2大连二手住宅交易合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2大连二手住宅交易合同（2024年版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅交易合同第二条：合同标的2.1住宅所有权转移2.2交易价格2.3交易方式第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1合同签订后4.2产权过户期限第五条：产权过户及相关费用5.1产权过户5.2过户费用5.3过户手续第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修期限7.3保修范围第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺13.2乙方声明及承诺第十四条：合同附件14.1住宅产权证明14.2交易价格证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权并同意出售该住宅的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方住宅并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3住宅描述：住宅位于大连市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.4二手住宅交易合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，就住宅所有权转移、交易价格、交易方式等事项达成的书面协议。第二条：合同标的2.1住宅所有权转移：甲方同意将上述住宅的所有权转移给乙方，乙方同意接受该住宅的所有权。2.2交易价格：双方约定本次住宅交易的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.3交易方式：本次交易采用现金交易方式，乙方一次性支付交易价格给甲方。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定本次住宅交易的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：乙方同意在合同签订后工作日内，向甲方支付人民币万元整作为交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后的个工作日内完成支付。第四条：合同履行期限4.1合同签订后：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2产权过户期限：甲方应在本合同生效后个工作日内，将住宅所有权证办理过户至乙方名下。第五条：产权过户及相关费用5.1产权过户：甲方应按照本合同约定，将住宅所有权证办理过户至乙方名下。5.2过户费用：双方同意，产权过户所产生的相关费用由乙方承担。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：本合同约定的产权过户完成后，甲方应将住宅交付给乙方。6.3验收标准：乙方应在交付时对住宅进行验收，确认住宅符合合同约定的交付条件。如果乙方发现住宅存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿：因一方违约而给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径：如果争议仍然无法解决，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。11.3合同解除：合同解除是指合同约定的权利和义务提前终止。第十二条：其他约定12.1物业管理：住宅交付后，物业管理事项按照大连市物业管理相关规定执行。12.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。12.3附属设施：住宅交付时，附属设施和设备应正常使用。如果存在损坏，甲方应负责修复或更换。第十三条：双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺：甲方是住宅的合法所有权人，有权出售该住宅；甲方保证住宅不存在任何法律纠纷；甲方承诺按照本合同约定履行其义务。13.2乙方声明及承诺：乙方有权购买住宅，并按照本合同约定履行其义务；乙方保证提供的个人信息真实准确；乙方承诺在合同有效期内维护甲方的合法权益。第十四条：合同附件14.1住宅产权证明：甲方应提供住宅所有权证的原件供乙方查阅。14.2交易价格证明：交易价格的支付凭证。14.3其他相关文件：包括但不限于合同的补充协议、附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：指本合同履行过程中除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于住宅买卖过程中的咨询、评估、交易、过户等环节。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助完成住宅买卖过程中的相关事宜。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应对其在履行合同过程中提供的信息、服务承担责任。若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方约定，第三方在其职责范围内的赔偿责任限额为人民币万元整。3.3如果第三方违反本合同或法律法规，导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方收费及支付4.1第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。4.3第三方提供服务结束后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不得违反本合同的约定。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方在履行合同过程中的正常业务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1若因第三方原因导致甲乙双方产生争议，双方应尝试通过协商解决。6.2如果协商未能解决争议，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解结果对甲乙双方具有法律约束力。6.3如果争议仍然无法解决，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。7.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何其他方披露甲乙双方的信息。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条：第三方退出8.2第三方决定退出时，应提前通知甲乙双方。8.3第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续事宜，并承担因此产生的责任。第九条：其他约定9.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。9.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。9.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明附件2：交易价格证明附件3：过户费用明细附件4：房屋交付验收报告附件5：房屋质量保修协议附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：过户申请表附件9：支付凭证附件10：其他相关文件附件1：住宅产权证明详细要求：原件扫描件，清晰可见，无涂改痕迹。说明：证明甲方是住宅的合法所有权人，有权出售该住宅。附件2：交易价格证明详细要求：银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照本合同约定支付交易价格。附件3：过户费用明细详细要求：明细列表，包含各项费用的名称和金额。说明：明确过户过程中产生的各项费用及承担方。附件4：房屋交付验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的情况，包括房屋状况、附属设施等。说明：证明房屋在交付时符合合同约定的交付条件。附件5：房屋质量保修协议详细要求：明确保修范围、保修期限和保修责任。说明：规定房屋质量保修的相关事项。附件6：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用和责任。说明：约定中介方在交易过程中的服务内容和责任。附件7：评估报告详细要求：具有合法资质的评估机构出具的报告。附件8：过户申请表详细要求：填写完整的过户申请表，包含双方及第三方信息。说明：用于办理住宅所有权过户手续。附件9：支付凭证详细要求：银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照本合同约定支付相关费用。附件10：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供，如租赁合同、物业管理协议等。说明：其他与住宅交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务。违约责任认定：1.违约金：按照本合同约定的违约金标准计算。2.赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.解除合同：违约方应承担相应的法律责任，甲乙双方同意解除合同。示例说明：1.甲方未能在约定时间内完成产权过户，应支付违约金。2.乙方