房屋租赁合同清单

房屋租赁合同清单合同编号：__________一、合同主体1.出租方出租方姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系方式：[出租方联系电话]2.承租方承租方姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系方式：[承租方联系电话]二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等]，承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租规定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满后按时搬离。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按月支付，承租方应在每月[具体日期]前支付下个月的租金。3.付款方式承租方应将租金支付至出租方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[出租方账户名称]账号：[账号]五、押金1.押金数额承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，承租方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，出租方应在承租方交还房屋后[X]个工作日内将押金全额无息退还承租方。如承租方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后[X]个工作日内无息退还承租方。六、房屋交付及验收1.交付时间出租方应于[具体交付日期]前将房屋交付给承租方。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋及附属设施设备完好，可正常使用。房屋清洁干净，无杂物。相关钥匙、门禁卡等交付给承租方。3.验收程序承租方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知出租方。双方应共同确认问题并协商解决办法。如承租方在交付时未提出异议，则视为房屋及附属设施设备符合交付标准。七、房屋使用及维护1.使用规定承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏、改变房屋结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。承租方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。2.维护责任出租方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。承租方应负责房屋内部的日常维护，保持房屋清洁卫生，如因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。八、维修及保养1.维修责任划分房屋及附属设施设备的自然损坏由出租方负责维修，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。承租方在使用过程中如发觉房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。如因出租方未及时维修给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿，维修费用由承租方承担。2.保养事项出租方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证其正常使用。承租方应合理使用房屋及附属设施设备，避免过度使用或不当操作，以延长其使用寿命。九、装修与改建1.装修规定承租方如需对房屋进行装修，应提前向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。承租方的装修应符合国家相关法律法规和小区物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修期间，承租方应遵守施工安全规定，采取必要的安全防护措施，如因装修施工造成的安全，由承租方承担全部责任。2.改建程序承租方如需对房屋进行改建，应提前向出租方提交改建申请，经出租方书面同意并报相关部门批准后方可进行。改建申请应包括改建方案、施工图纸、相关部门的审批文件等内容。承租方的改建应符合国家相关法律法规和小区物业管理规定，不得改变房屋用途和影响房屋整体结构安全。改建完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。如因改建造成的房屋损坏或安全问题，由承租方承担全部责任。十、保险及责任1.保险购买出租方应按照国家相关法律法规的规定购买房屋财产保险，以保障房屋及附属设施设备的安全。承租方应自行购买租赁期间的人身意外伤害保险和财产保险，以保障自身及财产的安全。2.责任承担在租赁期间，如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，双方互不承担责任。但承租方应及时通知出租方，并采取必要的措施减少损失。如因出租方或承租方的过错导致对方或第三方遭受损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。十一、合同解除与终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。出租方未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响承租方正常使用达[X]日以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。2.终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方协商一致，提前终止本合同。本合同因解除而终止。十二、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定时间将房屋交付给承租方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。出租方未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响承租方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。如给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。出租方擅自解除本合同的，应按照租金的[X]倍向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租的，出租方有权解除本合同，承租方应按照租金的[X]倍向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。承租方未经出租方书面同意提前解除本合同的，应按照租金的[X]倍向出租方支付违约金。十三、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：当面送达，签收视为送达。邮寄送达，以挂号信或特快专递方式寄出，寄出后第[X]日视为送达。传真或邮件送达，以传真或邮件发出后视为送达，但应随后以书面形式确认。双方的通讯地址如下：出租方通讯地址：[出租方通讯地址]承租方通讯地址：[承租方通讯地址]如一方通讯地址发生变更，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的后果由未通知方承担。2.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋交接清单