2024预售商品房抵押贷款与供暖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024预售商品房抵押贷款与供暖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4贷款银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物价值4.供暖费用及支付方式4.1供暖费用4.2供暖费用支付方式4.3供暖费用缴纳时间5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款处理方式7.抵押权行使及实现7.1抵押权行使条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿12.3违约责任免除13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：供暖费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：银行1.1.2抵押权人住所：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人住所：省市区路号1.3.3联系电话：137xxxx56781.4贷款银行信息1.4.1贷款银行名称：银行1.4.2贷款银行住所：省市区路号1.4.3联系人：赵六1.4.4联系电话：136xxxx56782.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止，共计3年2.3还款方式：按月等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物名称：住宅小区栋号3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物面积：120平方米3.4抵押物价值：人民币陆佰万元整（￥600,000.00）4.供暖费用及支付方式4.1供暖费用：按实际使用面积计算，每平方米元4.2供暖费用支付方式：每年供暖期开始前一次性支付4.3供暖费用缴纳时间：每年10月31日前5.合同生效及解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同解除条件：在合同约定的期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同5.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义：借款人未按合同约定的时间还款6.2逾期还款罚息：逾期还款每日按贷款金额的万分之五计收罚息6.3逾期还款处理方式：逾期还款后，抵押权人有权采取法律手段追偿7.抵押权行使及实现7.1抵押权行使条件：借款人逾期还款超过合同约定的期限7.2抵押权实现方式：抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权7.3抵押权实现程序：抵押权人需依法向人民法院提起诉讼，经法院判决后执行抵押权8.保险8.1保险种类：抵押物火灾保险8.2保险金额：与抵押物价值一致，即人民币陆佰万元整（￥600,000.00）8.3保险期限：自合同签订之日起至贷款到期日止8.4保险费用：由抵押人承担，具体费用根据保险公司报价确定9.合同变更9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更9.2合同变更程序：任何一方提出变更要求时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.3合同变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知相关方，包括贷款银行和抵押权人10.合同终止10.1合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且借款本息已全部清偿；或合同约定的其他终止条件成就10.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的返还和贷款的结清10.3合同终止后事宜：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担12.违约责任12.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.2违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失12.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法按照约定履行，且不可抗力事件的发生属于合同约定范围内的，违约方不承担违约责任13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：供暖费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数：一式肆份，双方各执贰份，贷款银行执壹份14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其雇员、代理人。15.2第三方介入条件15.2.1合同当事人经协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备完成合同辅助任务的能力和条件。15.3第三方介入程序15.3.1合同当事人应书面通知对方引入第三方的意向。15.3.2第三方应在收到通知之日起七个工作日内，书面同意介入合同关系。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同当事人根据第三方完成任务的重要性和潜在风险协商确定。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。15.4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入合同关系后，甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、住所、联系人及联系方式。16.1.2甲方应确保第三方具备完成合同辅助任务的能力，并对第三方的行为承担责任。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入合同关系后，乙方应审查第三方的资质和能力，并确保其符合合同要求。16.2.2乙方有权要求甲方对第三方的行为承担责任，如第三方违反合同约定给乙方造成损失。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其辅助任务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行辅助任务过程中，如因不可抗力导致任务，应立即通知合同当事人，并采取必要措施减轻损失。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同当事人按照合同约定支付辅助任务费用。17.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助，以完成其辅助任务。17.3利益17.3.1第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定获得相应的报酬。17.3.2第三方有权根据合同约定，享有合同履行过程中的相关权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应确保第三方履行合同约定的辅助任务，并对第三方行为承担责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应审查第三方资质，并确保第三方符合合同要求。18.3第三方与贷款银行18.3.1第三方与贷款银行之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3.2贷款银行有权要求第三方提供其履行辅助任务的证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、面积、价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的价值与合同约定相符。2.附件二：供暖费用明细要求：详细列出供暖费用计算方式、收费标准、缴纳时间等信息。说明：供暖费用明细作为合同附件，用于明确供暖费用的计算方式和缴纳时间，确保供暖费用的合理性和透明度。3.附件三：合同当事人身份证明要求：提供合同当事人的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：合同当事人身份证明作为合同附件，用于核实合同当事人的身份信息，确保合同的有效性。4.附件四：贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的具体条款，确保贷款的合法性和合规性。5.附件五：保险合同要求：提供保险合同的原件或复印件，包括保险种类、金额、期限等条款。说明：保险合同作为合同附件，用于明确保险的具体条款，确保保险的有效性和覆盖范围。6.附件六：第三方辅助协议要求：提供第三方辅助协议的原件或复印件，包括第三方名称、任务、费用等条款。说明：第三方辅助协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方履行辅助任务的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包括争议解决方式、程序等条款。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付贷款本息。违约方未按合同约定缴纳供暖费用。违约方未按合同约定履行抵押权行使义务。违约方未按合同约定履行保险义务。违约方未按合同约定履行合同变更程序。违约方未按合同约定履行合同终止程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为产生的直接经济损失。违约方应承担违约行为产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。违约方应承担违约行为给守约方造成的间接经济损失。违约方应承担违约行为给守约方造成的信誉损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定支付贷款本息，则甲方应承担逾期还款罚息，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。示例二：若乙方未按合同约定缴纳供暖费用，则乙方应承担逾期供暖费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若第三方未按合同约定履行辅助任务，则第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。全文完。2024预售商品房抵押贷款与供暖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.预售商品房信息2.1商品房基本信息2.2商品房位置与面积2.3商品房配套设施3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.供暖服务信息4.1供暖系统类型4.2供暖设施4.3供暖费用5.合同双方信息5.1甲方基本信息5.2乙方基本信息6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.抵押登记7.1抵押物登记7.2抵押权登记8.供暖费用缴纳8.1缴费方式8.2缴费期限8.3违约责任9.贷款还款9.1还款计划9.2还款违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：商品房预售合同13.2附件二：抵押贷款合同13.3附件三：供暖服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“预售商品房”指本合同中甲方销售的尚未竣工验收的商品房。1.1.2“抵押贷款”指乙方为购买甲方预售商品房而向贷款机构申请的贷款。1.1.3“供暖服务”指甲方为乙方提供的集中供暖服务。1.1.4“合同”指本预售商品房抵押贷款与供暖合同。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.预售商品房信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房名称：__________2.1.2商品房地址：__________2.1.3商品房建筑面积：__________平方米2.2商品房位置与面积2.2.1商品房所在区域：__________2.2.2商品房具体位置：__________2.2.3商品房户型：__________2.3商品房配套设施2.3.1建筑设计：__________2.3.2室内设施：__________2.3.3公共设施：__________3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：__________元人民币3.2贷款期限3.2.1贷款期限：__________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：__________（年利率）3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息/等额本金3.4.2还款频率：每月/每季度4.供暖服务信息4.1供暖系统类型4.1.1供暖系统类型：集中供暖4.2供暖设施4.2.1供暖设施：__________4.3供暖费用4.3.1供暖费用：__________元/平方米·供暖期5.合同双方信息5.1甲方基本信息5.1.1甲方名称：__________5.1.2甲方地址：__________5.1.3甲方联系方式：__________5.2乙方基本信息5.2.1乙方名称：__________5.2.2乙方地址：__________5.2.3乙方联系方式：__________6.合同签订与生效6.1合同签订时间：__________6.2合同生效条件6.2.1双方签字盖章6.2.2甲方提供预售商品房相关资料6.2.3乙方办理抵押贷款手续7.抵押登记7.1抵押物登记7.1.1抵押物：预售商品房7.1.2抵押登记机关：__________7.2抵押权登记7.2.1抵押权人：__________7.2.2抵押权登记机关：__________8.供暖费用缴纳8.1缴费方式8.1.1缴费时间：每年供暖期开始前缴纳当年供暖费用8.1.2缴费地点：__________8.1.3缴费账户：__________8.2缴费期限8.2.1缴费期限：__________8.2.2逾期缴费：自逾期之日起每日按欠缴供暖费用的__________%计收滞纳金8.3违约责任8.3.1若乙方未按约定缴纳供暖费用，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方支付滞纳金及相应的违约金。9.贷款还款9.1还款计划9.1.1还款计划由贷款机构制定，乙方应按计划执行。9.1.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息。9.2还款违约责任9.2.1.1向乙方发送还款催告；9.2.1.2向乙方收取滞纳金；9.2.1.3如有必要，甲方有权依法向法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3甲方违约，乙方有权解除合同；10.1.4乙方违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的还款期限届满，乙方已还清全部贷款本息；10.2.2甲方提供的预售商品房竣工验收合格并交付乙方；10.2.3供暖服务期限届满或因其他原因终止供暖服务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约；12.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任；12.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。13.合同附件13.1附件一：商品房预售合同13.2附件二：抵押贷款合同13.3附件三：供暖服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同约定的终止条件成就之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于贷款机构、中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同约定的服务内容，履行相应的职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.第三方介入的具体条款16.1贷款机构介入16.1.1贷款机构负责审核乙方的贷款申请，并根据审批结果提供抵押贷款。16.1.2贷款机构对贷款合同中的条款有解释权，但不得违反本合同的约定。16.1.3贷款机构在履行职责过程中，若发现乙方存在违约行为，有权通知甲方并采取相应的措施。16.2中介机构介入16.2.1中介机构负责协助甲乙双方进行交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、办理相关手续等。16.2.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。16.2.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.3评估机构介入16.3.1评估机构负责对预售商品房进行评估，并提供评估报告。16.3.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。16.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.4监理机构介入16.4.1监理机构负责对预售商品房的建设过程进行监督，确保工程质量符合相关标准。16.4.2监理机构应定期向甲方报告施工进度和质量情况。16.4.3监理机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前通知第三方。17.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助者，其权利义务由合同约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间可能存在服务合同关系，乙方对第三方的行为承担直接责任。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系应根据具体情况确定，包括但不限于合作关系、代理关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售合同详细要求：包括预售商品房的基本信息、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：商品房预售合同是甲乙双方就预售商品房买卖达成的协议，是本合同的重要组成部分。2.附件二：抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：抵押贷款合同是乙方与贷款机构之间就贷款事项达成的协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：供暖服务协议详细要求：包括供暖服务的内容、费用、缴费方式、违约责任等条款。说明：供暖服务协议是甲方为乙方提供的供暖服务达成的协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任范围、违约责任等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事项达成的协议，是本合同的重要组成部分。5.附件五：评估报告详细要求：包括预售商品房的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是评估机构对预售商品房进行的评估结果，是本合同的重要依据。6.附件六：监理报告详细要求：包括施工进度、质量情况、存在问题及整改措施等。说明：监理报告是监理机构对施工过程进行的监督结果，是本合同的重要依据。7.附件七：贷款还款计划详细要求：包括每月还款金额、还款日期、逾期还款的违约责任等。说明：贷款还款计划是乙方按照贷款合同约定的还款计划，是本合同的重要依据。8.附件八：供暖费用缴纳凭证详细要求：包括供暖费用缴纳的时间、金额、缴费凭证等。说明：供暖费用缴纳凭证是乙方缴纳供暖费用的证明，是本合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付预售商品房；提供的供暖服务不符合约定标准；未按时缴纳供暖费用；违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间偿还贷款；未按时缴纳供暖费用；违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供的服务不符合合同约定标准；未按约定收取服务费用；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为实际损失的__________%；甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失；甲方应承担因违约行为给乙方造成的间接损失。乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为实际损失的__________%；乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失；乙方应承担因违约行为给甲方造成的间接损失。第三方违约责任：第三方应承担违约金，违约金为实际损失的__________%；第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的直接损失；第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的间接损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付预售商品房，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金__________元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例二：若乙方未按约定时间偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金__________元，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例三：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应支付违约金__________元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024预售商品房抵押贷款与供暖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明4.抵押贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限5.供暖费用及收费标准5.1供暖费用5.2收费标准5.3供暖期限6.供暖设施及服务内容6.1供暖设施6.2服务内容6.3服务期限7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除及终止条件8.1合同解除8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及备案10.1合同生效10.2合同备案10.3合同变更11.附件11.1贷款合同11.2抵押合同11.3供暖合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：_______出借人地址：_______出借人法定代表人：_______出借人联系电话：_______1.2借款人信息借款人名称：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______借款人联系电话：_______1.3抵押人信息抵押人名称：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人联系电话：_______1.4抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人地址：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人联系电话：_______第二条贷款金额及用途2.1贷款金额借款本金总额为人民币_______元整。2.2贷款用途借款用途为_______，具体用途明细如下：1.______2.______3.______2.3贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称为_______。3.2抵押物位置抵押物位于_______。3.3抵押物面积抵押物面积为_______平方米。3.4抵押物权属证明抵押物权属证明文件为_______。第四条抵押贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率为_______，按年利率计算。4.2还款方式还款方式为_______，具体还款计划如下：1.______2.______3.______4.3还款期限还款期限与贷款期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条供暖费用及收费标准5.1供暖费用供暖费用总额为人民币_______元整。5.2收费标准供暖收费标准依据_______，具体收费标准如下：1.______2.______3.______5.3供暖期限供暖期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条供暖设施及服务内容6.1供暖设施供暖设施包括_______。6.2服务内容供暖服务内容包括_______。6.3服务期限供暖服务期限与供暖期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同条款得到全面、准确的执行。7.2违约责任1.若借款人未按时归还贷款本金或利息，应向出借人支付_______作为违约金。2.若抵押人未按时缴纳供暖费用，应向供暖单位支付_______作为违约金。3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。a.借款人无力偿还贷款，经出借人催告后仍不履行还款义务；b.抵押人违反抵押合同约定，未经抵押权人同意擅自处分抵押物；c.供暖单位未按约定提供供暖服务，严重影响借款人正常生活；d.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.贷款本金及利息全部清偿；2.抵押物权利消灭；3.合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。2.双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第九条争议解决方式9.1争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款1.双方同意将合同履行过程中发生的争议提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款1.合同履行过程中发生的争议，如仲裁条款失效或双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第十条合同生效及备案10.1合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得提前履行合同义务。10.2合同备案1.本合同签订后，双方应及时向相关政府部门备案。2.备案手续办理完毕后，本合同正式生效。第十一条附件11.1贷款合同附件一：贷款合同11.2抵押合同附件二：抵押合同11.3供暖合同附件三：供暖合同第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管1.本合同由双方妥善保管。2.如一方合同遗失，另一方应予以补发。第十三条其他约定事项13.1其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行。2.通知送达地址以本合同约定为准。13.3合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的一部分。2.合同附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定的条件。第三条第三方职责与权利a.收取合同约定的服务费用；b.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；c.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。a.严格按照介入协议的约定履行职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.独立、客观、公正地执行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过介入协议约定的金额。a.第三方提供的信息不准确或误导性；b.第三方在履行职责过程中违反法律法规；c.第三方违反介入协议的约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过介入协议约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入协议的终止a.本合同终止；b.第三方履行完毕介入协议约定的职责；c.第三方因故无法继续履行职责；