二手房交易合伙人协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合伙人协议范本版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作目的1.2合作期限1.3合作内容第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利人信息2.3房产交易条件第三条合伙人权益3.1合伙人身份3.2合伙人出资3.3合伙人利润分配第四条合伙事务执行4.1事务执行方式4.2事务决策机制4.3事务执行监督第五条房产交易流程5.1房产评估5.2房产交易手续5.3交易资金监管第六条费用与支出6.1费用承担方式6.2支出报销流程6.3费用结算时间第七条风险管理与控制7.1风险识别与评估7.2风险防范措施7.3风险应对策略第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十条争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业规范13.3强制性合同条款第十四条其他条款14.1合同修改与补充14.2合同解除后的善后处理14.3合同的保管与复印件提供第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作目的1.2合作期限本合作期限自双方签署本协议之日起至【填写合作终止日期】止。1.3合作内容甲乙双方共同承担购买房产的费用，并按照本协议约定分享房产出售后的利润。第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，所有权人为【填写所有权人】。2.2房产权利人信息房产权利人：【填写权利人姓名】性别：【填写性别】身份证号：【填写身份证号码】联系方式：【填写联系方式】。2.3房产交易条件房产交易价格：【填写交易价格】交易方式：【填写交易方式】交易周期：【填写交易周期】。第三条合伙人权益3.1合伙人身份甲乙双方在合作期间均视为房产的合伙人，共同承担房产交易风险，分享房产交易利润。3.2合伙人出资甲乙双方按照【填写出资比例】共同出资购买房产，具体出资金额：【填写出资金额】。3.3合伙人利润分配房产出售后，甲乙双方按照【填写利润分配比例】分享房产交易利润。第四条合伙事务执行4.1事务执行方式甲乙双方共同协商决定房产的购买、出售等事务，并共同办理相关手续。4.2事务决策机制甲乙双方对房产事务的决策应采取共识原则，如无法达成共识，双方可按照出资比例决定。4.3事务执行监督甲乙双方应对合伙事务的执行情况进行相互监督，确保事务的顺利进行。第五条房产交易流程5.1房产评估甲乙双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，确定房产的交易价格。5.2房产交易手续甲乙双方共同办理房产交易所需的手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。5.3交易资金监管甲乙双方应共同将交易资金存入双方约定的监管账户，待交易完成后进行分配。第六条费用与支出6.1费用承担方式甲乙双方按照出资比例承担房产交易过程中的各项费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。6.2支出报销流程甲乙双方产生的费用支出，需经双方确认后，方可进行报销。6.3费用结算时间甲乙双方应在房产交易完成后【填写时间】内完成费用的结算。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件2.1双方达成一致解除合同的书面协议；2.2房产因政策等原因导致无法继续交易；2.3甲乙双方任何一方发生重大违约行为。8.3变更与解除的程序甲乙双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写比例】。9.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、解除、违约等。10.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件2.1甲乙双方达成终止协议的书面协议；2.2房产交易完成；2.3合同解除。11.3合同续签程序甲乙双方如需续签本合同，应在本合同到期前【填写时间】内协商一致，并签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密义务甲乙双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起延续至合同终止或者解除之日起【填写时间】年。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，不得违反相关法律、法规。13.2强制性行业规范甲乙双方应遵守房地产行业的相关规范和标准。13.3强制性合同条款甲乙双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或者解除本合同。第十四条其他条款14.1合同修改与补充本合同的修改或者补充应经甲乙双方书面同意，并注明为本合同的有效组成部分。14.2合同解除后的善后处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事务，包括但不限于房产过户、费用结算等。14.3合同的保管与复印件提供甲乙双方各执一份本合同正本，双方均应对合同副本予以妥善保管，并在此后的书面通知中注明“根据本人在此之前收到的《二手房交易合伙人协议范本版A版》所进行的修改或者补充”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：合伙人身份证明附件三：出资证明附件四：房产评估报告附件五：房产交易手续清单附件六：费用支出报销单附件七：风险评估报告附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明需提供房产所有权人的身份证明、房产证原件及复印件。附件二：合伙人身份证明需提供甲乙双方的身份证原件及复印件。附件三：出资证明需提供甲乙双方出资的银行转账记录或现金支付记录。附件四：房产评估报告由具有资质的房产评估机构出具，详细评估房产的价值。附件五：房产交易手续清单列出房产交易所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。附件六：费用支出报销单详细记录费用支出项目、金额、时间等信息。附件七：风险评估报告对房产交易过程中可能出现的风险进行评估，并提出相应的防范措施。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的内容，需甲乙双方签字或盖章。附件九：合同解除协议用于记录合同解除的条件和程序，需甲乙双方签字或盖章。附件十：违约金支付凭证用于记录违约金支付的金额和时间，需违约方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行出资义务；2.未按约定履行房产交易手续；3.未按约定承担房产交易费用；4.未按约定分享房产交易利润；5.泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写比例】；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的额外费用支出。示例说明：若甲方未按约定时间履行出资义务，则甲方需向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.合伙人：指参与房产交易并共同承担风险、分享利润的甲乙双方。3.出资：指合伙人按照约定向房产交易中投入的资金。4.利润分配：指合伙人在房产交易完成后按照约定分享房产交易利润。5.违约金：指违