二零二五年度房产市场调控下公积金贷款购房合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产市场调控下公积金贷款购房合同合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.房产基本信息5.贷款基本信息二、公积金贷款政策及条件1.公积金贷款政策概述2.贷款申请条件3.贷款额度及利率4.贷款期限及还款方式三、房产交易流程1.签订购房合同2.房产过户手续3.贷款审批及发放4.房产验收及交付四、还款责任及义务1.还款计划及金额2.逾期还款处理3.贷款提前还款4.贷款终止及解除五、违约责任及处理1.买卖双方违约责任2.贷款违约责任3.违约金及赔偿4.违约处理程序六、税费及费用承担1.房产交易税费2.贷款相关费用3.保险费用4.其他费用七、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼途径4.争议解决期限八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止程序4.解除及终止后的处理九、合同附件及补充条款1.房产评估报告2.贷款合同3.其他相关文件4.补充条款十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限十一、合同解除及终止后的处理1.房产返还及过户2.贷款结清及归还3.费用结算及补偿4.争议解决及赔偿十二、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同变更及补充的效力十三、合同解除及终止后的后续事项1.房产过户手续2.贷款结清及归还3.费用结算及补偿4.争议解决及赔偿十四、其他约定事项1.通知及送达方式2.合同附件及补充条款的效力3.合同解释及适用法律4.合同争议解决原则合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方信息：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（贷款人）：_______4.房产基本信息：房产坐落地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______5.贷款基本信息：贷款金额：_______贷款期限：_______贷款利率：_______二、公积金贷款政策及条件1.公积金贷款政策概述：适用公积金贷款政策规定贷款政策变动通知2.贷款申请条件：乙方具备公积金贷款资格乙方信用记录良好房产符合公积金贷款条件3.贷款额度及利率：贷款额度上限：_______贷款利率：_______4.贷款期限及还款方式：贷款期限：_______还款方式：等额本息/等额本金三、房产交易流程1.签订购房合同：双方同意按照本合同约定进行房产交易2.房产过户手续：甲方配合乙方办理房产过户手续乙方支付房产过户费用3.贷款审批及发放：丙方在收到乙方贷款申请后进行审批丙方在审批通过后发放贷款4.房产验收及交付：乙方在收到贷款后进行房产验收甲方在验收合格后交付房产四、还款责任及义务1.还款计划及金额：还款计划：_______每期还款金额：_______2.逾期还款处理：逾期还款利率：_______逾期还款违约金：_______3.贷款提前还款：提前还款条件：_______提前还款流程：_______4.贷款终止及解除：贷款终止条件：_______贷款解除程序：_______五、违约责任及处理1.买卖双方违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______2.贷款违约责任：丙方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.违约金及赔偿：违约金计算方法：_______赔偿金额：_______4.违约处理程序：违约通知：_______违约解决途径：_______六、税费及费用承担1.房产交易税费：税费种类：_______税费承担方：_______2.贷款相关费用：贷款评估费：_______贷款保险费：_______3.保险费用：保险种类：_______保险费用承担方：_______4.其他费用：其他费用种类：_______其他费用承担方：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商解决：_______仲裁解决：_______诉讼解决：_______2.仲裁机构：仲裁机构名称：_______仲裁规则：_______3.诉讼途径：诉讼法院：_______诉讼程序：_______4.争议解决期限：争议解决期限：_______八、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方原因解除：_______乙方原因解除：_______丙方原因解除：_______2.合同终止条件：贷款结清：_______房产交付：_______其他终止条件：_______3.解除及终止程序：解除通知：_______解除生效：_______4.解除及终止后的处理：房产返还：_______贷款结清：_______费用结算：_______九、合同附件及补充条款1.房产评估报告：_______2.贷款合同：_______3.其他相关文件：_______4.补充条款：_______十、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律规定2.合同备案手续：备案机关：_______备案期限：_______3.合同备案机构：_______4.合同备案期限：_______十一、合同解除及终止后的后续事项1.房产过户手续：甲方协助办理：_______乙方支付费用：_______2.贷款结清及归还：丙方结清贷款：_______乙方归还贷款：_______3.费用结算及补偿：费用计算：_______补偿金额：_______4.争议解决及赔偿：解决途径：_______赔偿金额：_______十二、其他约定事项1.通知及送达方式：通知方式：_______送达地址：_______2.合同附件及补充条款的效力：附件及补充条款作为合同组成部分：_______3.合同解释及适用法律：合同解释：_______适用法律：_______4.合同争议解决原则：解决原则：_______十三、合同变更及补充1.合同变更条件：变更原因：_______变更程序：_______2.合同补充条款：补充内容：_______补充条款效力：_______3.合同变更及补充的效力：变更及补充生效：_______变更及补充内容：_______十四、其他约定事项1.争议解决：争议解决机构：_______争议解决方式：_______2.合同解除及终止：合同解除程序：_______合同终止程序：_______合同附件：（此处附上所有合同附件）甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________丙方（贷款人）签字：____________日期：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房产质量保证：甲方保证所出售房产符合国家有关房产质量标准，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。甲方应在合同签订后____个工作日内提供房产质量检测报告。2.甲方房产权属清晰：甲方保证所出售房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方配合办理过户：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的证明文件和办理过户所需的协助。甲方应在收到乙方要求办理过户的书面通知后____个工作日内完成过户手续。4.甲方提供房产使用说明：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供房产使用说明，包括房产设施、维修保养等内容。5.甲方承担税费：甲方承担房产交易中应由其支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款审批权：乙方有权对公积金贷款申请进行审批，如贷款申请未获批准，乙方有权解除合同。2.乙方选择贷款银行：乙方有权选择贷款银行，甲方应配合乙方选择贷款银行，不得干涉乙方选择贷款银行的权利。3.乙方房产验收权：乙方有权在收到贷款后进行房产验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.乙方提前还款权：乙方有权在贷款期限内提前还款，甲方应积极配合乙方办理提前还款手续。5.乙方房产装修权：乙方在购买房产后，有权对房产进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方在中介合同中约定。2.中介保密义务：中介应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任：中介应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房产信息和贷款信息，如因中介提供的信息不准确导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为_______。5.中介纠纷解决：中介与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产证复印件3.公积金贷款申请表4.贷款合同5.房产交易税费缴纳凭证6.房产过户手续相关文件7.房产验收报告8.中介服务合同（如有）9.合同补充条款及附件10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定。乙方未按约定时间支付购房款或贷款。丙方未按约定时间发放贷款或贷款条件不符合约定。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房产或交付的房产存在质量问题，经核实确认。乙方未在约定时间内支付购房款或贷款，经催告后仍不履行。丙方未在约定时间内发放贷款或贷款条件不符合约定，经核实确认。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权的法律文件。2.公积金贷款：指个人使用住房公积金账户余额向住房公积金管理中心申请的贷款。3.违约金：因一方违约给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院依法作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款，并有权解除合同或要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定发放贷款。解决办法：乙方有权要求丙方按合同约定发放贷款，并有权解除合同或要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购买公积金贷款购房。2.房地产开发商销售房产。3.公积金管理中心发放公积金贷款。4.房产交易过程中涉及中介服务。5.房产交易税费缴纳及过户手续办理。全文完。二零二五年度房产市场调控下公积金贷款购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款期限起止时间4.2还款期限5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件6.贷款偿还6.1还款计划6.2偿还方式6.3偿还期限7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚息8.3逾期还款处理9.房产保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限10.房产交易税费10.1交易税费种类10.2税费承担方10.3税费支付方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1违约责任13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：市住房公积金管理中心1.1.2出借人地址：市区路号1.1.3出借人法定代表人：1.1.4联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1101011988010198761.2.3借款人住址：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市县：市2.1.2所在区县：区2.1.3详细地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产权属2.4.1房产产权人：2.4.2房产产权证号：市房权证字第000001号3.贷款金额及利率3.1贷款金额：人民币300万元整3.3还款方式：等额本息还款法4.贷款期限4.1贷款期限起止时间：自2025年6月1日起至2035年5月31日止4.2还款期限：20年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止5.贷款发放5.1贷款发放时间：2025年6月10日5.2贷款发放条件：借款人需提供房产交易合同、房产评估报告、借款人身份证、收入证明等材料，并经出借人审核通过6.贷款偿还6.1还款计划：借款人每月需偿还本金及利息共计人民币1.5万元整6.2偿还方式：借款人每月通过银行转账方式将还款金额划转至出借人指定账户6.3偿还期限：按照约定的还款计划，借款人应在每月一天前完成还款8.逾期还款责任8.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款日期足额偿还贷款本金或利息的行为8.2逾期还款罚息：逾期还款的罚息按每日万分之五计收，直至逾期款项全部还清8.3逾期还款处理：出借人有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼9.房产保险9.1保险类型：借款人须购买房屋火灾保险，保险金额不低于房产评估价值9.2保险金额：保险金额为人民币200万元整9.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止10.房产交易税费10.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等10.2税费承担方：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担房产交易税费10.3税费支付方式：借款人应在办理房产交易手续时一次性支付全部税费11.合同解除及终止11.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同11.2合同终止条件：贷款全部还清，合同自动终止12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会13.其他约定事项13.1违约责任：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2通知方式：以书面形式通知对方，通知自发出之日起生效13.3合同附件：包括但不限于房产评估报告、房产交易合同、借款人身份证复印件等14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效14.2合同生效时间：2025年6月1日14.3合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：指在本合同履行过程中，因特殊原因或双方约定，需引入第三方参与合同相关事宜的行为。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、法律服务等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。3.第三方介入的资质要求3.1第三方介入前，应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的合法性和有效性。3.2第三方介入的资质证明文件应提交给甲乙双方审核，经审核通过后方可介入。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额：甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约责任等。4.2第三方责任限额的约定方式：可在合同中设立专门的“第三方责任限额”条款，或通过附件形式明确。5.第三方介入的职责与权利5.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，如提供中介服务、评估服务、咨询服务等。5.2第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有合法的收益权、知情权、保密权等。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用：包括但不限于中介费、评估费、咨询费、担保费等。6.2费用承担方式：甲乙双方应根据合同约定和第三方服务的性质，协商确定费用承担方式。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。7.2变更后的合同效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的解决途径：如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.第三方介入的退出机制10.1退出机制：如第三方因故退出介入，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续。10.2退出后的责任：第三方退出后，仍需承担其在介入期间产生的责任。11.第三方介入的其他约定11.1其他约定：甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他关于第三方介入的约定条款。12.第三方介入与其他各方的划分说明12.1划分说明：第三方介入后，其职责与权利仅限于合同约定范围内，与甲乙双方及其他各方的关系应明确划分。12.2职责划分：第三方在介入过程中，其职责与甲乙双方及房产的权属、贷款等事项无关。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件：包括但不限于第三方资质证明文件、第三方服务协议等。14.第三方介入的合同生效及其他14.1合同生效：第三方介入的合同条款自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包括房产价值、市场行情等详细内容。说明：用于确定房产的贷款价值，作为贷款金额的依据。2.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确房产买卖的条款和条件。说明：作为房产产权转移的法律文件，是合同履行的重要依据。3.借款人身份证复印件要求：借款人身份证正反面复印件，需清晰可辨。说明：用于证明借款人身份，是合同履行的重要凭证。4.借款人收入证明要求：借款人所在单位出具的工资收入证明，需加盖单位公章。说明：用于证明借款人还款能力，是贷款发放的重要依据。5.房产产权证复印件要求：房产产权证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明房产产权归属，是合同履行的重要凭证。6.房产保险单要求：房产保险单复印件，需清晰可辨。说明：用于证明房产已购买保险，是合同履行的重要依据。7.房产交易税费缴纳凭证要求：房产交易税费缴纳凭证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的行为，是合同履行的重要依据。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：用于调整合同条款，是合同履行的重要依据。10.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期足额偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人需支付逾期还款罚息，并承担由此产生的所有法律责任。示例：若借款人连续三个月未按时还款，则视为违约，需支付每日万分之五的罚息。2.违约行为：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。责任认定：借款人需承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于退还贷款本金、赔偿损失等。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款发放错误，则需退还贷款本金并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方需承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成房产评估，导致贷款发放延迟，则需退还评估费用并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同条款。责任认定：违约方需承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按约定办理房产过户手续，则需支付违约金并承担因此造成的损失。5.违约行为：其他违约行为。责任认定：根据合同约定和法律规定，违约方需承担相应法律责任。示例：若甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，则需支付违约金并承担因此造成的损失。全文完。二零二五年度房产市场调控下公积金贷款购房合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属状况3.贷款申请及审批3.1贷款申请条件3.2贷款申请程序3.3贷款审批4.贷款额度及利率4.1贷款额度4.2贷款利率4.3利率调整5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款计划6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用范围7.保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险期限8.房屋产权转移登记8.1房屋产权转移登记程序8.2登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：贷款审批表13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于申请人在2025年度内，通过公积金贷款购买位于（具体城市）的房屋，并办理相关贷款手续。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为：（具体证号）。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置为：（具体地址）。2.3房屋面积房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。2.4房屋结构房屋结构为：（具体结构，如砖混结构、框架结构等）。2.5房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且申请人已取得房屋所有权。3.贷款申请及审批3.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定收入，具备偿还贷款的能力；（3）已支付房屋首付款；（4）公积金账户正常缴纳。3.2贷款申请程序申请人向公积金管理中心提出贷款申请，并提供相关材料，公积金管理中心对申请人进行审核。3.3贷款审批公积金管理中心在收到申请人完整材料后，对申请进行审批，并在（具体时间）内作出是否批准贷款的决定。4.贷款额度及利率4.1贷款额度申请人贷款额度为：（具体金额）元。4.2贷款利率贷款利率按公积金管理中心规定的利率执行，具体利率为：（具体利率）。4.3利率调整贷款利率在合同期内按国家规定进行调整，调整后的利率适用于调整后的还款期限。5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限贷款期限为：（具体年限）年。5.2还款方式还款方式为等额本息还款方式。5.3还款计划还款计划如下：（1）首月还款金额为：（具体金额）元；（2）每月还款金额为：（具体金额）元；（3）一个月还款金额为：（具体金额）元。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放前，申请人须提供房屋所有权证、首付款收据等相关材料。6.2贷款发放程序公积金管理中心在审核无误后，将贷款发放至申请人指定的银行账户。6.3贷款使用范围贷款仅限用于购买房屋，不得用于其他用途。8.保险8.1保险种类（1）房屋财产保险，保险金额为房屋实际价值；（2）借款人意外伤害保险，保险金额为借款人年收入的10倍。8.2保险费用保险费用由申请人承担，具体费用根据保险合同约定执行。8.3保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。9.房屋产权转移登记9.1房屋产权转移登记程序申请人应在贷款发放后（具体时间）内，办理房屋产权转移登记手续。9.2登记费用房屋产权转移登记费用按国家规定收取，具体费用由申请人承担。10.违约责任10.1违约情形（1）申请人未按时偿还贷款本息；（2）申请人提供虚假材料申请贷款；（3）申请人擅自改变房屋用途；（4）申请人违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应还贷款本息的（具体比例）；（2）承担因违约行为造成的损失；（3）接受公积金管理中心的处理决定。10.3违约金违约金按贷款本金每日万分之（具体比例）计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同当事人一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同当事人一方丧失履行合同能力；（4）其他法律规定或合同约定的解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起（具体期限）内作出答复；（3）双方同意解除合同的，应当签订解除合同协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等非合同当事人，其介入旨在协助合同当事人完成合同履行过程中的相关事务。15.2第三方介入条件（1）合同当事人一方或双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务不违反法律法规及合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介机构：中介服务费的一定比例；（2）评估机构：评估费用的（具体比例）；（3）律师事务所：律师服务费的一定比例；（4）监理单位：监理费用的（具体比例）。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因合同当事人提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因合同当事人未履行配合义务，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求合同当事人对其履行职责过程中所知悉的商业秘密保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间为委托服务关系，第三方应按照合同约定履行职责，并对合同当事人负责。15.5.2第三方与合同履行监督方的划分合同履行监督方为公积金管理中心，第三方在履行职责过程中，应接受公积金管理中心的监督和管理。15.5.3第三方与房屋产权人的划分第三方与房屋产权人之间为房屋交易中介关系，第三方应协助房屋产权人完成房屋交易手续。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方介入合同履行，并按照合同约定支付第三方服务费用；（2）甲方有权要求第三方提供履行职责的证明材料；（3）甲方有权对第三方履行职责情况进行监督。16.2乙方的额外条款（1）乙方同意第三方介入合同履行，并按照合同约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和配合；（3）乙方有权要求第三方对其履行职责情况进行监督。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行方式合同履行方式不变，由合同当事人按照合同约定履行各自义务。17.2合同履行监督公积金管理中心对合同履行情况进行监督，第三方在履行职责过程中应接受公积金管理中心的监督。17.3合同履行风险合同履行风险由合同当事人承担，第三方在履行职责过程中不承担因合同履行风险造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权状况。2.贷款审批表要求：提供公积金管理中心出具的贷款审批表，需加盖公章。说明：证明贷款申请已获得批准，用于贷款发放。3.保险合同要求：提供房屋财产保险和借款人意外伤害保险的合同，需加盖公章。说明：作为保险证明，用于核实保险的有效性和覆盖范围。4.首付款收据要求：提供首付款的收据或银行转账凭证，需加盖公章或签字确认。说明：证明已支付房屋首付款，用于核实首付款的支付情况。5.房屋产权转移登记申请书要求：提供房屋产权转移登记申请书，需加盖公章或签字确认。说明：用于申请办理房屋产权转移登记手续。6.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明，需加盖公章。说明：证明房屋产权已转移至申请人名下，用于核实产权转移情况。7.还款计划表要求：提供贷款还款计划表，需加盖公章或签字确认。说明：详细列出还款期限、每月还款金额等信息，用于指导还款。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，需加盖公章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，用于规范第三方服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）申请人未按时偿还贷款本息；（2）申请人提供虚假材料申请贷款；（3）申请人擅自改变房屋用途；（4）申请人未按约定办理房屋产权转移登记；（5）第三方未按约定履行职责；（6）公积金管理中心未按约定发放贷款。2.责任认定标准（1）申请人未按时偿还贷款本息：按照逾期天数和逾期金额计算违约金；（2）申请人提供虚假材料申请贷款：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；（3）申请人擅自改变房屋用途：承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失；（4）申请人未按约定办理房屋产权转移登记：承担相应的法律责任，包括但不限于办理登记手续；（5）第三方未按约定履行职责：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（6）公积金管理中心未按约定发放贷款：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.申请人未按时偿还贷款本息：若申请人逾期还款1个月，则需支付逾期金额的（具体比例）作为违约金。2.申请人提供虚假材料申请贷款：若申请人提供虚假材料导致贷款无法发放，则需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款损失。3.申请人擅自改变房屋用途：若申请人将房屋用于商业用途，则需承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。全文完。二零二五年度房产市场调控下公积金贷款购房合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为2025年度我国房产市场调控政策下，为保障公积金贷款购房者的合法权益，降低购房风险，规范公积金贷款购房行为。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在公积金贷款购房过程中的权利、义务和责任，确保合同各方在房产市场调控下能够顺利实现购房目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.公积金贷款：指住房公积金管理中心为缴存公积金的职工提供的住房贷款。2.房产市场调控：指政府为调整房地产市场供需关系，稳定房价，促进房地产市场健康发展而采取的一系列政策措施。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提出公积金贷款购房申请的一方。2.乙方：指本合同中提供公积金贷款服务的金融机构。3.相关方：指与公积金贷款购房有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有公积金贷款购房的权利；2.按照合同约定，向乙方提供真实、完整的申请材料；3.按时偿还贷款本息；4.遵守国家关于房产市场调控的相关政策。4.2乙方的权利和义务：1.为甲方提供公积金贷款服务；2.对甲方提供的申请材料进行审核，确保真实、完整；3.按照合同约定，按时发放贷款；4.遵守国家关于房产市场调控的相关政策。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，向乙方申请公积金贷款；2.乙方在审核通过后，按照合同约定发放贷款；3.甲方按照合同约定，按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的贷款期限届满；2.甲方提前偿还全部贷款；3.乙方根据国家政策要求提前收回贷款；4.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；2.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的贷款本金及利息；2.双方应按照国家相关政策，办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.公积金贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款合同为准。2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家和地方相关法律法规规定执行。3.保险费用：包括但不限于房屋保险、贷款保证保险等，具体费用根据实际需要和保险合同约定执行。4.服务费用：包括但不限于贷款申请服务费、评估费、咨询费等，具体费用根据服务内容和收费标准执行。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：1.公积金贷款利息：甲方应按月支付利息，具体支付日以贷款合同为准。2.房产交易税费：甲方应在办理房产交易手续前支付，具体支付时间以房产交易规定为准。3.保险费用：甲方应在贷款发放前支付，具体支付时间以保险合同为准。4.服务费用：甲方应在服务完成后支付，具体支付时间以服务合同为准。7.3支付时间1.贷款发放前：支付房产交易税费、保险费用、服务费用等。2.贷款发放后：按月支付公积金贷款利息。3.房产交易完成后：支付相关交易税费。7.4支付条款1.甲方应使用银行转账或现金支付，具体支付方式以合同约定为准。2.甲方支付的每笔费用，乙方应提供相应的发票或收据。3.甲方应在支付费用后保留相关凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.催告甲方履行合同义务；2.按照合同约定追究甲方违约责任；3.采取法律手段保护自身合法权益。8.2乙方违约1.催告乙方履行合同义务；2.按照合同约定追究乙方违约责任；3.采取法律手段保护自身合法权益。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.贷款申请过程中涉及的个人隐私；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3.政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情；2.国家政策调整导致贷款利率变动；3.房地产市场调控政策变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同选择的第三方调解人进行调解；2.仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方在贷款未还清前；2.乙方认为转让可能损害其合法权益；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场调控政策调整贷款利率的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据国家法律法规和政策调整贷款条件的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行时，有权要求解除合同的权利。2.乙方保留在合同履行期间，发现甲方提供虚假信息或存在欺诈行为时，有权拒绝贷款或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应确保沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法