民用房屋建筑承包合同样本

民用房屋建筑承包合同样本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为本合同的发包方，有权对工程的施工进行监督和管理。甲方应按照合同约定及时支付工程价款。甲方应提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方顺利进行施工。2.承包方（乙方）乙方作为本合同的承包方，应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应保证施工过程中的安全，承担因施工造成的安全责任。乙方应遵守施工现场的管理规定，保护环境。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：房屋主体结构的建设，包括地基、框架、墙体等。房屋内部的装修工程，如地面铺设、墙面涂装、天花板安装等。水电安装工程，包括给排水系统、电气系统的安装。其他相关工程，如门窗安装、防水工程等。4.工程规模：建筑面积：[具体建筑面积]层数：[具体层数]房间数量：[具体房间数量]三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备的调配等。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并按照双方协商的结果调整工期。若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，应承担相应的违约责任。四、工程质量与验收1.工程质量标准：本工程应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准。工程质量应达到合同约定的要求，保证房屋结构安全、使用功能完善。2.工程验收程序：工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后的[约定时间]内组织相关人员进行验收。验收过程中，双方应共同对工程质量进行检查和评估。3.工程验收标准：工程质量应符合设计要求和施工规范。房屋结构应稳固，无裂缝、变形等质量问题。装修工程应美观、整洁，符合相关标准。水电安装工程应运行正常，无漏水、漏电等现象。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。五、工程价款及支付方式1.工程总价：[具体工程总价]2.付款方式：本工程采用[具体付款方式，如分期付款或一次性付款]的方式进行支付。分期付款的具体安排如下：在合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款。在工程基础完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。在主体结构完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。在工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]。一次性付款的具体时间和条件：[明确一次性付款的时间和条件]3.付款时间节点：甲方应在达到每个付款节点后的[约定时间]内支付相应的款项。如甲方未能按时支付款项，应按照合同约定支付逾期利息。六、工程变更1.工程变更的提出：甲方有权根据实际需要提出工程变更要求，但应提前通知乙方。乙方在施工过程中如发觉需要进行工程变更，应及时向甲方提出建议。2.工程变更的审批：工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。对于涉及工程造价和工期调整的变更，应按照合同约定的程序进行审批。3.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应根据变更的内容和实际情况进行计算。如工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的方式进行调整。七、工程保修1.保修范围：本工程的保修范围包括房屋主体结构、装修工程、水电安装工程等。因施工质量问题导致的损坏和故障，均在保修范围内。2.保修期限：房屋主体结构的保修期限为[主体结构保修年限]。装修工程和水电安装工程的保修期限为[装修和水电保修年限]。保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任：在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，甲方有权自行安排维修，费用由乙方承担。八、双方责任与义务1.发包方责任与义务按合同约定支付工程价款。提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。协助乙方协调与周边居民的关系，保证施工顺利进行。及时组织工程验收。2.承包方责任与义务按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，保证施工安全。做好施工现场的管理工作，保持施工现场的整洁和卫生。按照合同约定提供工程保修服务。九、违约责任1.发包方违约责任如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按未支付金额的[约定比例]向乙方支付违约金。如甲方原因导致工程延误，应承担相应的工期延误责任。2.承包方违约责任如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按工程总价的[约定比例]向甲方支付违约金。如工程质量未达到合同约定的标准，乙方应负责返工，直至达到标准为止，返工费用由乙方承担。如乙方违反安全生产、文明施工的有关规定，应承担相应的责任。十、争议解决1.争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点：本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。2.不可抗力的通知：如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[约定时间]内通知对方，并提供相关证明文件。3.不可抗力的后果承担：因不可抗力导致工程无法正常进行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行合同或部分免除履行合同的责任。如不可抗力导致工程永久性损坏或无法继续施工，双方应按照合同约定的方式处理相关事宜。十二、合同的解除与终止1.合同解除的条件：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同终止的情形：本工程竣工并验收合格，双方履行完合同约定的义务后，合同终止。双方协商一致，终止本合同。法律法规规定的其他终止合同的情形。十三、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。2.合同份数：本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效