二零二五年度租赁双方责任分明二手房屋租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁双方责任分明二手房屋租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付4.4付款日期5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修7.房屋使用规则7.1使用范围7.2禁止行为7.3环保要求8.装修与改动8.1装修要求8.2改动限制8.3装修验收9.房屋保险9.1出租方保险9.2承租方保险10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1特别条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋地址：具体地址：省市区街道号2.2房屋结构：房屋类型：住宅房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.4房屋用途：房屋用途：居住3.租赁期限3.1租赁起止日期：租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日3.2租赁期限：租赁期限：1年3.3租赁续约：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金金额：人民币X万元整4.2支付方式：租金支付方式：每月支付一次4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一天，应支付租金总额的1%作为滞纳金。4.4付款日期：每月X日为租金支付日。5.房屋押金5.1押金金额：押金金额：人民币X万元整5.2押金退还条件：1.租赁期满，房屋无损坏，无欠款；2.承租方将房屋交还出租方时，应将房屋及附属设施保持完好。5.3押金退还方式：租赁期满，经双方确认房屋无损坏且无欠款后，出租方应在X日内退还押金。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：1.房屋主体结构及附属设施的自然损坏，由出租方负责维修；2.房屋公共设施的正常损坏，由出租方负责维修。6.2承租方维修责任：1.房屋内部设施的正常损坏，由承租方负责维修；2.房屋内部设施的损坏，因承租方使用不当造成的，由承租方负责维修。6.3紧急维修：如发生紧急维修情况，双方应立即采取措施，确保房屋安全。紧急维修费用由责任方承担。8.房屋使用规则8.1使用范围：承租方仅能将房屋用于居住用途，不得将房屋用于商业活动或任何非法活动。8.2禁止行为：1.未经出租方同意，不得改变房屋的结构或用途。2.不得在房屋内饲养宠物，除非得到出租方的书面同意。3.不得在公共区域吸烟或乱扔垃圾。4.不得占用公共区域进行任何活动，不得影响他人正常使用。8.3环保要求：承租方在使用过程中，应遵守环保法规，合理使用水资源和能源，不得造成环境污染。9.装修与改动9.1装修要求：1.承租方如需进行装修，应提前向出租方提出书面申请，并得到出租方的书面同意。2.装修材料应符合国家安全标准，不得影响房屋结构的安全。9.2改动限制：1.未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何永久性的改动。2.装修完成后，如需恢复原状，承租方应在搬离前负责恢复。9.3装修验收：1.装修完成后，双方应共同进行验收，确认装修符合要求。10.房屋保险10.1出租方保险：出租方应对房屋及其附属设施投保火灾保险，并承担相应的保险费用。10.2承租方保险：承租方应对其个人财产投保财产保险，并承担相应的保险费用。11.违约责任11.1出租方违约责任：1.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的X%。2.出租方未履行房屋维修义务，应承担相应的维修费用。11.2承租方违约责任：1.承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的X%。2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的维修费用。11.3违约赔偿：双方应按照合同约定，承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除：任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方。14.合同签署及生效14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点：本合同在省市区街道号签署。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。15.2第三方介入的必要性：1.中介机构：在房屋租赁过程中，中介机构可能作为双方之间的桥梁，协助双方达成租赁协议，提供租赁咨询服务。2.评估机构：在房屋租赁前，评估机构可能对房屋进行评估，以确定租赁价格。3.维修服务提供商：在房屋租赁期间，如需对房屋进行维修，可能需要聘请专业的维修服务提供商。4.保险代理：在房屋租赁期间，可能需要第三方保险代理协助办理相关保险事宜。16.第三方介入的条款16.1第三方的选择与授权：1.甲、乙双方应共同决定选择第三方，并书面授权其介入合同履行。2.第三方应在介入前，向甲、乙双方提供其资质证明和服务内容。16.2第三方的责任与权利：1.第三方应按照甲、乙双方授权的范围和内容，履行其职责。2.第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的信息和资料。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障租赁合同的履行。2.甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋钥匙、资料等。17.2乙方额外条款：1.乙方应按时向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费等。2.乙方应配合第三方进行房屋验收、维修等工作。18.第三方的责任限额18.1责任范围：第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲、乙双方自身原因造成的损失。18.2责任限额：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任不得超过合同标的额的X%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：1.甲、乙双方对第三方提供的服务的质量和效果负责。2.第三方对自身提供的服务质量负责。19.2权利划分：1.甲、乙双方有权要求第三方提供相应的服务。2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性：在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲、乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2合同变更的流程：1.甲、乙双方就合同变更事项进行协商。2.双方达成一致后，书面通知第三方。3.第三方确认合同变更内容。20.3合同变更的生效：1.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。2.第三方应在接到变更通知后X日内确认变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同双方各执一份合同副本，确保内容一致，并由双方签字或盖章确认。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，是双方权利和义务的依据。2.房屋现状描述报告要求：第三方评估机构出具的房屋现状描述报告，包括房屋结构、设施状况、装修情况等。3.房屋维修记录要求：维修服务提供商提供的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为房屋损坏责任认定的依据。4.房屋押金收据要求：房屋押金收据，证明押金已交付。说明：本附件作为押金交付的凭证，用于后续押金的退还。5.保险合同及保险单要求：保险合同和保险单，证明房屋及个人财产已投保。说明：本附件用于证明房屋和财产的保险情况，保障双方权益。6.房屋验收报告要求：第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋验收日期、验收结果等。说明：本附件用于确认房屋在租赁期间的完好状态，作为维修责任划分的依据。7.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：本附件用于证明违约行为的处理结果，确保违约责任得到履行。8.争议解决协议要求：争议解决协议，包括争议解决方式、费用等。说明：本附件用于记录双方在发生争议时的解决方案，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。未履行房屋维修义务：承担相应的维修费用。2.承租方违约行为及责任认定：逾期支付租金：应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担相应的维修费用。未经同意饲养宠物：清除宠物并承担清理费用。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务质量：承担相应的赔偿责任。泄露甲、乙双方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付违约金，每日租金的1%乘以逾期天数。若承租方在未经出租方同意的情况下，对房屋进行装修，造成房屋损坏，承租方应承担修复费用，并将房屋恢复原状。全文完。二零二四年度租赁双方责任分明二手房屋租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间房屋维修责任4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维修责任6.1承租方使用范围6.2承租方使用限制6.3房屋维修责任及费用承担7.房屋租赁期间变更及解除7.1租赁期限变更7.2租赁解除条件7.3租赁解除程序8.房屋租赁期间的费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期间房屋维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维修。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件及时间：租赁期满，房屋无损坏，押金全额退还，退还时间为____年____月____日。第六条房屋使用及维修责任6.1承租方使用范围：房屋仅用于居住，不得改变房屋结构，不得用于经营性活动。6.2承租方使用限制：禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行违法活动。6.3房屋维修责任及费用承担：房屋主体结构维修由出租方负责，内部设施维修由承租方负责，维修费用按实际发生计算。第七条房屋租赁期间变更及解除7.1租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。7.2.1出租方原因导致房屋无法继续居住；7.2.2承租方违反合同约定，经出租方通知后仍不改正；7.2.3因不可抗力导致房屋无法继续居住；7.2.4其他经双方协商一致的情况。7.3租赁解除程序：解除合同需提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。第八条房屋租赁期间的费用8.1水电费：水电费用由承租方承担，按照国家及当地政府规定的收费标准支付，每月结算一次，次月____日前支付。8.2物业费：物业管理费用由承租方承担，按照物业管理公司的收费标准支付，每月结算一次，次月____日前支付。8.3其他费用：除上述费用外，房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由相应费用承担方支付。第九条合同违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付____元违约金；9.1.2出租方违反合同约定，提前收回房屋的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元滞纳金；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应向出租方支付____元违约金；9.2.3承租方提前解除合同的，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力通过协商解决争议。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋设施清单、押金收据等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。第十三条合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________第十四条其他约定事项14.1双方联系方式：____________________14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人、机构或企业。15.2.1房屋评估15.2.2法律咨询15.2.3物业管理15.2.4交易担保15.2.5其他经甲乙双方同意的服务16.第三方的选择与确认16.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。16.2第三方一经确认，甲乙双方应确保其具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。17.1.3第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务顺利进行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由服务协议约定，并在合同中明确。18.2第三方的责任限额应基于其提供服务的性质、风险程度和预期收益等因素综合考虑。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。19.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与房屋租赁合同的关系：19.2.1第三方的介入不影响房屋租赁合同的效力。19.2.2第三方的服务内容和服务协议的履行，不影响甲乙双方根据房屋租赁合同约定的权利和义务。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可就相关事宜对原合同进行变更，变更后的条款应作为合同的组成部分。20.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的相关费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括租