个人房产按揭担保合同2024年规范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产按揭担保合同2024年规范文本版B版本合同目录一览1.个人房产按揭担保合同概述1.1合同主体及定义1.1.1贷款人1.1.2借款人1.1.3担保人1.1.4抵押物1.2合同目的和适用范围1.3合同的构成和解释顺序2.贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式2.3.1还款期限2.3.2还款金额2.3.3还款日期2.3.4还款方式3.担保方式及担保范围3.1担保方式3.1.1抵押担保3.1.2保证担保3.1.3质押担保3.2担保范围3.2.1贷款本金3.2.2贷款利息3.2.3违约金3.2.4实现债权的费用4.合同的生效、变更和终止4.1合同的生效4.2合同的变更4.3合同的终止4.3.1正常终止4.3.2提前终止4.3.3终止后的处理5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1借款人的违约行为5.1.2担保人的违约行为5.1.3贷款人的违约行为5.2争议解决5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3仲裁解决5.2.4诉讼解决6.保密条款6.1保密义务6.2例外情况6.3责任与赔偿7.合同的签署与备案7.1签署程序7.2备案程序8.其他条款8.1不可抗力8.2法律适用8.3合同的效力8.4合同的份数9.附件9.1房产证复印件9.2借款人身份证明复印件9.3担保人身份证明复印件9.4贷款人、借款人、担保人签字盖章页10.合同的修订历史10.1修订日期10.2修订内容11.合同签署日期12.合同签署地点13.贷款人签字盖章14.借款人签字盖章14.1担保人签字盖章第一部分：合同如下：1.个人房产按揭担保合同概述1.1合同主体及定义1.2合同目的和适用范围本合同是为了规范借款人与银行之间关于个人房产按揭贷款的业务，明确双方权利、义务和责任，确保贷款的安全、合规进行。1.3合同的构成和解释顺序本合同由合同、附件以及附件中的相关文件组成。合同的条款序号依次为1至14条，附件的条款序号依次为9.1至9.4条。合同条款的解释顺序依次为：合同、附件。2.贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额借款人向银行申请贷款人民币万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整），用于购买房产。2.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。2.3还款方式2.3.1还款期限借款人应按照银行规定的还款计划，自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计个月（或年）还清贷款本息。2.3.2还款金额借款人每月（或每季度、每年）应还贷款本金为元，利息为元，合计还款金额为元。2.3.3还款日期借款人应按照银行规定的还款日期还款，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。2.3.4还款方式借款人同意采用银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他银行认可的还款方式。3.担保方式及担保范围3.1担保方式本合同担保方式为抵押担保和保证担保。3.1.1抵押担保借款人将抵押物抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。3.1.2保证担保担保人同意为借款人的还款行为提供保证担保。3.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.合同的生效、变更和终止4.1合同的生效本合同自借款人、担保人和银行签字盖章之日起生效。4.2合同的变更合同的变更需经借款人、担保人和银行协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同的终止4.3.1正常终止借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同终止。4.3.2提前终止经借款人、担保人和银行协商一致，可以提前终止合同。4.3.3终止后的处理合同终止后，抵押物上的抵押权随之解除，借款人和担保人对银行不再承担任何责任。5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1借款人的违约行为借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。5.1.2担保人的违约行为担保人未履行保证责任的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。5.1.3贷款人的违约行为银行未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应当按照借款人和担保人的要求承担违约责任。5.2争议解决5.2.1协商解决合同当事人发生争议的，应通过友好协商解决。5.2.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。5.2.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2.4诉讼解决诉讼期间，本合同继续履行。任何8.保密条款8.1保密义务借款人、担保人和银行应当对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2例外情况法律法规规定或者有权机关要求提供合同相关信息的情况除外。8.3责任与赔偿违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿因保密信息泄露造成的损失。9.合同的签署与备案9.1签署程序本合同由借款人、担保人和银行三方签署，并在合同文本上加盖公章或私章。9.2备案程序合同签署后，借款人、担保人和银行应将合同文本提交相关政府部门进行备案。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应当及时通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的效力本合同自签字盖章之日起生效，对借款人、担保人和银行具有法律约束力。10.4合同的份数本合同一式肆份，借款人、担保人和银行各执壹份，具有同等法律效力。11.合同的修订历史11.1修订日期本合同的修订日期为2024年。11.2修订内容本次修订的内容主要包括对贷款金额、还款方式、违约责任等方面的调整。12.合同签署日期本合同签署日期为2024年。13.合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.贷款人签字盖章贷款人（银行）签字：（盖章）借款人签字：（盖章）担保人签字：（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件9.1房产证复印件附件9.2借款人身份证明复印件附件9.3担保人身份证明复印件附件9.4贷款人、借款人、担保人签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定：借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。示例说明：如果借款人应于2024年7月1日还款人民币10,000元，但未能按时还款，则自逾期之日起，借款人需支付违约金人民币50元（10,000元0.0005）。2.担保人的违约行为及责任认定：担保人未履行保证责任的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。示例说明：如果担保人未能履行保证责任，导致借款人未能按约定时间、金额还款，则担保人需支付违约金人民币50元（逾期本金0.0005）。3.贷款人的违约行为及责任认定：银行未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应当按照借款人和担保人的要求承担违约责任。示例说明：如果银行未能按约定时间发放贷款，导致借款人无法按时使用贷款购买房产，则银行需承担违约责任，如支付逾期利息等。说明三：法律名词及解释：1.个人房产按揭担保合同：指借款人向银行申请贷款购买房产，以抵押物作为担保，由担保人提供保证担保的合同。2.贷款人：指提供贷款的金