中介公司房屋买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介公司信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条付款方式与时间4.1定金支付时间与方式4.2首付款支付时间与方式4.3贷款申请与发放4.4尾款支付时间与方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条过户与登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3产权登记费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介公司违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修责任13.3家具家电清单第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X1.3中介公司信息中介公司名称：X中介公司营业执照号：X中介公司联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号房屋门牌号：X房屋面积：X平方米2.2房屋所有权证号：X土地使用权证号：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）定金金额：人民币X元（大写：X元整）首付款金额：人民币X元（大写：X元整）贷款金额：人民币X元（大写：X元整）尾款金额：人民币X元（大写：X元整）第四条付款方式与时间4.1定金支付时间与方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付给中介公司，中介公司代为保管。定金支付方式：转账/现金4.2首付款支付时间与方式：买方应于年月日前，将首付款支付给卖方。首付款支付方式：转账/现金4.3贷款申请与发放：买方应于年月日前，向银行提交贷款申请，并将贷款发放到位。贷款发放方式：银行转账4.4尾款支付时间与方式：买方应于房屋过户完成后五个工作日内，将尾款支付给卖方。尾款支付方式：转账/现金第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定于年月日为房屋交付日期。交付时间：上午点至下午点5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕。5.3交付手续：卖方将房屋钥匙交付给买方，买方确认接收。第六条过户与登记6.1过户责任方：卖方应承担房屋过户的相关责任，买方应协助办理相关手续。过户责任方承担费用：卖方承担6.2过户时间：双方约定于年月日前完成房屋过户手续。6.3产权登记费用：买方承担产权登记费用，费用为人民币X元。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方。卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方，并承担因此产生的一切损失。7.2买方违约买方未按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖方。买方单方面解除合同，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖方，并承担因此产生的一切损失。7.3中介公司违约中介公司未按照约定履行中介服务，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买卖双方。中介公司提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买卖双方，并承担因此产生的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼地点：X市X区人民法院8.2争议解决机构：双方约定由X仲裁委员会仲裁解决争议。仲裁地点：X市第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更方式：书面协议卖方未按照约定时间交付房屋；买方未按照约定时间支付款项；双方协商一致的其他解除事由。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。保密信息范围：包括但不限于经营状况、客户资料、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：如双方未能在争议解决方式中达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋保险：买方应自行办理房屋保险，保险费用由买方承担。保险范围：火灾、盗窃等意外损失13.2房屋维修责任：卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任。维修范围：结构安全、设备功能、隐蔽工程等13.3家具家电清单：详见附件。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4房屋现状照片14.5家具家电清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰展示买卖双方的有效身份证件复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：贷款相关文件要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准函、还款计划表等，展示买方贷款的相关文件。附件四：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、家具家电等，以证明房屋的现状。附件五：家具家电清单要求：详细列出房屋内的家具家电名称、型号、数量等信息，以便双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.买方未按照约定时间支付款项。3.中介公司未按照约定履行中介服务。4.卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。5.买方单方面解除合同。责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方。2.买方未按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖方。3.中介公司未按照约定履行中介服务，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买卖双方。4.卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方，并承担因此产生的一切损失。5.买方单方面解除合同，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖方，并承担因此产生的一切损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：本合同涉及的合同主体包括卖方、买方和中介公司。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.身份证：是个人身份的法定证明文件，包含个人的姓名、性别、出生日期、照片、身份证号码等信息。4.贷款：买方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的借款。5.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.登记费用：办理房屋过户手续时需要支付的