2024房屋租赁委托合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁委托合同书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2转让费用第十二条房屋出租方的特殊情况12.1出租方原因导致房屋无法租赁12.2出租方提前解除合同第十三条房屋承租方的特殊情况13.1承租方提前解除合同13.2承租方违约行为第十四条其他约定14.1宠物相关规定14.2吸烟相关规定14.3访客相关规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________单元________室；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫；1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日；2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日；2.3如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：__________第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分，最长退还时间不超过一个月。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得将房屋转租、转借或用于违法活动；5.2维修责任：在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：1）按照约定提供符合租赁条件的房屋；2）保证房屋及附属设施的安全和正常使用；3）不得干涉乙方的正常生活和工作；4）按照约定收取租金，提供必要的帮助和服务；6.2承租方的权利和义务：1）按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施；2）妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动；3）按照约定用途使用房屋，不得转租、转借或用于违法活动；4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条保险7.1保险责任：甲方应办理房屋及附属设施保险，并将乙方列为受益人；7.2保险费用：由甲方承担。第八条违约责任8.1出租方违约：1）未按约定时间、地点交付房屋或所交付房屋不符合约定的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%；2）未按约定提供设施、设备的，应承担乙方因此遭受的损失；3）提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.2承租方违约：1）未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；2）未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%，并承担修复费用；3）提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：双方可书面协商变更合同内容，但变更事项不得违反法律法规；10.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件：甲方在合同期内不得将房屋转让给第三方；11.2转让费用：如甲方因特殊情况需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为转让费用。第十二条房屋出租方的特殊情况12.1如出租方原因导致房屋无法租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金；12.2如出租方提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金，并按照本合同约定退还已支付的租金和押金。第十三条房屋承租方的特殊情况13.1如承租方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金，并按照本合同约定退还已支付的租金和押金；13.2如承租方违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。第十四条其他约定14.1宠物相关规定：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定；14.2吸烟相关规定：乙方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟；14.3访客相关规定：乙方应事先通知甲方访客，并遵守访客管理制度。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：宠物管理规定详细规定乙方养宠物的种类、数量、管理要求等信息。附件三：访客管理制度详细规定乙方访客的登记、访问时间、行为准则等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间、地点交付房屋或所交付房屋不符合约定。2.出租方未按约定提供设施、设备。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构。6.承租方提前解除合同。7.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。示例说明：1.如出租方未按约定时间交付房屋，需支付乙方一个月租金的20%作为违约金。2.如承租方未按约定时间支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，按照本合同约定将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁房屋的当事人，按照本合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期