2025年度商业地产项目场地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.使用权及义务6.1.场地使用权6.2.使用限制6.3.义务履行7.维修及保养7.1.租赁方维修责任7.2.出租方维修责任7.3.保养责任8.装修及设施8.1.装修标准8.2.设施配置8.3.装修费用承担9.转租及转借9.1.转租规定9.2.转借规定9.3.转租/转借审批10.不可抗力10.1.定义10.2.影响及处理10.3.通知义务11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后果14.合同附件14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：租赁场地设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方名称：________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.2.出租方名称：________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________2.租赁场地基本情况2.1.场地位置具体地址：________________________2.2.场地面积总面积：________________________平方米2.3.场地用途用于商业活动，具体用途：________________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期2005年1月1日3.2.租赁结束日期2025年12月31日3.3.租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限，最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金为人民币________________________元整。4.2.支付方式每月租金应在每月的一个工作日支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%向出租方支付滞纳金。5.租金调整5.1.调整依据租金调整将参照同期市场租金水平及通货膨胀率进行调整。5.2.调整频率租金调整每年进行一次，调整时间定于每年的1月1日。5.3.调整通知出租方将在调整前一个月以书面形式通知租赁方。6.使用权及义务6.1.场地使用权租赁方获得场地使用权，并有权在租赁期限内使用场地进行商业活动。6.2.使用限制租赁方不得将场地用于违法活动，不得擅自改变场地结构或用途。6.3.义务履行租赁方应按照合同约定使用场地，并保持场地整洁、安全，不得损坏场地设施。7.维修及保养7.1.租赁方维修责任租赁方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。7.2.出租方维修责任出租方负责场地的大修和基础设施的维护，如需维修应提前通知租赁方。7.3.保养责任租赁方应定期对场地进行清洁和保养，确保场地符合租赁要求。8.装修及设施8.1.装修标准租赁方应根据出租方的要求，对场地进行装修，装修标准应符合商业地产的一般标准，并需经过出租方同意。8.2.设施配置场地应配备必要的照明、空调、消防、安防等设施，具体配置由双方在合同附件中详细列明。8.3.装修费用承担装修费用由租赁方承担，但出租方应提供必要的施工条件和协助。9.转租及转借9.1.转租规定租赁方未经出租方书面同意，不得将场地转租或转借给第三方。9.2.转借规定租赁方不得将场地使用权转借给他人使用。9.3.转租/转借审批如租赁方需转租或转借，应向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。10.不可抗力10.1.定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2.影响及处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.通知义务发生不可抗力事件后，双方应在7日内以书面形式相互通知。11.违约责任11.1.违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反使用限制、擅自改变场地结构或用途等。11.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2.争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院或仲裁机构的程序规定。13.合同解除13.1.解除条件包括但不限于出租方未履行维修义务、租赁方严重违约等。13.2.解除程序解除合同需双方书面同意，并按照合同约定履行相关手续。13.3.解除后果合同解除后，租赁方应立即搬离场地，出租方有权收回场地。14.合同附件14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：租赁场地设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、顾问方等。1.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、担保服务、监理服务、顾问服务等。2.第三方介入的引入方式2.1.中介方的引入甲乙双方可共同委托中介方提供合同相关的中介服务，中介方的职责和权利由双方另行签订中介服务协议约定。2.2.其他第三方服务其他第三方服务的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的职责和权利3.1.中介方的职责和权利中介方应按照中介服务协议的约定，提供信息搜集、沟通协调、合同谈判等服务，并有权收取中介服务费用。3.2.其他第三方服务提供方的职责和权利其他第三方服务提供方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责，并享有相应的权利。4.第三方介入的合同效力4.1.中介服务协议的效力中介服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.2.其他第三方服务协议的效力其他第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同的内容相冲突。5.第三方责任限额5.1.责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2.责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，未约定的，按法律规定执行。5.3.责任限额的适用责任限额适用于第三方因提供服务过程中发生的违约行为，但不包括因不可抗力导致的损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务进行监督和评估。6.2.第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责，对因自身原因造成的损失承担责任。6.3.责任追偿因第三方原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.第三方介入后的合同变更7.1.合同变更的通知任何一方需对本合同进行变更，涉及第三方介入的，应提前通知对方，并取得对方书面同意。7.2.合同变更的生效经甲乙双方书面同意的合同变更，自变更通知送达对方之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1.争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第12条的规定。8.2.第三方争议解决第三方在履行服务过程中产生的争议，应按照第三方服务协议的约定解决。9.第三方介入后的合同解除9.1.合同解除的条件第三方介入后的合同解除条件，仍遵循本合同第13条的规定。9.2.合同解除的程序合同解除程序，仍遵循本合同第13条的规定。10.第三方介入后的合同终止10.1.合同终止的条件第三方介入后的合同终止条件，仍遵循本合同第13条的规定。10.2.合同终止的程序合同终止程序，仍遵循本合同第13条的规定。11.第三方介入后的合同附件11.1.附件一：第三方服务协议11.2.附件二：第三方责任限额协议11.3.附件三：其他相关协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注场地位置、面积、建筑结构、出入口等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和结构。2.附件二：租赁场地设施清单要求：列明场地内所有设施设备，包括但不限于照明、空调、消防、安防等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确场地内设施设备的配置情况。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的职责、权利、义务及服务费用等。说明：中介服务协议作为合同附件，用于规范中介方在本合同中的行为。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务提供方的职责、权利、义务及服务费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在本合同中的行为。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额及适用范围。说明：第三方责任限额协议作为合同附件，用于界定第三方在履行服务过程中的责任。6.附件六：装修标准及效果图要求：详细描述装修标准，并提供装修效果图。说明：装修标准及效果图作为合同附件，用于明确装修的要求和预期效果。7.附件七：不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件，并说明其影响及处理方式。说明：不可抗力事件清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的范围和应对措施。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。9.附件九：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序及生效日期。说明：合同变更协议作为合同附件，用于规范合同变更的相关事宜。10.附件十：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及后果。说明：合同解除协议作为合同附件，用于规范合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：租赁方未在每月一个工作日支付租金，逾期5天，应支付逾期租金及滞纳金。2.违约行为：违反使用限制责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变场地用途，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿损失。3.违约行为：擅自改变场地结构责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括恢复场地原状及赔偿出租方损失。示例：租赁方擅自拆除场地内设施，导致出租方遭受损失，租赁方应恢复设施并赔偿损失。4.违约行为：未按时进行维修保养责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括修复损坏设施及赔偿出租方损失。示例：租赁方未按时修复损坏的照明设施，导致出租方遭受损失，租赁方应修复设施并赔偿损失。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：租赁方未按约定进行场地清洁，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿损失。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3项目场地信息第二章合同签订背景与目的2.1项目背景2.2租赁目的第三章租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地性质3.4场地设施第四章租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起始日期4.3终止日期4.4租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理5.5优惠及减免政策第六章租赁费用及其他费用6.1租金以外费用6.2水电费6.3物业管理费6.4维修保养费6.5其他费用第七章场地使用与维护7.1场地使用范围7.2场地维护责任7.3场地使用限制7.4场地损坏赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约金第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地使用规则11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4其他约定事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________1.3项目场地信息1.3.1场地名称：_________1.3.2场地地址：_________1.3.3场地面积：_________1.3.4场地性质：_________1.3.5场地设施：_________第二章合同签订背景与目的2.1项目背景：_________2.2租赁目的：_________第三章租赁场地概况3.1场地位置：_________3.2场地面积：_________3.3场地性质：_________3.4场地设施：3.4.1建筑结构：_________3.4.2水电供应：_________3.4.3供暖设施：_________3.4.4照明设施：_________3.4.5通讯设施：_________第四章租赁期限与起止日期4.1租赁期限：_________4.2起始日期：_________4.3终止日期：_________4.4租赁期限变更：_________第五章租金及支付方式5.1租金金额：_________5.2支付方式：_________5.3支付时间：_________5.4逾期支付处理：_________5.5优惠及减免政策：_________第六章租赁费用及其他费用6.1租金以外费用：_________6.2水电费：_________6.3物业管理费：_________6.4维修保养费：_________6.5其他费用：_________第七章场地使用与维护7.1场地使用范围：_________7.2场地维护责任：7.2.1出租方责任：_________7.2.2承租方责任：_________7.3场地使用限制：_________7.4场地损坏赔偿：_________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出租方单方面解除条件：_________8.1.2承租方单方面解除条件：_________8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满自然终止8.2.2合同双方协商一致终止8.2.3合同因不可抗力而终止8.3合同解除或终止程序：8.3.1提前通知对方8.3.2协商处理善后事宜8.4解除或终止后的处理：8.4.1租金结算8.4.2场地退还8.4.3赔偿责任第九章违约责任9.1违约行为定义：9.1.1承租方违约行为9.1.2出租方违约行为9.2违约责任承担：9.2.1违约金的支付9.2.2损害赔偿9.3违约赔偿计算：9.3.1违约金计算标准9.3.2损害赔偿计算标准9.4违约金：9.4.1违约金金额9.4.2违约金支付方式第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3民事诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序：10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3民事诉讼程序第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地使用规则11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同修改程序：12.2.1协商一致12.2.2修改文本签订12.3合同解除条件：12.3.1合同一方违约12.3.2双方协商一致第十三章其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2通知与送达：通知以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定为准13.3合同份数：本合同一式______份，出租方和承租方各执______份13.4其他约定事项：_________第十四章合同签署14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________14.3签署人签名或盖章：出租方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签名）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签名）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划权条款：甲方保留对租赁场地的使用规划权，包括但不限于场地布局、建筑设计和装修风格等。说明：甲方作为项目主导方，有权对租赁场地进行规划和管理，以确保项目整体形象和功能需求。1.2场地改造限制条款：未经甲方同意，承租方不得对租赁场地进行任何形式的改造或装修。说明：甲方为保证项目的一致性和稳定性，对场地的改造和装修进行严格控制。1.3场地使用时间限制条款：甲方有权根据项目进度需求，对租赁场地的使用时间进行限制，并提前通知承租方。说明：甲方为保证项目进度，可能需要对场地的使用时间进行调整，承租方应予以配合。1.4场地使用费用调整权条款：甲方保留在租赁期间，根据市场行情和项目需求，对场地使用费用进行调整的权利。说明：甲方为保证项目盈利和适应市场变化，有权对场地使用费用进行调整。1.5场地退出机制条款：在特定情况下，甲方有权要求承租方提前解除合同，并退还场地。说明：甲方为保障项目权益，设定了特定的退出机制，以应对不可预见的风险。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权条款：承租方有权根据自身业务需求，对租赁场地进行自主使用，包括但不限于场地布局和装修风格等。说明：乙方作为项目主导方，有权根据自身需求对场地进行合理使用。2.2场地改造权条款：承租方在遵守甲方规定的前提下，有权对租赁场地进行必要的改造和装修。说明：乙方为保证业务运营和提升场地形象，有权进行一定范围内的改造。2.3场地使用时间优先权条款：在同等条件下，承租方享有场地使用时间的优先权。说明：乙方为保证业务连续性，享有场地使用时间的优先权。2.4场地使用费用调整协商权条款：若甲方提出场地使用费用调整，承租方有权参与协商，并提出合理建议。说明：乙方为保证自身利益，有权参与场地使用费用的调整协商。2.5场地退出保障条款：若因乙方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付租金的相应比例。说明：乙方为保证自身权益，设定了合同解除时的退出保障条款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。说明：为公平起见，中介服务费用由双方共同承担。3.2中介保密义务条款：中介在合同签订过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。说明：中介应遵守职业道德，保护双方商业秘密。3.3中介责任条款：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相