二手房买卖合同样式(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同样式(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业信息第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交付3.1交付时间：双方约定在年月日前3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房款3.3交付方式：出卖人将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人第四条房屋价格4.1房屋总价：人民币X元整（大写：X元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应按照双方约定的付款计划，分批次将房款支付给出卖人4.2.2买受人支付房款时，应向出卖人出具合法的支付凭证4.3付款时间：4.3.1首付款：双方约定在年月日前支付人民币X元整4.3.2尾款：买受人应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付完毕第五条房屋过户5.1过户费用：双方约定过户费用为X元整，由买受人承担5.2过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续5.3过户流程：按照我国相关法律法规和政策规定，双方共同前往房产交易所办理过户手续第六条房屋维修6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计年6.3维修责任：出卖人应在保修期限内承担房屋维修责任，买受人应协助出卖人进行维修第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的双倍向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按照约定提供房屋的，应退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向买受人支付违约金7.2买受人违约7.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金7.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向双方约定的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、材质等详细信息。11.2家具家电清单：家具、家电的名称、型号、数量等详细信息。11.3物业信息：物业公司名称、物业费用、物业服务内容等详细信息。第十二条双方声明12.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺按照约定履行合同义务。12.2买受人声明：买受人确认已充分了解房屋情况，并愿意按照约定履行合同义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的有效身份证复印件，作为合同附件。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋买卖合同备案证明等，作为合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的一些具体事宜、买受人代为办理过户手续的相关事项等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：用于确认双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：房屋产权调查报告附件要求：由相关部门出具，须有出具部门的盖章确认。附件说明：证明房屋的产权状况，包括是否存在抵押、诉讼等情况。附件四：房屋买卖合同备案证明附件要求：由房产交易所出具，须有出具部门的盖章确认。附件说明：证明合同已经备案，具有法律效力。附件五：家具家电清单附件要求：详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确买卖双方对于家具家电的约定，避免后续纠纷。附件六：物业公司提供的物业服务内容说明附件要求：由物业公司出具，详细说明物业服务内容、费用等信息。附件说明：明确物业服务的具体情况，方便买受人了解并缴纳物业费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人提供虚假信息。5.双方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.出卖人违约，应按照迟延交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。2.出卖人违约，应退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向买受人支付违约金。3.买受人违约，应按照迟延支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。4.买受人提供虚假信息，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，那么出卖人应按照迟延交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但出卖人未能按时交付，那么出卖人应自逾期交付之日起，按照迟延交付部分房款（假设为50万元）的双倍（即100万元）向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：当一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。8.法律途径：指通