2025年度长租公寓委托房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长租公寓委托房地产开发合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.使用规则与限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3禁止行为7.房屋维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.房屋转让与转租8.1房屋转让规定8.2房屋转租规定9.房屋租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充13.1合同附件13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立的目的1.2.1明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利义务。1.2.2确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋所在街道：____________________3.1.4房屋所在小区：____________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：____________________平方米3.2.2房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：____________________3.3.2房屋建造年代：____________________3.4房屋配套设施3.4.1水电设施：____________________3.4.2燃气设施：____________________3.4.3网络设施：____________________3.4.4其他配套设施：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____________________4.1.2租赁终止日期：____________________4.2租金标准及支付方式4.2.1租金金额：____________________元/月4.2.2支付方式：____________________4.2.3支付时间：____________________5.房屋押金5.1押金金额5.1.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋无损坏，水电费结清后，退还押金。5.2.2租赁期间，如有损坏，扣除相应费用后退还押金。6.使用规则与限制6.1房屋用途6.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业用途。6.2使用限制6.2.1不得擅自改变房屋结构。6.2.2不得擅自改变房屋用途。6.3禁止行为6.3.1不得在房屋内从事违法活动。6.3.2不得在房屋内饲养宠物。6.3.3不得在房屋内进行噪音扰民行为。8.房屋转让与转租8.1房屋转让规定8.1.1出租方同意将房屋转让给第三方时，承租方有权选择是否继续履行本合同。8.1.2出租方转让房屋，须提前30日通知承租方，并书面确认转让事宜。8.2房屋转租规定8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.2.2承租方转租房屋，应确保转租方符合租赁条件，并承担相应的法律责任。9.房屋租赁合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更。9.2变更程序9.2.1变更合同内容应书面提出，经双方签字或盖章后生效。9.2.2变更后的合同作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2出租方未履行房屋维修义务，导致房屋损坏，应承担维修责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁协议应作为合同的组成部分。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行相关义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，双方无续租意向。12.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件与补充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、维修服务提供者等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入的独立主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋评估、房屋维修、保险理赔、工程监理等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入前，应向合同双方提供其资质证明和业务范围说明。16.2第三方介入要求16.2.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。16.2.2第三方应保证其服务的质量和效率，确保合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方合作协议及法律法规的规定确定。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在第三方合作协议中明确，并经合同双方确认。17.2.2若第三方合作协议未明确责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，对出租方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.2出租方对第三方的行为负有监督责任，若出租方未履行监督义务，对出租方造成的损失，出租方应承担相应责任。18.2第三方与承租方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，对承租方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2承租方对第三方的行为负有监督责任，若承租方未履行监督义务，对承租方造成的损失，承租方应承担相应责任。18.3第三方与合同双方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，对合同双方均造成损失的，应根据损失的性质、原因及合同约定分担责任。18.3.2若第三方违约，合同双方均有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同双方书面同意终止第三方介入。19.1.2第三方完成合同约定的服务内容。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同约定的服务。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定和实际情况，处理剩余事项。19.2.2第三方介入终止后，合同双方应将第三方介入期间产生的费用进行结算。20.本合同与第三方合作协议的冲突20.1若本合同与第三方合作协议存在冲突，以本合同为准。20.2第三方合作协议的变更或解除，需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列出房屋的房间、面积、配套设施等信息。1.2房屋租赁清单应由出租方和承租方共同确认，并签字或盖章。2.租金支付凭证2.1包含租金支付日期、金额、支付方式等详细信息。2.2租金支付凭证应由出租方出具，并加盖财务章。3.房屋押金收据3.1包含押金金额、支付日期、退还条件等信息。3.2房屋押金收据应由出租方出具，并加盖财务章。4.第三方合作协议4.1详细列明第三方介入的条款，包括服务内容、费用、责任等。4.2第三方合作协议应由合同双方和第三方共同签字或盖章。5.房屋维修记录5.1记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。5.2房屋维修记录应由维修服务提供者出具，并加盖公章。6.房屋验收报告6.1详细记录房屋交付时的状态、存在的问题等信息。6.2房屋验收报告应由出租方和承租方共同签字或盖章。7.争议解决协议7.1明确争议解决的方式、程序和责任。7.2争议解决协议应由合同双方共同签字或盖章。8.合同变更协议8.1记录合同变更的内容、原因和生效日期。8.2合同变更协议应由合同双方共同签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付每日租金的1%作为违约金。1.2房屋不符合约定：出租方应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方交付的房屋存在严重质量问题，出租方应承担维修费用并赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.2擅自改变房屋结构或用途：承租方应承担恢复原状或赔偿责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状或支付相应的赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务：第三方应支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未在合同约定的时间内提供服务，应支付每日服务费用的1%作为违约金。3.2第三方服务质量不符合约定：第三方应承担维修或赔偿责任。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，第三方应承担维修责任或赔偿合同双方损失。全文完。2024年度长租公寓委托房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2长租公寓运营方信息2.合同标的物描述2.1房产位置及面积2.2房屋结构及装修标准2.3配套设施及公共区域3.委托事项及权利义务3.1委托事项范围3.2运营方权利3.3运营方义务3.4开发商权利3.5开发商义务4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式及时间5.房产维护及保养5.1运营方维护责任5.2开发商维护责任5.3维修费用承担6.房产收益分配6.1收益计算方式6.2分配比例6.3分配时间及方式7.违约责任7.1运营方违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：装修标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商法定代表人：____________________1.1.3开发商住所：____________________1.1.4开发商联系电话：____________________1.1.5开发商电子邮箱：____________________1.2长租公寓运营方信息1.2.1运营方名称：____________________1.2.2运营方法定代表人：____________________1.2.3运营方住所：____________________1.2.4运营方联系电话：____________________1.2.5运营方电子邮箱：____________________第二条合同标的物描述2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产建筑面积：____________________平方米2.2房屋结构及装修标准2.2.1房屋结构：____________________2.2.2装修标准：____________________2.3配套设施及公共区域2.3.1配套设施：____________________2.3.2公共区域：____________________第三条委托事项及权利义务3.1委托事项范围3.1.1运营方负责长租公寓的经营管理3.1.2运营方负责房屋租赁合同的签订与履行3.1.3运营方负责房屋的日常维护与保养3.2运营方权利3.2.1运营方有权收取租金3.2.2运营方有权对房屋进行合理装修3.2.3运营方有权对房屋进行必要维修3.3运营方义务3.3.1运营方应保证房屋的合理使用和安全3.3.2运营方应按时缴纳相关税费3.3.3运营方应配合开发商进行房屋维护和检查3.4开发商权利3.4.1开发商有权监督运营方的经营管理3.4.2开发商有权要求运营方进行房屋维修3.4.3开发商有权根据合同约定解除合同3.5开发商义务3.5.1开发商应提供符合合同约定的房屋3.5.2开发商应配合运营方进行房屋租赁合同的签订与履行3.5.3开发商应按时交付房屋维修费用第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金计算方式4.2.1租金按月计算，每月租金为人民币____元4.3租金支付方式及时间4.3.1运营方应在每月____日前将租金支付至开发商指定账户4.3.2运营方逾期支付租金的，应按每日____%向开发商支付滞纳金第五条房产维护及保养5.1运营方维护责任5.1.1运营方负责房屋的日常维护与保养5.1.2运营方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全5.2开发商维护责任5.2.1开发商负责房屋的大修、中修和更新改造5.2.2开发商应确保房屋的配套设施正常运行5.3维修费用承担5.3.1日常维修费用由运营方承担5.3.2大修、中修和更新改造费用由开发商承担第六条房产收益分配6.1收益计算方式6.1.1房产收益为租金收入减去运营成本、税费等费用6.2分配比例6.2.1开发商与运营方收益分配比例为____%6.3分配时间及方式6.3.1每年____月____日为收益分配日6.3.2收益分配以人民币现金方式进行第七条违约责任7.1运营方违约责任7.1.1运营方未按时缴纳租金的，应向开发商支付____%的违约金7.1.2运营方未按合同约定进行房屋维护的，应承担相应的违约责任7.2开发商违约责任7.2.1开发商未按时交付房屋的，应向运营方支付____%的违约金7.2.2开发商未按合同约定承担维修责任的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1运营方严重违约，经开发商书面通知后仍不改正的9.1.2开发商严重违约，经运营方书面通知后仍不改正的9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1一方违约，另一方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止合同项下的权利义务9.3解除合同后的处理9.3.1双方应按照合同约定进行结算9.3.2双方应将房屋及设施恢复原状或进行相应的补偿第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2双方在合同上签字盖章10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定进行结算10.3.2双方应将房屋及设施恢复原状或进行相应的补偿第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方11.2.2双方应协商决定合同是否继续履行或解除合同11.2.3因不可抗力导致的损失由双方按公平原则分担第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准等12.2合同修改12.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效12.3合同解释12.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，应以合同签订地法律为准进行解释第十三条合同签署及生效13.1签署时间及地点13.1.1本合同于____年____月____日在____地签署13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：装修标准14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、担保、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1第三方责任限额=合同总金额×____%第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务义务。4.2.2第三方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方各自独立，互不干涉。5.2第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。6.3第三方按照合作协议约定，履行相应职责。6.4第三方履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定和合作协议约定，协商解决。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并按照本合同约定和合作协议约定，进行结算。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后仍不改正的；9.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3甲乙双方协商一致解除合同的。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和合作协议约定，进行结算。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的其他事项11.1本条款是对本合同原有条款的补充，与原有条款不一致的，以本条款为准。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：清晰展示房产的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等位置及尺寸。说明：房产平面图是合同履行的重要依据，用于明确房屋的具体结构和面积。2.附件二：装修标准要求：详细列出房屋的装修材料、工艺、质量标准等。说明：装修标准是合同履行的重要依据，用于确保房屋达到约定的装修质量。3.附件三：长租公寓运营管理细则要求：明确运营方的管理职责、服务标准、收费标准等。说明：运营管理细则是合同履行的重要依据，用于规范运营方的管理行为。4.附件四：房屋租赁合同样本要求：提供房屋租赁合同的范本，包括租赁双方的权利义务、租金支付方式等。说明：房屋租赁合同样本是合同履行的重要依据，用于指导租赁合同的签订。5.附件五：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入合同履行的事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是合同履行的重要依据，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：收集并整理合同履行过程中的各类文件，如会议纪要、验收报告等。说明：相关文件是合同履行的重要依据，用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时缴纳租金：应向开发商支付每日____%的违约金。运营方未按合同约定进行房屋维护：应承担相应的维修费用，并支付____%的违约金。运营方泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。2.开发商违约行为及责任认定开发商未按时交付房屋：应向运营方支付每日____%的违约金。开发商未按合同约定承担维修责任：应承担相应的维修费用，并支付____%的违约金。开发商泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议约定提供服务：应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失。第三方泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若运营方未按时缴纳租金，应按照每日____%的违约金计算，如租金为10000元，则每日违约金为____元。全文完。2024年度长租公寓委托房地产开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.委托事项3.1委托范围3.2委托内容3.3委托期限4.开发内容4.1开发规模4.2开发标准4.3开发进度5.合作方式5.1合作模式5.2合作比例5.3合作期限6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.权利义务7.1双方权利7.2双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条合同标的2.1项目名称“2024年度长租公寓开发项目”2.2项目地点_________市_________区_________街道_________号2.3项目面积总计______平方米，其中地上______平方米，地下______平方米。2.4项目用途长租公寓第三条委托事项3.1委托范围甲方委托乙方进行“2024年度长租公寓开发项目”的规划设计、建设施工、竣工验收及交付使用等工作。3.2委托内容包括但不限于：（1）项目前期策划及可行性研究；（2）规划设计及方案审批；（3）土地取得及拆迁安置；（4）建筑工程施工；（5）配套设施建设；（6）竣工验收及交付使用；（7）其他相关事项。3.3委托期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。第四条开发内容4.1开发规模总建筑面积为______平方米，其中住宅建筑面积为______平方米，商业及其他建筑面积为______平方米。4.2开发标准（1）建筑风格：现代简约风格；（2）建筑结构：框架结构；（3）建筑等级：______级；（4）配套设施：______。4.3开发进度（1）项目前期工作：______年______月前完成；（2）规划设计：______年______月前完成；（3）土地取得及拆迁安置：______年______月前完成；（4）建筑工程施工：______年______月前完成；（5）配套设施建设：______年______月前完成；（6）竣工验收及交付使用：______年______月前完成。第五条合作方式5.1合作模式甲方提供项目土地及部分资金，乙方负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收及交付使用等工作。5.2合作比例甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。5.3合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。第六条付款方式6.1付款比例（1）项目前期工作费用：______；（2）规划设计费用：______；（3）土地取得及拆迁安置费用：______；（4）建筑工程施工费用：______；（5）配套设施建设费用：______；（6）竣工验收及交付使用费用：______。6.2付款时间（1）项目前期工作费用：合同签订后______日内支付；（2）规划设计费用：规划设计完成后______日内支付；（3）土地取得及拆迁安置费用：土地取得及拆迁安置完成后______日内支付；（4）建筑工程施工费用：按工程进度分期支付；（5）配套设施建设费用：配套设施建设完成后______日内支付；（6）竣工验收及交付使用费用：竣工验收合格并交付使用后______日内支付。6.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第七条权利义务7.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定完成项目开发工作；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务；（3）甲方有权在合同约定的范围内调整项目设计及施工方案；（4）甲方有权在合同约定的范围内决定项目运营管理方式。7.2双方义务（1）乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成项目开发工作；（2）乙方应确保项目质量符合国家及行业相关标准；（3）乙方应按时提交项目开发进度报告；（4）乙方应配合甲方进行项目验收；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成项目开发工作；（2）乙方未按合同约定质量完成项目；（3）乙方未按时提交项目开发进度报告；（4）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。8.2违约责任（1）乙方未按合同约定时间完成项目开发工作，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方未按合同约定质量完成项目，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失；（3）乙方未按时提交项目开发进度报告，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金；（4）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会仲裁规则进行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同一方应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定处理已发生事项；（3）合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。第十一条合同附件11.1附件名称《2024年度长租公寓开发项目合作协议》11.2附件内容包括但不限于：（1）项目前期策划及可行性研究报告；（2）规划设计方案及审批文件；（3）土地取得及拆迁安置协议；（4）建筑工程施工合同；（5）配套设施建设合同；（6）项目运营管理协议。第十二条合同签署12.1签署时间______年______月______日12.2签署地点_________市_________区12.3签署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第十三条其他约定13.1其他事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件清单14.1附件名称《2024年度长租公寓开发项目合作协议》14.2附件内容详见第十一条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他相关支持的个人或机构。（1）设计咨询机构；（2）工程监理公司；（3）招标代理机构；（4）造价咨询公司；（5）律师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的项目资料和信息；（2）第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成服务任务；（2）第三方应配合甲乙双方进行项目验收；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的项目资料和信息。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供的专业服务内容，由甲乙双方协商确定；（2）如第三方提供的服务涉及特殊风险，甲乙双方可要求第三方购买相应的责任保险；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，有权监督第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方关系，第三方不