2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施绿化养护合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施绿化养护合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.2车位位置、面积、结构等信息2.3配套设施情况3.绿化养护内容3.1绿化养护范围3.2绿化养护标准3.3绿化养护责任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.合同生效条件及期限5.1生效条件5.2生效期限6.合同解除条件及程序6.1解除条件6.2解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效10.1签署时间10.2生效日期11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除后的处理13.1财务处理13.2房屋及车位返还13.3绿化养护责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系方式2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋结构类型2.1.4房屋用途2.2车位位置、面积、结构等信息2.2.1车位编号2.2.2车位建筑面积2.2.3车位结构类型2.2.4车位使用性质2.3配套设施情况2.3.1配套设施清单2.3.2配套设施使用说明3.绿化养护内容3.1绿化养护范围3.1.1绿化区域范围3.1.2绿化区域面积3.2绿化养护标准3.2.1绿化养护频率3.2.2绿化养护质量要求3.3绿化养护责任3.3.1买方责任3.3.2卖方责任4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式选择4.1.2付款比例4.2付款期限4.2.1首付款支付期限4.2.2尾款支付期限4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款违约金比例4.3.2逾期付款处理程序5.合同生效条件及期限5.1生效条件5.1.1双方签字盖章5.1.2买方支付首付款5.2生效期限5.2.1合同生效日期5.2.2合同有效期限6.合同解除条件及程序6.1解除条件6.1.1买方违约6.1.2卖方违约6.2解除程序6.2.1解除通知6.2.2解除确认7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称7.2.2仲裁规则8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付款项8.1.2卖方未按约定交付房屋及车位8.1.3买方或卖方未履行绿化养护责任8.1.4买方或卖方违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1逾期付款违约金8.2.2违约金计算方式8.2.3违约责任承担方式9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2车位所有权证复印件9.1.3绿化养护方案9.2补充条款9.2.1合同履行过程中的特殊约定9.2.2合同变更及解除的特殊约定10.合同签署及生效10.1签署时间10.1.1双方代表签字日期10.1.2合同签署地点10.2生效日期10.2.1合同生效日期10.2.2合同生效条件11.合同变更及解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容符合法律法规11.2变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更文件签署11.3解除条件11.3.1合同解除事由11.3.2合同解除程序12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1终止通知12.2.2终止确认13.合同解除后的处理13.1财务处理13.1.1退还已付款项13.1.2违约金支付13.2房屋及车位返还13.2.1房屋及车位返还时间13.2.2返还状态要求13.3绿化养护责任13.3.1绿化养护责任终止13.3.2绿化养护费用结算14.其他约定事项14.1合同适用法律14.1.1合同适用法律14.1.2法律变更的适用14.2合同争议解决14.2.1争议解决方式14.2.2争议解决地的选择14.3合同附件14.3.1合同附件清单14.3.2附件的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方同意在特定情形下引入第三方。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：合同履行过程中的技术服务、纠纷调解、资产评估等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.3.2第三方介入前，双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。15.3.3第三方介入后，其行为应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为中介方16.1.1中介方应协助双方完成合同签订和履行。16.1.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行约定。16.1.3中介方不得泄露合同双方的商业秘密。16.2第三方作为技术服务方16.2.1技术服务方应按照合同约定提供专业技术服务。16.2.2技术服务方对技术服务结果承担责任。16.2.3技术服务方不得擅自改变合同约定。16.3第三方作为纠纷调解方16.3.1纠纷调解方应公正、公平地调解合同双方的纠纷。16.3.2纠纷调解方对调解结果承担责任。16.3.3纠纷调解方不得泄露合同双方的商业秘密。16.4第三方作为其他服务方16.4.1其他服务方应根据合同约定提供相应服务。16.4.2其他服务方对服务结果承担责任。16.4.3其他服务方不得违反合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的职责、服务内容、合同约定等因素确定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知合同双方。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任是指第三方在履行合同过程中违反合同约定应承担的责任。18.2第三方违约责任的承担18.2.1第三方违约，应按照合同约定承担违约责任。18.2.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。18.2.3第三方违约责任的具体承担方式由双方协商确定。19.第三方保密义务19.1第三方在合同履行过程中，对合同双方的商业秘密负有保密义务。19.2第三方违反保密义务的责任19.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.2.2第三方违反保密义务，合同双方有权要求其停止侵权行为，并赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章，证明房屋所有权合法有效。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有所有权，是合同生效的重要依据。2.车位所有权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章，证明车位所有权合法有效。说明：此附件用于证明卖方对车位拥有所有权，是合同生效的重要依据。3.绿化养护方案要求：方案应详细说明绿化养护的具体措施、频率、标准等。说明：此附件用于明确绿化养护的责任和义务，确保绿化效果。4.付款凭证要求：付款凭证需证明已按合同约定支付款项。说明：此附件用于证明合同双方已履行付款义务。5.交付清单要求：清单应详细列明房屋、车位及配套设施的交付情况。说明：此附件用于证明房屋、车位及配套设施已按合同约定交付。6.争议解决协议要求：协议应详细说明争议解决的途径、程序和方式。说明：此附件用于明确合同双方的争议解决机制。7.第三方服务协议要求：协议应详细说明第三方的服务内容、责任和义务。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。8.合同变更协议要求：协议应详细说明合同变更的内容、生效条件和程序。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：协议应详细说明合同解除的原因、条件和程序。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：根据逾期天数和逾期金额计算违约金。示例说明：若买方逾期30天未支付首付款，则每日按首付款金额的0.1%计算违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋及车位责任认定标准：卖方应退还已收款项，并支付违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋及车位，则应退还买方已支付的款项，并支付相当于已付款项10%的违约金。3.违约行为：买方或卖方未履行绿化养护责任责任认定标准：违约方应承担绿化养护费用，并支付违约金。示例说明：若买方未履行绿化养护责任，则应支付绿化养护费用，并支付相当于绿化养护费用10%的违约金。4.违约行为：买方或卖方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若买方擅自改变房屋结构，则应承担恢复原状的费用，并支付相当于该费用10%的违约金。全文完。2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施绿化养护合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3房屋产权信息第二章房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、用途2.2车位数量、位置、面积2.3配套设施介绍第三章合同标的及价格3.1房屋及车位总价3.2付款方式及期限3.3优惠及折扣条款第四章产权转移及登记手续4.1产权转移时间4.2登记手续办理4.3产权证办理费用第五章绿化养护责任及费用5.1绿化养护范围5.2养护内容5.3养护费用及支付方式第六章房屋及车位交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序第七章合同履行及违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任及处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限第十二章法律法规及政策12.1适用法律法规12.2政策依据第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二第十四章合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称及住所1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方住所：________________________1.1.3卖方名称：________________________1.1.4卖方住所：________________________1.2联系人及联系方式1.2.1买方联系人：________________________1.2.2买方联系电话：________________________1.2.3卖方联系人：________________________1.2.4卖方联系电话：________________________1.3房屋产权信息1.3.1房屋坐落地址：________________________1.3.2房屋产权证号：________________________1.3.3房屋建筑面积：________________________平方米1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋土地使用权类型：________________________第二章房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、用途2.1.1房屋具体位置：________________________2.1.2房屋建筑面积：________________________平方米2.1.3房屋用途：________________________2.2车位数量、位置、面积2.2.1车位数量：________________________2.2.2车位具体位置：________________________2.2.3车位建筑面积：________________________平方米2.3配套设施介绍2.3.1配套设施名称：________________________2.3.2配套设施具体内容：________________________第三章合同标的及价格3.1房屋及车位总价3.1.1房屋总价：________________________3.1.2车位总价：________________________3.1.3房屋及车位总价：________________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款期限：________________________3.3优惠及折扣条款3.3.1优惠条件：________________________3.3.2折扣金额：________________________第四章产权转移及登记手续4.1产权转移时间4.1.1产权转移日期：________________________4.2登记手续办理4.2.1登记机关：________________________4.2.2登记费用：________________________4.3产权证办理费用4.3.1产权证办理费用：________________________第五章绿化养护责任及费用5.1绿化养护范围5.1.1绿化养护区域：________________________5.2养护内容5.2.1养护项目：________________________5.2.2养护标准：________________________5.3养护费用及支付方式5.3.1养护费用：________________________5.3.2支付方式：________________________第六章房屋及车位交付6.1交付时间6.1.1交付日期：________________________6.2交付条件6.2.1交付条件：________________________6.3交付程序6.3.1交付程序：________________________第七章合同履行及违约责任7.1履行期限7.1.1合同履行期限：________________________7.2履行方式7.2.1履行方式：________________________7.3违约责任及处理方式7.3.1违约责任：________________________7.3.2违约处理方式：________________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如果协商无法解决争议，双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第十章合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，且应以书面形式签署。第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期为________________________年，自合同生效之日起计算。第十二章法律法规及政策12.1适用法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。12.2政策依据12.2.1本合同签订及履行过程中，应遵守国家及地方的相关政策规定。第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件清单详见第十章第10.1条。合同方签字：买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应保证房屋及车位的产权清晰，无任何权属纠纷。1.1.2甲方应在合同签订前提供房屋及车位的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。1.1.3甲方应确保房屋及车位符合国家及地方相关法律法规的要求，并承担因房屋及车位不符合要求而产生的法律责任。1.2甲方违约责任1.2.1如果甲方未按合同约定提供房屋及车位，买方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项及赔偿损失。1.2.2如果甲方提供的房屋及车位存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。1.3甲方配合义务1.3.1甲方应积极配合买方办理房屋及车位的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。1.3.2甲方应在买方要求的时间内，办理完毕房屋及车位的过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应保证对房屋及车位进行必要的维护和保养，确保房屋及车位的良好状态。2.1.2乙方应在合同约定的绿化养护期限内，对绿化区域进行定期养护，保持绿化景观的整洁和美观。2.2乙方违约责任2.2.1如果乙方未按合同约定进行绿化养护，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。2.2.2如果乙方违反合同约定，导致房屋及车位受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方配合义务2.3.1乙方应积极配合甲方对房屋及车位进行验收，并在验收合格后办理交付手续。2.3.2乙方应在甲方要求的时间内，完成绿化养护工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并如实向合同双方提供相关信息。3.1.2中介机构应协助合同双方办理房屋及车位的过户手续，并确保手续齐全、合法。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由中介机构与合同双方另行协商确定。3.2.2合同双方应按照中介机构的服务费用约定支付费用。3.3中介机构违约责任3.3.1如果中介机构未履行合同义务，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.3.2如果中介机构在服务过程中泄露合同双方的商业秘密或个人信息，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构在提供服务过程中，应严格保守合同双方的商业秘密和个人信息。3.4.2中介机构不得利用合同双方的商业秘密和个人信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.付款凭证4.绿化养护方案及费用明细5.房屋及车位现状描述6.买卖双方身份证明复印件7.中介机构服务协议（如有）8.补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋及车位。认定：甲方未在合同约定的交付时间内提供房屋及车位，且未提供合理的解释。2.违约行为：乙方未按合同约定进行绿化养护。认定：乙方未在合同约定的绿化养护期限内，或未达到合同约定的养护标准。3.违约行为：中介机构未履行合同义务。认定：中介机构未按照服务协议提供的服务内容或未遵守保密义务。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋及车位所有权归属的正式文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的正式文件。3.过户手续：指将房屋及车位的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及车位存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复，如无法修复，则由卖方赔偿损失。2.问题：绿化养护不到位。解决办法：由买方提出整改要求，卖方应在规定时间内完成整改。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.单位房屋及车位销售。2.房屋及车位附带绿化养护服务。3.房屋及车位交易涉及第三方中介服务。4.房屋及车位交易过程中出现争议。全文完。2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施绿化养护合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖、车位及配套设施绿化养护等方面的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）车位：指甲方为房屋配套的停车设施。（3）配套设施：指房屋内的水、电、暖、气、网络等基础设施。（4）绿化养护：指对房屋周边绿化区域进行日常管理、维护和保养。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲乙双方签订的《2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施绿化养护合同模板》。（2）合同标的：指甲方出售的房屋及配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。（3）甲方有义务保证房屋及配套设施的权属清晰，不存在任何争议。（4）甲方有义务按照合同约定，办理房屋及配套设施的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及配套设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋及配套设施的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：房屋及配套设施的交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内，将房屋及配套设施交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，房屋及配套设施所有权归乙方所有。（2）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）合同期满，房屋及配套设施所有权自动归乙方所有。（2）双方协商一致解除本合同，需书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。（2）合同终止后，甲方应按照合同约定办理房屋及配套设施的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（5）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容以及双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）房屋及配套设施的相关技术资料、图纸等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式利用本保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府征收导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）合同项下的权利义务尚未明确。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）甲方保留对绿化养护服务的监督权，确保绿化养护工作符合合同约定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋及配套设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对绿化养护工作进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋及配套设施的图纸和资料4.付款凭证5.收款确认书6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：