同解除条件：因房屋存在重大安全隐患、出租人未按约定提供房屋或设施、不可抗力等情形，任何一方均可解除合同9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止9.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并约定解除合同的日期10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施、逾期收取租金、未履行合同约定的其他义务时，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任：承租人逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋或设施、违反合同约定的其他义务时，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：出租人（签名/盖章）：____；承租人（签名/盖章）：____14.合同附件清单14.1房屋设施清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等，以及任何在合同执行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.1出租人与承租人之间就房屋租赁事宜产生争议，双方协商无法达成一致；15.2.2需要第三方提供专业评估、咨询或调解服务；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的服务内容、费用及责任进行明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过失或疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的服务内容、风险程度及合同约定进行确定，并在合同中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方在执行合同过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用；18.2.2第三方在执行合同过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方均遭受损失，第三方应承担主要责任；18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的间接损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项；19.2第三方介入时间：第三方应在收到介入申请后日内给予答复；19.3第三方介入结果：第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括介入过程、结论及建议。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定共同承担；20.2费用支付方式：第三方服务费用可按月支付或按服务项目支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内所有家具、电器、装饰品等的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此清单为房屋交付和退租时的核对依据。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证为租赁期间租金支付的记录。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含合同当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、附属设施及公共区域使用、房屋转租及转借、合同解除及终止、违约责任、争议解决、其他约定等条款。说明：此合同为双方签订的正式租赁协议。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用、维修人员等信息。说明：此记录为房屋维修情况的记录。5.房屋检查报告详细要求：报告应包括房屋检查日期、检查项目、检查结果、存在问题等信息。说明：此报告为房屋交付和退租时的检查结果。6.甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此复印件为甲方身份证明。7.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此复印件为乙方身份证明。8.房屋所有权证明详细要求：证明应包括房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此证明为房屋所有权证明。9.房屋租赁登记备案证明详细要求：证明应包含登记备案日期、登记备案机关、登记备案编号等信息。说明：此证明为房屋租赁登记备案的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1逾期收取租金；1.2未按约定提供房屋或设施；1.3擅自改变房屋结构或用途；1.4未履行合同约定的其他义务。乙方违约：2.1逾期支付租金；2.2损坏房屋或设施；2.3擅自转租或转借房屋；2.4违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期收取租金：每逾期一日，甲方应向乙方支付X元违约金；2.2未按约定提供房屋或设施：甲方应承担修复或赔偿损失的责任；2.3擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状或赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：2.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付X元违约金；2.2损坏房屋或设施：乙方应负责修复或赔偿损失；2.3擅自转租或转借房屋：乙方应立即停止转租或转借，并赔偿甲方损失；2.4违反合同约定的其他义务：乙方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的时间内提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付X元违约金。乙方违约示例：乙方在租赁期间擅自将房屋转租给他人，甲方发现后，乙方应立即停止转租，并向甲方支付X元违约金。全文完。2024版杭州住宅租赁合同示范文本10本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋维护6.3.房屋损坏6.4.房屋占用7.物业管理费及其他费用7.1.物业管理费7.2.其他费用7.3.费用支付方式7.4.费用调整8.房屋维修8.1.出租人维修责任8.2.承租人维修责任8.3.维修费用承担9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.其他约定12.1.其他条款12.2.其他约定事项13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份证号码：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.住址：_______1.2.承租人信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份证号码：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.住址：_______2.房屋基本情况2.1.房屋坐落：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋设施：2.4.1.厨房设施：_______2.4.2.卫生间设施：_______2.4.3.室内家具：_______2.4.4.室内电器：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元4.2.租金支付方式：每月_______日支付，支付至出租人指定的银行账户或现金支付。4.3.租金支付时间：租金支付时间以银行转账记录或现金交付为准。4.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。5.押金及退还5.1.押金金额：_______元5.2.押金支付方式：在签订本合同时，承租人应一次性支付押金至出租人指定的账户。5.3.押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且租金、物业管理费等费用结清。5.4.押金退还时间：在租赁期满或提前解除合同后_______日内，出租人应将押金无息退还承租人。6.房屋使用6.1.房屋用途：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。6.2.房屋维护：出租人负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租人负责室内设施的维护。6.3.房屋损坏：因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，双方应协商解决；因人为原因造成的损坏，由责任人承担修复费用。6.4.房屋占用：承租人不得擅自改变房屋结构，未经出租人同意，不得将房屋转租、转借或转卖。7.物业管理费及其他费用7.1.物业管理费：每月_______元，由承租人支付。7.2.其他费用：包括水费、电费、燃气费等，由承租人按实际使用情况支付。7.3.费用支付方式：与租金支付方式相同。7.4.费用调整：如遇政府政策调整，相关费用可按政府相关规定进行调整。8.房屋维修8.1.出租人维修责任8.1.1.房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租人承担。8.1.2.出租人应在接到承租人通知后_______日内进行维修。8.2.承租人维修责任8.2.1.承租人应合理使用房屋及附属设施，避免人为损坏。8.2.2.承租人负责室内设施的日常维护和保养。8.3.维修费用承担8.3.1.因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租人承担。8.3.2.因承租人不当使用或损坏造成的维修费用由承租人承担。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.1.承租人未按时支付租金超过_______日；9.1.1.2.承租人擅自改变房屋结构或用途；9.1.1.3.承租人利用房屋进行非法活动；9.1.1.4.出租人因房屋主体结构存在安全隐患，需拆除或改造。9.1.2.1.出租人未按时维修房屋主体结构或公共设施；9.1.2.2.出租人未按时提供相关配套设施；9.2.合同解除程序9.2.1.双方应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.2.2.双方应协商确定解除合同后的处理事宜。9.3.合同解除后的处理9.3.1.租赁期满或提前解除合同后，双方应结清所有费用。9.3.2.出租人应将房屋及附属设施恢复原状。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.出租人未按时提供房屋或提供房屋不符合约定；10.1.2.承租人未按时支付租金或欠缴物业管理费等费用；10.1.3.承租人擅自改变房屋结构或用途；10.1.4.双方未按约定履行合同义务。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金金额由双方协商确定，但不得超过实际损失。10.3.违约赔偿10.3.1.因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3.2.赔偿金额由双方协商确定，但不得超过实际损失。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方可选择仲裁机构解决争议。11.3.争议解决程序11.3.1.双方应按照所选争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2.争议解决机构应按照法定程序进行审理。12.其他约定12.1.其他条款12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项12.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2.本合同一式两份，双方各执一份。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字（或盖章）并交付押金后，本合同生效。13.2.合同生效时间13.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.1.房屋租赁登记备案证明；14.1.2.房屋租赁合同复印件；14.1.3.房屋及附属设施清单；14.1.4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同的签订、履行、监督或解决争议而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、审计机构等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的合法、公正履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1.2.第三方应如实提供甲、乙双方的信息，不得隐瞒或误导。16.1.3.第三方应协助甲、乙双方签订合同，并监督合同的履行。16.2.1.第三方应具备相应的专业能力和资质。16.2.2.第三方服务内容应在合同中明确约定。16.2.3.第三方应按照甲、乙双方的要求提供专业意见。17.第三方责任限额17.1.第三方在提供中介服务或其他服务时，因其过错导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.2.1.第三方因提供中介服务导致的损失，责任限额不超过中介服务费用的一倍。17.2.2.第三方因提供其他服务导致的损失，责任限额由双方协商确定，但不得低于实际损失的一倍。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方与甲方的责任划分：18.1.1.第三方应按照甲方的要求，如实提供乙方信息，并协助甲方签订合同。18.1.2.第三方应监督合同的履行，确保合同条款得到遵守。18.1.3.第三方因自身过错导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2.第三方与乙方的责任划分：18.2.1.第三方应按照乙方的要求，如实提供甲方信息，并协助乙方签订合同。18.2.2.第三方应监督合同的履行，确保合同条款得到遵守。18.2.3.第三方因自身过错导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1.若第三方在提供服务过程中，甲乙双方存在共同过错，应按照各自的过错程度承担相应的责任。18.3.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。19.第三方介入合同的变更19.1.若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。19.2.第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入合同的终止20.1.若第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。20.2.第三方介入合同的终止，不影响本合同其他条款的效力。21.争议解决21.1.若因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2.若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：证明房屋租赁关系的合法性和有效性。说明：此证明应由当地房地产管理部门出具，证明甲乙双方签订的租赁合同已登记备案。2.房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整地复制甲乙双方签订的租赁合同文本。说明：此复印件用于留存，以便在需要时提供证据。3.房屋及附属设施清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。说明：此清单用于明确双方交接时的房屋及附属设施状况，作为后续维修、赔偿的依据。4.房屋所有权证明要求：证明出租人有权出租房屋。说明：此证明可以是房产证、购房合同等法律文件。5.甲方身份证复印件要求：清晰、完整地复制甲方身份证正面和背面。说明：此复印件用于确认甲方的身份信息。6.乙方身份证复印件要求：清晰、完整地复制乙方身份证正面和背面。说明：此复印件用于确认乙方的身份信息。7.房屋维修费用清单要求：详细列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：此清单用于记录房屋维修过程中的费用支出。8.房屋使用情况报告要求：详细记录房屋在租赁期间的使用情况。说明：此报告用于评估房屋损坏程度，作为赔偿依据。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：此协议应由甲乙双方与第三方共同签订。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议应由甲乙双方在发生争议时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付_______倍的违约金，并承担滞纳金。示例：若租金每月为1000元，逾期支付1天，违约方应支付1000元的违约金和滞纳金。2.未按时缴纳物业管理费责任认定：违约方应向物业管理公司支付_______倍的违约金。示例：若物业管理费每月为200元，逾期支付1天，违约方应支付200元的违约金。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构造成5000元损失，违约方应赔偿5000元。4.损坏房屋及附属设施责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若损坏房屋设施造成2000元损失，违约方应赔偿2000元。5.未按时进行房屋维修责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若因未按时维修造成1000元损失，违约方应赔偿1000元。6.提前终止合同责任认定：违约方应根据合同约定支付违约金。示例：若合同约定提前终止合同需支付一个月租金的违约金，违约方应支付该金额。全文完。2024版杭州住宅租赁合同示范文本11本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋基本情况2.租赁房屋交付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3租赁房屋维修责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间3.3违约责任4.物业费及其他费用4.1物业费承担4.2其他费用承担4.3费用支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.租赁房屋的转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租收益分配7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1租赁房屋清单11.2合同签订证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同附件13.1房屋租赁登记证明13.2房屋产权证明13.3其他相关证明文件14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4租赁房屋基本情况房屋坐落地址：____市____区____路____号____室房屋建筑面积：____平方米房屋装修情况：____房屋设施：____2.租赁房屋交付2.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，无损坏；（2）房屋内设施齐全，符合乙方使用要求；（3）房屋及附属设施相关证件齐全。2.3租赁房屋维修责任（1）房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责；（2）房屋附属设施、室内设施的维修由乙方负责；（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额为人民币____元，支付方式为____（月付、季付、年付等）。3.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。3.3违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。4.物业费及其他费用4.1物业费承担物业费由乙方承担，每月支付____元，支付方式与租金相同。4.2其他费用承担水电费、网络费、燃气费等由乙方按实际使用情况承担。4.3费用支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。5.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。5.3房屋损坏赔偿若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.租赁房屋的转租6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。6.2转租手续若乙方需转租，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租手续。6.3转租收益分配若乙方将租赁房屋转租，转租收益应按照____比例与甲方进行分配。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____市。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2合同附件（1）租赁房屋清单；（2）房屋交接确认书；（3）相关费用支付凭证。10.3合同解释本合同以中文书就，若有歧义，以中文文本为准。11.合同附件11.1租赁房屋清单租赁房屋清单应详细列明房屋内所有设施、设备的名称、数量及状态。11.2合同签订证明合同签订证明应由双方签字（或盖章）确认，作为合同有效性的证明文件。11.3其他相关证明文件其他相关证明文件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记证明等。12.合同签署12.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同签署日期甲方代表签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方代表签字（或盖章）日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租赁登记证明房屋租赁登记证明应由甲方提供，作为合同有效性的证明。13.2房屋产权证明房屋产权证明应由甲方提供，证明甲方对房屋享有合法的出租权利。13.3其他相关证明文件其他相关证明文件包括但不限于身份证、营业执照等。14.合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.2合同生效条件合同生效条件为双方签署并交付合同原件，且房屋交付条件已满足。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供评估服务，对租赁房屋的设施、设备等进行评估；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；（4）提供保险服务，为租赁房屋及甲乙双方提供保险保障。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构对合同履行的责任限额为中介服务费用的____倍；（2）评估机构：评估机构对评估结果的责任限额为评估服务费用的____倍；（3）律师事务所：律师事务所对法律咨询服务的责任限额为法律咨询服务费用的____倍；（4）保险公司：保险公司对保险事故的责任限额按照保险合同约定执行。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方在提供相关服务时，有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2保密权利第三方在提供相关服务过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方对合同履行的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方的其他责任不承担。15.5.2争议解决第三方介入引起的争议，由第三方自行解决；若第三方无法解决，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和本合同约定；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺；（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用；（2）乙方有权要求第三方提供的服务达到合同约定的标准；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，降低合同履行风险。17.2第三方介入的风险（1）第三方服务质量不达标；（2）第三方泄露甲乙双方信息；（3）第三方存在欺诈行为。17.3风险防范措施（1）在选择第三方时，应进行充分调查和了解；（2）在合同中明确第三方的责任和权利；（3）对第三方提供的服务进行监督和检查；（4）对第三方泄露信息或存在欺诈行为，甲乙双方有权终止合同并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：清单应包括房屋内所有设施、设备的名称、型号、数量及使用状况，并由甲乙双方共同签字确认。说明：该清单为房屋交付和退租时的核对依据。2.房屋交接确认书详细要求：确认书应详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、装修状况、设施设备完好程度等，并由甲乙双方共同签字确认。说明：该确认书为房屋交付和退租时的主要依据。3.合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、双方签字（或盖章）情况，并由见证人签字或盖章。说明：该证明作为合同生效的重要文件。4.相关费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括水电费、物业费、租金等费用的支付记录，并由支付人签字确认。说明：该凭证作为费用支付的有效证明。5.房屋产权证明详细要求：证明应包括房屋所有权人、房屋所有权登记日期、房屋产权证号等信息。说明：该证明作为甲方拥有房屋出租权利的依据。6.房屋租赁登记证明详细要求：证明应包括租赁房屋的地址、租赁期限、租赁双方信息等。说明：该证明作为租赁关系合法有效的证明。7.身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰完整，包括身份证正反面。说明：该复印件作为甲乙双方身份确认的依据。8.营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰完整，包括营业执照正反面。说明：该复印件作为乙方合法经营状况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或物业费责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付____元违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。2.甲乙双方未按时交付房屋或接收房屋责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付____元违约金。示例说明：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。3.甲乙双方损坏房屋或设施设备责任认定标准：根据损坏程度和修复成本，由违约方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏房屋内的设施设备，乙方应承担修复费用或赔偿损失。4.第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若第三方泄露乙方个人信息，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.甲乙双方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024版杭州住宅租赁合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与养护8.1出租方责任8.2承租方责任9.房屋转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。“承租方”指从出租方处租赁房屋使用的自然人、法人或其他组织。“房屋”指出租方拥有的，用于出租的建筑物或其组成部分。“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的起始日至终止日的期间。“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。1.2解释本合同中的定义及解释，如有歧义，以本合同为准。第二条合同双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称（如个人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币：____________________元/月5.2支付方式租金支付方式：____________________5.3支付时间租金支付时间为每月：____________________日第六条房屋押金6.1押金金额押金金额为人民币：____________________元6.2押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏且符合合同约定的使用条件；2.承租方在租赁期内已支付全部租金；3.承租方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地归还给出租方。第七条房屋使用规则7.1使用范围承租方仅限于在本合同约定的房屋内居住、生活，不得擅自改变房屋用途。7.2使用限制1.承租方不得在房屋内从事违法活动；2.承租方不得将房屋转租、转借给他人；3.承租方不得擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为。第八条维修与养护8.1出租方责任1.出租方负责房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋在租赁期间保持安全、适用状态。2.出租方应定期对房屋进行保养和维护，确保房屋设施设备正常运行。3.因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修。8.2承租方责任1.承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。2.承租方在租赁期间因使用不当造成的房屋损坏，应负责维修或赔偿。3.承租方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及其附属设施恢复至租赁前的状态。第九条房屋转让与转租9.1转让条件1.出租方同意转让房屋的，承租方有权在同等条件下优先购买。2.出租方转让房屋时，应提前通知承租方，并给予承租方合理期限协商。9.2转租条件1.承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋。2.如出租方同意转租，承租方应确保转租方具备合法租赁资格，并遵守本合同约定。第十条房屋租赁保证金10.1保证金金额保证金金额为人民币：____________________元。10.2保证金退还条件1.租赁期满且房屋及其附属设施无损坏，符合合同约定的使用条件；2.承租方已支付全部租金；3.承租方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地归还给出租方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任1.出租方未按合同约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为：____________________元/日。2.出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。11.2承租方违约责任1.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为：____________________元/日。2.承租方擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止；2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方约定参与其中，提供中介、咨询、评估、担保等服务，或参与合同履行监督的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：房地产经纪机构法律服务机构评估机构担保公司监督机构第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定引入第三方参与合同的履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。第三条第三方的责任3.1第三方根据合作协议，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方的责任包括但不限于：为甲乙双方提供真实、准确的信息服务；协助甲乙双方完成合同约定的义务；对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；在担保服务中，按照合同约定承担担保责任。第四条第三方的权利获取甲乙双方提供的必要信息；根据服务内容收取合理的服务费用；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方因提供虚假信息或错误评估导致的损失；第三方因未尽到监督义务导致的损失；第三方在担保服务中因未履行担保责任导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：甲乙双方签订本合同；甲乙双方与第三方签订合作协议；第三方按照合作协议的约定，参与本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1如第三方介入的必要条件发生变化，甲乙双方应协商一致，变更或解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。8.2第三方与其他各方的划分说明如下：甲乙双方的权利义务仍由本合同约定；第三方的权利义务由合作协议约定；第三方在本合同中不承担甲乙双方的权利义务。第九条第三方的保密义务9.1第三方在参与本合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的独立性10.1第三方在本合同中具有独立性，不因参与合同履行而成为甲乙双方的代理人。10.2第三方的行为不影响甲乙双方之间的合同关系。第十一条第三方的法律适用与争议解决11.1第三方在本合同中的法律适用和争议解决，参照本合同的相关约定。11.2第三方与其他各方的争议解决，参照本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的原件及复印件。说明：用于证明出租方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁登记备案证明的原件及复印件。说明：用于证明租赁关系的合法性。3.房屋设施清单要求：列出房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：用于明确房屋交付时的设施状况。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明出租方对房屋的维护保养情况。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件及复印件。说明：用于明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。6.房屋租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据的原件及复印件。说明：用于证明承租方已支付保证金。7.房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同填写，记录房屋交付时的状况。说明：用于证明房屋交付时的完好程度。8.房屋维修费用收据要求：提供维修费用的收据原件及复印件。说明：用于证明维修费用的支付。9.房屋租赁合同要求：提供本合同的原件及复印件。说明：作为甲乙双方签订的租赁合同文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供准确信息、未履行监督义务、未履行担保责任等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出租方未能按合同约定在租赁期满前将房屋交付给承租方，导致承租方无法入住。出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的搬迁费用和租金损失。承租方在租赁期间擅自将房屋转租给第三方，未经出租方同意。承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版杭州住宅租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3房屋押金4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋使用规范6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋租赁税费7.1税费承担方7.2税费计算方式8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1其他条款10.2附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方身份证号码：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方身份证号码：2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋配套设施：2.2房屋用途2.2.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动；2.2.2房屋不得改变结构、用途和性质。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金金额为人民币____元；3.1.2租金支付周期为每月____日前。3.2租金支付方式3.2.1承租方应按约定时间将租金支付至出租方指定的账户；3.2.2出租方收到租金后，应向承租方出具收据。3.3房屋押金3.3.1承租方应在签订合同时向出租方支付房屋押金，押金金额为人民币____元；3.3.2租赁期满后，扣除房屋租赁期间的各项费用，剩余押金无息退还承租方。4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限为____年____个月。5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋应处于完好状态，符合租赁合同的约定；5.2.2房屋交付时应提供相关权属证明文件。5.3房屋使用规范：5.3.1承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋；5.3.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.房屋维护与修缮6.1出租方责任：6.1.1出租方负责房屋的日常维护和修缮；6.1.2出租方应及时修复房屋的损坏部分。6.2承租方责任：6.2.1承租方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施；6.2.2承租方应负责房屋租赁期间的日常清洁工作。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，达成解除合同的协议；8.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；8.2.2解除合同应当书面通知对方；8.2.3解除合同后，双方应按照约定进行房屋的交付和剩余押金的退还。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在本合同中明确约定。10.其他约定事项10.1其他条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房屋租赁清单；10.2.1.2相关权属证明文件；10.2.1.3其他双方认为需要约定的文件。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2房屋交付使用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；12.2.2解除合同应当书面通知对方；12.2.3解除合同后，双方应按照约定进行房屋的交付和剩余押金的退还。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同终止日期13.2.1租赁期限届满的，合同自然终止；13.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止日期以双方约定为准。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋租赁清单14.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体情况、设施设备等。14.2附件二：其他相关文件14.2.1其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供房屋租赁信息；15.2.1.2协助进行房屋租赁合同的签订；15.2.1.3提供房屋租赁相关咨询和服务；15.2.1.4对房屋租赁合同进行评估和审计。16.第三方介入的协议16.1甲方和乙方在合同中可约定第三方介入的具体事项和条款。16.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于甲方或乙方因自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方应根据协议履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.1.2第三方不得以甲方或乙方的指示为由免除其责任。18.2甲方责任18.2.1甲方应确保其提供的房屋符合租赁合同的约定。18.2.2甲方应按照合同约定履行其义务。18.3乙方责任18.3.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。18.3.2乙方应合理使用房屋，并保持房屋的完好状态。19.第三方权利19.1第三方有权根据协议收取服务费用。19.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。20.第三方介入的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并在合同中予以明确。20.2合同变更后，第三方应按照新的合同约定履行其职责。21.第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方和第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方完成其服务任务；22.1.2甲方和乙方与第三方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序22.2.1甲方和乙方应书面通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体情况、设施设备、面积、结构等信息。说明：房屋租赁清单是房屋交付和验收的重要依据，应与合同同时签署。2.相关权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：权属证明文件是房屋租赁合法性的重要保障，应确