二零二五年度智能签约式二手房定金保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能签约式二手房定金保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和法规1.3文件和附件2.协议概述2.1协议目的2.2双方基本信息2.3协议范围3.定金支付与退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金退还流程4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源权属证明4.3房源交易限制5.签约流程5.1签约时间5.2签约地点5.3签约双方责任6.交易款项6.1房款支付方式6.2房款支付时间6.3款项监管7.交易风险与保障7.1交易风险概述7.2保障措施7.3争议解决8.履约责任8.1出售方责任8.2购买方责任8.3违约责任9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)本合同中“智能签约”指通过电子签约系统进行的合同签订过程。b)“定金”指买方在签订本合同时支付的，作为交易诚意及合同履行的保证的款项。c)“交易成功”指买方按照本合同约定完成全部款项支付，并取得房屋所有权。1.2法律和法规a)本合同适用中华人民共和国法律。b)本合同不得违反国家相关法律法规的规定。1.3文件和附件a)本合同及其附件构成完整合同文件。b)附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费计算表等。2.协议概述2.1协议目的a)明确买卖双方的权利和义务。b)确保交易安全、顺利进行。2.2双方基本信息a)出售方：[出售方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]。b)购买方：[购买方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.3协议范围a)本协议适用于出售方名下位于[具体地址]的房屋。b)房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.定金支付与退还3.1定金支付a)购买方应在签订本合同时支付人民币[定金金额]元作为定金。b)定金支付方式：[支付方式，如银行转账等]。3.2定金退还条件a)交易成功后，定金转为房屋交易款项。b)若交易失败，且非因双方责任导致，定金全额退还。3.3定金退还流程a)交易失败后，购买方应在[具体时间]内向出售方提出退还定金申请。b)出售方应在收到申请后[具体时间]内办理退还手续。4.房源信息4.1房源基本情况a)房屋位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，户型[户型描述]。b)房屋产权证号为[产权证号]。4.2房源权属证明a)出售方应提供房屋产权证明文件。b)出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.3房源交易限制a)房屋交易过程中，未经双方同意，不得改变房屋用途。b)房屋交易过程中，不得进行任何形式的有损房屋结构的装修。5.签约流程5.1签约时间a)签约时间：[具体日期]。b)签约地点：[具体地点]。5.2签约地点a)签约地点应具备安全、舒适的签约环境。5.3签约双方责任a)出售方负责提供房屋产权证明文件及相关材料。b)购买方负责按照约定支付定金及房屋交易款项。6.交易款项6.1房款支付方式a)房款支付方式：[支付方式，如银行转账等]。b)房款支付时间：[具体时间]。6.2房款支付时间a)购买方应在交易成功后[具体时间]内完成全部房款支付。6.3款项监管a)房款支付过程中，应选择具有合法资质的金融机构进行监管。b)房款监管费用由双方协商确定。8.履约责任8.1出售方责任a)出售方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b)出售方应在合同约定的期限内将房屋交付给购买方。c)出售方应配合购买方办理房屋过户手续。8.2购买方责任a)购买方应在合同约定的期限内支付定金及房屋交易款项。b)购买方应按照约定用途使用房屋。c)购买方应配合出售方办理房屋过户手续。8.3违约责任a)若出售方未按约定交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为已支付定金的[百分比]。b)若购买方未按约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]。c)若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.交易税费9.1税费承担a)交易税费按国家相关规定由买卖双方各自承担。b)出售方应向购买方提供相关税费计算表。9.2税费计算a)税费计算依据国家最新政策及地方具体规定。b)税费计算结果应在合同附件中明确列出。10.合同解除与终止10.1解除条件a)任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。b)发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。10.2终止条件a)交易成功，合同终止。b)双方协商一致，终止合同。10.3解除或终止后的处理a)解除或终止合同后，双方应按照约定处理已支付款项及已发生的费用。b)解除或终止合同后，任何一方不得追究对方的其他违约责任。11.通知与送达11.1通知方式a)通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式进行。11.2送达地址a)送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达确认a)送达方应在发送通知后[具体时间]内收到对方确认收到的回执。12.不可抗力12.1不可抗力事件a)不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理a)发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。b)若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。13.合同生效与变更13.1合同生效条件a)双方签字盖章后，合同生效。13.2合同变更程序a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定14.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决。b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同份数a)本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费计算表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。b)第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的交易延误、交易失败、财产损失等。c)若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)甲乙双方有权自行选择第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和信誉。b)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。16.2第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。b)第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入后的甲乙双方责任17.1甲方责任a)甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息。b)甲方应配合第三方进行房屋评估、产权核实等工作。17.2乙方责任a)乙方应向第三方提供真实、完整的购买意愿和支付能力信息。b)乙方应配合第三方进行资金监管、交易流程管理等。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更a)若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致。b)合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。18.2合同解除a)若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。b)合同解除后，甲乙双方应按照约定处理已支付款项及已发生的费用。19.第三方责任界定19.1第三方责任范围a)第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失导致的损失。b)第三方的责任不涉及甲乙双方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。19.2第三方责任追究a)若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。b)第三方责任追究程序应按照国家法律法规和合同约定进行。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方a)第三方应向甲方提供真实、准确的房屋信息和服务。b)第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。20.2第三方与乙方a)第三方应向乙方提供真实、准确的购买信息和服务。b)第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密。20.3第三方与合同签订地政府相关部门a)第三方应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的监管。b)第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒或伪造。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包括房屋的市场价值、评估依据等。3.交易税费计算表要求：根据国家最新政策及地方具体规定，详细列出交易税费的计算方法和金额。说明：明确交易税费承担情况。4.智能签约系统使用说明要求：提供智能签约系统的操作指南，确保双方能够顺利使用。说明：指导双方进行电子签约。5.第三方服务协议或合同要求：第三方提供的服务协议或合同应明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务质量，保障双方权益。6.定金收据要求：提供定金收据，作为支付定金的凭证。说明：证明定金已支付。7.交易款项监管协议要求：若采用款项监管，提供监管协议，明确监管流程、费用等。说明：确保交易资金安全。8.合同变更协议要求：若合同内容需要变更，提供变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：确保合同变更合法有效。9.争议解决协议要求：若双方发生争议，提供争议解决协议，明确解决方式、期限等。说明：确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向购买方支付违约金，违约金为已支付定金的[百分比]。示例：若出售方未在合同约定的时间内交付房屋，应向购买方支付相当于定金20%的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向出售方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]。示例：若购买方未在合同约定的时间内支付房款，应向出售方支付相当于应付款项10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供真实、准确的服务信息。责任认定：第三方应根据违约程度承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度智能签约式二手房定金保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还时间6.签约方式6.1签约时间6.2签约地点6.3签约代表7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间8.履约义务8.1出卖人义务8.2买受人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房产的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房产的一方。1.1.3“房产”指出卖人名下所有权的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.4“定金”指买受人根据本合同约定，在签订合同时向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证金。1.1.5“签约式二手房”指买受人通过智能签约系统与出卖人签订的二手房买卖合同。1.1.6“智能签约系统”指由双方共同使用的电子签约平台，用于签订、存储和查询合同及相关文件。1.2术语解释1.2.1“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2.2“争议”指合同双方在履行合同过程中产生的分歧。1.2.3“不可抗力”指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产类型：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产权属：_______3.2房产权属3.2.1房产证号：_______3.2.2房产性质：_______3.2.3房产他项权利：_______3.3房产用途3.3.1房产原用途：_______3.3.2房产规划用途：_______4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币_______元整。4.2定金支付方式4.2.1买受人应于签订本合同时向出卖人支付定金。4.2.2定金支付方式为_______。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为_______。5.定金退还5.1定金退还条件5.1.1买受人未违反本合同约定，且出卖人未违反本合同约定的，买受人有权要求退还定金。5.2定金退还方式5.2.1出卖人应在收到买受人退还定金请求后的_______个工作日内，退还买受人定金。5.3定金退还时间5.3.1定金退还时间为_______。6.签约方式6.1签约时间6.1.1签约时间为_______。6.2签约地点6.2.1签约地点为_______。6.3签约代表6.3.1出卖人签约代表为_______。6.3.2买受人签约代表为_______。7.合同生效7.1合同生效条件7.1.1双方签订本合同，并支付定金。7.2合同生效时间7.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.履约义务8.1出卖人义务8.1.1出卖人保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。8.1.2出卖人应在本合同约定的期限内，协助买受人办理房产过户手续。8.1.3出卖人不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。8.2买受人义务8.2.1买受人应按照合同约定支付定金和房款。8.2.2买受人应在本合同约定的期限内，配合出卖人办理房产过户手续。8.2.3买受人不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按合同约定办理房产过户手续的。9.1.2买受人未按合同约定支付定金或房款的。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分房款一定比例的违约金。9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担全部房款及利息的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违反合同约定的。11.1.2买受人严重违反合同约定的。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内给予书面答复。11.2.3若双方未能达成一致意见，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方均可根据实际情况，在合同到期前_______个月向对方提出续签意向。12.2合同续签程序12.2.1双方应在合同到期前_______个工作日内，就续签事宜达成一致意见。12.2.2达成一致意见后，双方应重新签订合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，双方未续签合同的。13.1.2合同因违约等原因被解除的。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产过户事宜。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方。14.1.2通知以书面形式发送，自发送之日起_______个工作日后视为送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，为提供中介服务、金融服务、法律咨询等非合同主体之外的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介、金融服务机构、法律服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的真实性和有效性。15.2.2第三方对因自身原因导致的甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间形成委托关系，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.2第三方不参与甲乙双方之间的合同纠纷，其责任仅限于自身提供的服务范围内。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入本合同。16.1.2甲方应确保第三方具备合法资质，并对其服务进行监督。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方有权选择是否引入第三方介入本合同。16.2.2乙方应确保第三方具备合法资质，并对其服务进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方责任限额的承担方式为：（1）第三方直接向受损方承担赔偿责任；（2）第三方无法承担全部赔偿责任时，甲乙双方应按照各自过错程度承担相应的补充赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额在合同履行期间可根据实际情况进行调整。17.3.2调整第三方责任限额应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。18.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。18.2第三方介入的合同变更18.2.1第三方介入可能引起合同内容的变更，甲乙双方应就变更事宜达成一致意见。18.2.2合同变更应书面通知第三方，并经其确认。18.3第三方介入的合同解除18.3.1第三方介入可能导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。18.3.2合同解除应书面通知第三方，并经其确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件房产产权登记证明房产他项权利证书复印件2.身份证明文件出卖人身份证复印件买受人身份证复印件3.合同签订文件二零二四年度智能签约式二手房定金保障协议智能签约系统使用说明4.付款凭证定金支付凭证房款支付凭证5.第三方服务协议中介服务协议金融服务协议法律咨询服务协议6.附件说明出卖人、买受人和第三方应妥善保管附件，并在必要时出示。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人违约行为未按合同约定办理房产过户手续；房产存在权利瑕疵或法律纠纷；故意隐瞒房产信息；未按合同约定交付房产。1.2买受人违约行为未按合同约定支付定金或房款；故意破坏或损坏房产；未按合同约定办理房产过户手续；未按合同约定履行其他义务。1.3第三方违约行为提供虚假信息或误导性服务；未按合同约定履行职责；故意泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准2.1出卖人违约责任未办理房产过户手续的，应向买受人支付相当于房款一定比例的违约金；房产存在权利瑕疵或法律纠纷的，应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任；故意隐瞒房产信息的，应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任；未按合同约定交付房产的，应向买受人支付相当于房款一定比例的违约金。2.2买受人违约责任未支付定金或房款的，应向出卖人支付相当于房款一定比例的违约金；故意破坏或损坏房产的，应承担相应的赔偿责任；未办理房产过户手续的，应向出卖人支付相当于房款一定比例的违约金；未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任提供虚假信息或误导性服务的，应退还甲乙双方已支付的全部服务费用，并承担相应的赔偿责任；未按合同约定履行职责的，应退还甲乙双方已支付的全部服务费用，并承担相应的赔偿责任；故意泄露甲乙双方信息的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1出卖人未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向买受人支付相当于房款2%的违约金。3.2买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付相当于房款3%的违约金。3.3第三方在提供中介服务过程中，未如实告知房产信息，导致买受人权益受损，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能签约式二手房定金保障协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.签约式流程5.1签约时间5.2签约地点5.3签约人员5.4签约文件6.付款方式和时间6.1首付款金额6.2首付款支付方式6.3付款时间表7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户费用7.4过户流程8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度智能签约式二手房定金保障协议》。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出卖方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖方拥有的、买受方购买的房产，包括但不限于建筑物、土地等。1.1.5“定金”指买受方在签订本合同时支付的、作为购买房产的预付款项。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产地址：[房产具体地址]3.2房产面积：[房产面积（平方米）]3.3房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]3.4房产权属：[房产权属情况，如完全产权、部分产权等]4.定金金额4.1定金总额：[定金总额（人民币）]4.2定金支付方式：[定金支付方式，如银行转账、现金等]4.3定金退还条件：[定金退还的具体条件，如合同解除、违约等情况]5.签约式流程5.1签约时间：[具体签约时间]5.2签约地点：[具体签约地点]5.3签约人员：[双方签约人员的姓名及身份]5.4签约文件：[双方需签署的文件，如合同、身份证复印件等]6.付款方式和时间6.1首付款金额：[首付款金额（人民币）]6.2首付款支付方式：[首付款支付方式，如银行转账、现金等]6.3付款时间表：[付款的具体时间安排，如签订合同后X日内支付首付款等]7.房产过户手续7.1过户时间：[房产过户的具体时间]7.2过户地点：[房产过户的具体地点]7.3过户费用：[过户所需支付的费用，如税费、手续费等]7.4过户流程：[房产过户的具体流程，包括但不限于提交申请、审核、办理等步骤]8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖方应按时配合买受方办理房产过户手续。8.1.3出卖方应确保房产符合国家相关法律法规的要求。8.2买受方责任8.2.1买受方应在合同约定的期限内支付首付款。8.2.2买受方应按时履行合同约定的其他付款义务。8.2.3买受方应按照合同约定使用房产。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按时配合买受方办理房产过户手续。9.1.2出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。9.1.3买受方未按时支付合同约定的款项。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为定金总额的%。9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的%。9.3违约赔偿9.3.1出卖方违约导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。9.3.2买受方违约导致出卖方遭受损失的，应赔偿出卖方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。11.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后日内予以答复。11.2.2双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。11.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方协商一致终止合同，应签署合同终止协议。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定退还已收款项。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、身份证复印件等。14.3争议管辖14.3.1本合同争议的管辖法院为房产所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、见证、执行合同等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1甲乙双方可协商一致引入第三方介入合同。16.1.2引入第三方需取得甲乙双方的书面同意。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方应向甲乙双方出示相关资质证明和授权文件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在执行合同过程中因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同标的额的%。17.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为万元人民币。17.3责任限额承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在执行合同过程中，如因自身过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2甲方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在执行合同过程中，如因自身过错导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2.2乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在执行合同过程中，如因自身过错