二零二五年成都多层二手房买卖定金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都多层二手房买卖定金监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码或营业执照号码2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间4.定金监管账户及监管机构4.1定金监管账户4.2定金监管机构4.3定金监管协议5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.违约责任及处理方式6.1违约责任6.2违约处理方式6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决方式7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同附件14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2双方联系方式甲：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]乙：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]1.3双方身份证号码或营业执照号码甲：[甲方身份证号码或营业执照号码]乙：[乙方身份证号码或营业执照号码]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具体地址，如：成都市锦江区路号栋单元室]2.2房屋面积[建筑面积：平方米]2.3房屋结构[具体结构，如：多层住宅]2.4房屋产权状况[房屋所有权证号：X][房屋已取得产权证，无产权纠纷]3.交易价格及支付方式3.1交易总价[人民币：万元整]3.2付款方式及时间3.2.1甲方应在签订本合同时支付乙方定金人民币万元；3.2.2甲方应在[具体日期]前支付剩余房款人民币[具体金额]万元；3.2.3甲方应按约定的付款时间支付房款，逾期支付的，应按日向乙方支付[具体金额]的违约金。3.3定金金额及支付时间3.3.1本合同定金为人民币万元；3.3.2甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内支付定金；3.3.3定金支付后，甲方如单方解除合同，定金不予退还。4.定金监管账户及监管机构4.1定金监管账户[具体银行名称]、[具体账户名称]、[账户号码]4.2定金监管机构[具体监管机构名称]4.3定金监管协议[定金监管协议内容，如：双方应按照监管机构的要求，办理定金监管手续]5.交房时间及条件5.1交房时间[具体日期，如：2024年12月31日前]5.2交房条件5.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷；5.2.2房屋结构安全，符合居住条件；5.2.3房屋附属设施齐全，能正常使用。5.3交房手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；5.3.2乙方应在收到房屋后[具体日期]内完成房屋验收。6.违约责任及处理方式6.1违约责任6.1.1甲方违约：如甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金；6.1.2乙方违约：如乙方未按时支付定金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。6.2违约处理方式6.2.1双方应友好协商解决违约问题；6.2.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。6.3违约赔偿6.3.1违约方应承担因违约造成的损失；6.3.2违约赔偿金额应不低于实际损失。7.争议解决方式7.1争议解决机构[具体仲裁委员会名称]7.2争议解决方式7.2.1双方应通过协商解决争议；7.2.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担；7.3.2仲裁费用具体金额按照仲裁委员会的规定执行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方违约，另一方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2接到解除合同通知的一方应在[具体日期]内书面回复是否同意解除；8.3.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。9.合同附件9.1房屋产权证复印件[房屋产权证复印件]9.2房屋买卖合同复印件[房屋买卖合同复印件]9.3其他相关文件[如：房屋质量保证书、物业服务协议等]10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；11.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。11.3合同附件[如：甲乙双方确认的其他附件]12.合同签订日期及地点[具体签订日期]、[具体签订地点]13.合同附件[如：甲乙双方确认的其他附件]14.合同签字盖章14.1甲方签字盖章[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名][甲方公章或合同专用章]14.2乙方签字盖章[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名][乙方公章或合同专用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、金融机构等，根据合同目的和条款的需要，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责任范围15.3.1第三方应根据本合同约定的职责和范围提供专业服务。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。15.6.3第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应配合第三方进行房屋的评估、过户等手续。16.1.2甲方应提供第三方所需的相关文件和信息。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应配合第三方进行房屋的验收、交付等手续。16.2.2乙方应提供第三方所需的相关文件和信息。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担。16.3.2若合同或补充协议未明确约定费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方承担因其自身原因造成的损失责任。17.1.2甲方因第三方原因遭受损失，应向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方承担因其自身原因造成的损失责任。17.2.2乙方因第三方原因遭受损失，应向第三方追偿。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担合同履行的责任。17.3.2合同履行的责任由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、签字盖章页等所有页面。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的合法性和有效性。3.定金监管协议要求：提供甲乙双方与监管机构签订的定金监管协议的清晰复印件。说明：此附件用于证明定金监管的合法性和有效性。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书的清晰复印件。说明：此附件用于证明房屋质量符合相关标准。5.物业服务协议要求：提供物业服务协议的清晰复印件。说明：此附件用于证明物业服务的内容和标准。6.交房验收报告要求：提供交房验收报告的清晰复印件。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态和问题。7.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款的实际情况。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的清晰复印件。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行和争议解决的文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涵盖的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时支付定金甲方未按时交付房屋乙方未按时办理房屋过户手续第三方提供服务不符合合同约定2.责任认定标准甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。乙方未按时支付定金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。甲方未按时交付房屋，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。乙方未按时办理房屋过户手续，应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、贷款利息等。第三方提供服务不符合合同约定，应承担因其原因造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。3.违约示例说明甲方应在2024年5月31日前支付房款，但直至2024年6月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。乙方应在2024年4月30日前支付定金，但直至2024年5月15日仍未支付，则乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。甲方应在2024年12月31日前交付房屋，但直至2025年1月5日仍未交付，则甲方应承担乙方因此遭受的租金损失和搬迁费用。乙方应在2024年6月30日前办理房屋过户手续，但直至2024年7月20日仍未办理，则乙方应承担甲方因此遭受的过户费用和贷款利息损失。第三方评估机构在提供房屋评估服务时，未按照合同约定提供准确评估，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年成都多层二手房买卖定金监管合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.定金监管金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金监管账户及管理4.1定金监管账户开设4.2定金监管账户管理4.3定金监管账户使用5.定金监管期限5.1定金监管起始时间5.2定金监管结束时间5.3定金监管延期6.定金退还条件及程序6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2合同附件清单11.其他约定事项11.1合同变更11.2通知送达11.3不可抗力12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同解释13.1合同解释权13.2合同解释方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产产权：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产配套设施：3.定金监管金额及支付方式3.1定金金额：3.2定金支付时间：3.3定金支付方式：4.定金监管账户及管理4.1定金监管账户开设：4.2定金监管账户管理：4.3定金监管账户使用：5.定金监管期限5.1定金监管起始时间：5.2定金监管结束时间：5.3定金监管延期：6.定金退还条件及程序6.1退还条件：6.2退还程序：6.3退还时间：7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按时交付房产的违约责任；7.1.2出卖人提供虚假房产信息的违约责任；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按时支付定金的违约责任；7.2.2买受人单方面解除合同的违约责任；7.3第三方违约责任：7.3.1第三方服务机构未能履行监管职责的违约责任；7.3.2第三方服务机构因自身原因导致定金损失的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1成都市仲裁委员会8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2定金监管账户设立；9.1.3合同符合法律法规规定。9.2合同终止条件：9.2.1定金监管期限届满；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序：9.3.1双方书面通知对方终止合同；9.3.2完成合同终止后的相关手续。10.合同附件10.1房产证复印件10.2合同附件清单：10.2.1房产证复印件；10.2.2买卖双方身份证复印件；10.2.3定金监管协议书；10.2.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.其他约定事项11.1合同变更：11.1.1合同变更需经双方书面同意；11.1.2变更后的合同具有同等法律效力。11.2通知送达：11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知自发送之日起视为送达。11.3不可抗力：11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。12.合同签署及生效12.1合同签署：12.1.1双方应在本合同上签字盖章；12.1.2合同一式两份，双方各执一份。12.2合同生效：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同自定金监管账户设立之日起正式生效。13.合同解释13.1合同解释权：13.1.1合同的解释以本合同为准；13.1.2对合同条款的理解有争议的，按通常理解予以解释。13.2合同解释方式：13.2.1合同的解释以书面形式进行；13.2.2双方应本着诚实信用的原则进行解释。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3定金监管协议书14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供协助、服务或监管的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、定金监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自身行为负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定的金额确定。15.3.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，如10%。15.4第三方介入程序15.4.1任何第三方介入前，应取得买卖双方的书面同意。15.4.2第三方介入后，应与买卖双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方与第三方关系16.2第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的要求和指示。16.3第三方在执行任务过程中，若发现甲乙双方存在争议或违约行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方的行为进行监督。17.3第三方有权在合同约定的情况下，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应保证其提供的服务的质量和效率。19.第三方变更19.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定继续有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完毕或合同终止时，应退出合同关系。20.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。21.第三方违约责任21.1第三方若违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。22.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰，内容完整，包括房产证首页、产权人信息页、他项权证等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同生效的必要条件。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，包括身份证正反面，用于证明买卖双方的身份信息。说明：身份证复印件是合同主体身份确认的依据。3.定金监管协议书要求：协议书须由买卖双方和定金监管机构共同签署，明确定金监管的金额、期限、条件等。说明：定金监管协议书是定金监管账户设立和管理的法律文件。4.合同附件清单要求：清单须详细列出所有合同附件的名称和说明。说明：合同附件清单是合同附件的汇总，确保合同附件的完整性。5.房产评估报告要求：报告须由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：房产评估报告是买卖双方确定房产交易价格的重要依据。6.房产交易税费计算表要求：表格须详细列出交易过程中产生的各项税费及计算依据。说明：税费计算表是买卖双方了解交易税费的重要文件。7.买卖双方承诺书要求：承诺书须由买卖双方签署，承诺履行合同约定的各项义务。说明：承诺书是双方诚信履约的保证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：支付违约金，金额为定金的两倍，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房产，应支付买受人定金的两倍作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金责任认定：支付违约金，金额为定金的两倍，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未能在合同约定的支付定金日期前支付定金，应支付出卖人定金的两倍作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管职责责任认定：根据合同约定或法律法规，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若定金监管机构未按约定履行监管职责，导致定金损失，应赔偿甲乙双方相应的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，双方不承担违约责任。全文完。二零二四年成都多层二手房买卖定金监管合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3定金1.4交易款项1.5交房时间1.6交房条件2.定金监管2.1定金监管账户2.2定金监管机构2.3定金监管期限2.4定金监管手续2.5定金监管费用3.交易款项支付3.1交易款项支付方式3.2交易款项支付时间3.3交易款项支付条件3.4交易款项支付凭证4.房屋产权过户4.1房屋产权过户手续4.2房屋产权过户时间4.3房屋产权过户费用4.4房屋产权过户税费5.交房5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续5.4交房费用5.5交房违约责任6.违约责任6.1定金违约责任6.2交易款项违约责任6.3交房违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除费用8.4合同解除后处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力10.4合同变更备案11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力11.4合同终止后处理12.其他12.1通知方式12.2通知地址12.3附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式14.4合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息甲方出售位于成都市【具体地址】的房屋，房屋产权证号为【具体产权证号】，房屋建筑面积为【具体建筑面积】平方米。1.3定金本合同中所述定金为人民币【具体金额】元，用于保证双方履行合同义务。1.4交易款项交易款项总额为人民币【具体金额】元，包括但不限于房屋成交价及相关税费。1.5交房时间甲方应于【具体日期】前将房屋交付乙方。1.6交房条件1.6.1房屋权属清晰，无任何权属争议；1.6.2房屋无任何租赁或抵押；1.6.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。第二条定金监管2.1定金监管账户定金监管账户由中国建设银行成都市【具体分行】开设，账号为【具体账号】。2.2定金监管机构定金监管机构为【具体机构名称】。2.3定金监管期限定金监管期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。2.4定金监管手续双方应按照定金监管机构的要求办理定金监管手续。2.5定金监管费用定金监管费用由甲方承担，具体费用按照定金监管机构的规定执行。第三条交易款项支付3.1交易款项支付方式交易款项的支付方式为银行转账。3.2交易款项支付时间乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后【具体天数】内支付剩余交易款项。3.3交易款项支付条件乙方支付交易款项的条件为房屋过户登记手续办理完毕，并取得房屋所有权证。3.4交易款项支付凭证乙方支付交易款项后，应取得相应的银行转账凭证。第四条房屋产权过户4.1房屋产权过户手续双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。4.2房屋产权过户时间房屋产权过户手续应在【具体日期】前办理完毕。4.3房屋产权过户费用房屋产权过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。4.4房屋产权过户税费房屋产权过户税费由乙方承担，具体税费按照相关法律法规的规定执行。第五条交房5.1交房条件甲方交付房屋时，应保证房屋符合本合同第四条规定的交房条件。5.2交房时间甲方应于【具体日期】前将房屋交付乙方。5.3交房手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证等必要手续。5.4交房费用交房费用包括但不限于物业管理费、水电气费等，由乙方承担。5.5交房违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日【具体金额】元。第六条违约责任6.1定金违约责任若任何一方违约，应向守约方支付定金的两倍作为违约金。6.2交易款项违约责任若乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日【具体金额】元。6.3交房违约责任若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日【具体金额】元。6.4其他违约责任双方应按照本合同约定承担其他违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照成都市仲裁委员会的仲裁规则执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在【具体期限】内仍未纠正；8.1.2由于不可抗力，导致本合同无法履行；8.1.3合同当事人一方丧失履行合同的能力；8.1.4经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前【具体期限】以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除费用合同解除后，已支付的定金和交易款项不予退还，但双方另有约定的除外。8.4合同解除后处理8.4.1甲方应退还乙方已支付的定金；8.4.2乙方应退还甲方已支付的款项；8.4.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自【具体日期】起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为成都市。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。10.3合同变更效力经双方签字（或盖章）的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更备案合同变更后，双方应及时办理备案手续。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2双方应办理合同终止后的善后事宜。11.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。11.4合同终止后处理11.4.1甲方应退还乙方已支付的定金；11.4.2乙方应退还甲方已支付的款项；11.4.3双方应协商解决因合同终止而产生的其他问题。第十二条其他12.1通知方式12.1.1邮寄；12.1.2传真；12.1.3电子邮件；12.1.4当面交付。12.2通知地址本合同双方的通信地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】12.3附件12.3.1房屋买卖合同；12.3.2房屋产权证复印件；12.3.3其他相关文件。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同自【具体日期】起签署。14.2合同签署地点本合同在成都市签署。14.3合同签署方式本合同由双方当事人签字（或盖章）后生效。14.4合同签署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的公平、安全，以及提高交易效率。第二条第三方介入范围2.1中介方：负责为甲方和乙方提供房屋买卖信息、协调交易双方、协助办理过户手续等中介服务。2.2法律咨询方：为甲方和乙方提供法律咨询服务，确保交易合法合规。2.3资金监管方：负责监管交易资金的支付，确保交易款项的安全。第三条第三方责任限额3.1中介方：3.1.1中介方因自身过错导致交易失败或损害甲方或乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2中介方的责任限额为【具体金额】元，超过部分由甲方和乙方自行承担。3.2法律咨询方：3.2.1法律咨询方因提供错误的法律意见导致交易失败或损害甲方或乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2法律咨询方的责任限额为【具体金额】元，超过部分由甲方和乙方自行承担。3.3资金监管方：3.3.1资金监管方因监管不善导致交易款项损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2资金监管方的责任限额为【具体金额】元，超过部分由甲方和乙方自行承担。第四条第三方责权利划分4.1责任划分：4.1.1甲方和乙方对第三方提供的服务负责。4.1.2第三方对自身提供的服务负责。4.1.3若第三方因自身过错导致交易失败或损害甲方、乙方利益的，应由第三方承担相应责任。4.2权利划分：4.2.1甲方和乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。4.2.2甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.2.3甲方和乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第五条第三方介入程序5.1甲方和乙方在签订本合同时，可自行选择是否引入第三方介入。5.2引入第三方介入时，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3.1第三方介入的目的和范围；5.3.2第三方的责任和赔偿；5.3.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系；5.3.4第三方介入的期限和终止条件。第六条第三方介入的解除6.1任何一方认为第三方无法履行职责或存在严重过错，可书面通知第三方解除三方协议。6.2第三方在收到解除通知后【具体期限】内未采取措施纠正的，甲方和乙方有权解除合同。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照实际情况分摊。7.2第三方介入的费用应在签订三方协议时明确约定。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商