建筑工程合同范本

建筑工程合同范本合同编号：__________一、总则1.1工程概况本工程为[工程具体名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[列举工程主要包含的内容，如建筑主体结构施工、室内外装修工程、水电安装工程等]。工程规模为[描述工程的规模，例如建筑面积、层数等]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。以上文件相互补充，若存在歧义时，文件组成部分的优先解释顺序为自上而下，即排在前面的文件效力高于排在后面的文件。但双方另有约定的除外。1.3语言文字和适用法律、标准及规范（1）本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。（2）本合同适用的法律为[具体法律法规，如《中华人民共和国民法典》及相关建筑法律法规]。（3）本工程适用的标准、规范为[列举适用的国家标准、行业标准等，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等]。若上述标准、规范有修改或更新的，承包人应按最新版本执行，但不得低于本合同签订时适用的版本。若发包人提出特殊的标准和规范要求，应在本合同专用条款中明确约定。二、双方当事人2.1发包人[发包人名称]，作为本工程的发包人，具有合法发包工程的权利。其应履行本合同约定的发包人义务，包括但不限于提供施工场地、支付工程价款等。2.2承包人[承包人名称]，具备相应的建筑工程施工资质，作为本工程的承包人，负责按照本合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等进行工程施工。承包人应遵守国家法律法规，履行施工企业的各项义务，保障工程顺利进行。三、工程承包范围及方式3.1工程承包范围承包人承包的工程范围为[详细描述工程承包范围，包括具体的施工区域、施工项目等，如从基础工程开始，包括土方开挖、基础浇筑，到主体结构施工，直至建筑物的外立面装修、内部装修以及附属设施（如室外道路、绿化等）的施工]。但不包括[明确不属于承包范围的内容]。3.2工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料/包工部分包料等]的承包方式。承包人应按照本合同约定的承包方式履行其义务，对于承包范围内的材料、设备的采购（若包工包料）或部分采购（若包工部分包料）应符合质量标准，并承担相应的费用。四、合同工期4.1开工日期本工程的开工日期为[具体日期]。但如因发包人原因（如未能按时提供施工场地、施工许可证未及时办理等）导致开工日期延误的，经发包人书面确认后，开工日期相应顺延。4.2竣工日期竣工日期为[具体日期]。承包人应在此日期前完成本合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收。4.3工期延误（1）因以下原因造成工期延误，经工程师（或发包人代表，根据合同约定确定）确认，工期相应顺延：①发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；②发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；③工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；④设计变更和工程量增加；⑤一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；⑥不可抗力；⑦专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。（2）承包人在工期延误发生后[具体天数]天内，应就延误的工期以书面形式向工程师（或发包人代表）提出报告。工程师（或发包人代表）在收到报告后[具体天数]天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。五、质量与检验5.1工程质量标准本工程的质量标准为[明确质量标准，如合格/优良等，应符合国家及行业相关质量标准要求]。承包人应按照该质量标准进行工程施工，保证工程质量达到合同约定的要求。5.2检查和返工（1）承包人应按照工程质量标准和施工规范进行施工，接受发包人或工程师（或发包人代表）的检查。（2）在工程施工过程中，若发觉工程质量不符合质量标准或施工规范的，工程师（或发包人代表）有权要求承包人返工，承包人应立即按照要求进行返工，直至达到质量标准。因返工造成的费用增加和工期延误由承包人自行承担，但如因发包人原因（如提供的原材料质量不合格、指令错误等）导致返工的，费用由发包人承担，工期相应顺延。5.3隐蔽工程和中间验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知工程师（或发包人代表）进行检查。通知应包括隐蔽工程的内容、检查时间和地点等信息。工程师（或发包人代表）应在接到通知后的[具体小时数]小时内到达隐蔽工程现场进行检查。若工程师（或发包人代表）未能按时到达，承包人可自行检查并记录，在工程师（或发包人代表）到场后可将记录提交审查。若检查合格，工程师（或发包人代表）应在记录上签字确认，承包人可进行隐蔽工程的后续施工；若检查不合格，承包人应按照工程师（或发包人代表）的要求进行整改，整改后重新通知检查。（2）中间验收应按照工程施工进度和质量控制的要求进行。承包人应在中间验收前[具体天数]天向工程师（或发包人代表）提交中间验收申请，申请应包括验收内容、验收时间和地点等信息。工程师（或发包人代表）应组织相关人员进行中间验收，若验收合格，应出具中间验收合格证明；若验收不合格，承包人应按照要求进行整改，整改后重新申请验收。5.4重新检验无论工程师（或发包人代表）是否进行过检验，当其认为某一工程部分或材料有必要重新检验时，承包人应按照要求进行重新检验。若重新检验结果合格，由发包人承担重新检验的费用；若重新检验结果不合格，由承包人承担重新检验的费用以及因不合格工程或材料造成的拆除、修复等费用，且工期不予顺延。六、合同价款与支付6.1合同价款本合同价款为[具体金额，大写和小写同时注明]元。该价款为固定总价/固定单价/可调价格（根据合同约定确定）。（1）若为固定总价合同，此价款包含承包人完成本合同约定的全部工程内容所需的全部费用，除因设计变更、工程变更、不可抗力等合同约定的调整因素外，不因任何其他因素而调整。（2）若为固定单价合同，合同价款根据实际完成的工程量乘以固定单价计算。工程量的计算应按照本合同约定的计量规则进行，单价为承包人在投标文件（或合同谈判时确定的价格）中所报的单价，除因设计变更、工程变更、材料价格波动超过约定幅度（如有）、不可抗力等合同约定的调整因素外，单价不得调整。（3）若为可调价格合同，合同价款的调整因素包括但不限于：①法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；②工程造价管理部门公布的价格调整；③一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；④设计变更和工程变更；⑤其他经双方协商一致同意调整合同价款的因素。合同价款的调整方法为[详细说明调整的计算方法，如根据工程造价管理部门发布的调整系数调整、按照实际发生的成本加一定的利润调整等]。6.2预付款（1）发包人应在本合同签订后的[具体天数]天内向承包人支付预付款，预付款金额为合同价款的[具体百分比]，即[具体金额，大写和小写同时注明]元。（2）预付款应专款专用，用于本工程的施工准备工作，如购买材料、设备、租赁施工机械等。承包人应向发包人提供预付款使用情况的报告，若发包人发觉承包人未按照约定使用预付款，有权要求承包人限期改正，若承包人未改正，发包人有权暂停支付后续款项直至解除合同，并要求承包人返还已支付的预付款及按照合同约定承担违约责任。（3）预付款的扣回方式为[详细说明扣回的方式，如在工程进度款支付到一定比例时开始扣回，按照每次扣回的固定金额或固定比例扣回等]。6.3工程进度款（1）承包人应按照每月/每季度（根据合同约定确定）向发包人提交工程进度报告，报告应包括已完成的工程量、工程质量情况、下一阶段的工程计划等内容。（2）发包人应在收到工程进度报告后的[具体天数]天内审核完毕，并在审核通过后的[具体天数]天内向承包人支付工程进度款。工程进度款的支付比例为已完成合格工程量价款的[具体百分比]。（3）工程进度款的计算应按照本合同约定的计量规则和计价方法进行。对于已完成但尚未通过验收的工程，发包人可暂不支付该部分工程的进度款，待验收合格后支付。（4）若发包人对承包人提交的工程进度报告有异议，应在收到报告后的[具体天数]天内以书面形式向承包人提出，承包人应在收到异议后的[具体天数]天内作出答复，并提供相应的证据。若双方无法就工程进度款的支付达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.4竣工结算（1）工程竣工后，承包人应在[具体天数]天内向发包人提交竣工结算报告，报告应包括竣工结算总价、已支付的工程价款、应扣回的预付款、应扣留的质量保证金等内容，并附上详细的结算资料，如工程量计算书、工程变更签证单、材料设备价格调整依据等。（2）发包人应在收到竣工结算报告后的[具体天数]天内进行审核。若审核过程中发觉结算资料不完整或存在疑问，发包人可要求承包人补充或解释，承包人应在接到要求后的[具体天数]天内提供补充资料或作出解释。（3）若双方对竣工结算价款达成一致，发包人应在[具体天数]天内向承包人支付除质量保证金外的剩余工程价款；若双方对竣工结算价款存在争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、材料设备供应7.1发包人供应材料设备（1）发包人供应的材料设备应符合本合同约定的质量标准和设计要求。发包人应在材料设备到货前[具体天数]天通知承包人，通知应包括材料设备的名称、规格、型号、数量、到货时间和地点等信息。（2）承包人应在接到通知后的[具体天数]天内派人到指定地点接收材料设备，并会同发包人对材料设备进行验收。若验收合格，承包人应负责保管材料设备，保管费用由[根据合同约定确定承担方]承担；若验收不合格，发包人应负责更换或采取其他补救措施，由此造成的工期延误和费用增加由发包人承担。（3）承包人应合理使用发包人供应的材料设备，不得浪费或挪作他用。若发觉承包人有此类行为，发包人有权要求承包人赔偿相应的损失。7.2承包人采购材料设备（1）承包人采购的材料设备应符合本合同约定的质量标准、设计要求和国家及行业相关标准。承包人应在采购前向发包人报送材料设备的品牌、规格、型号、质量等级、价格等信息，经发包人书面确认后进行采购。（2）承包人应对采购的材料设备质量负责，若因材料设备质量问题导致工程质量不合格或发生安全，承包人应承担全部责任。（3）在材料设备到货前，承包人应通知发包人或工程师（或发包人代表）进行验收。若验收合格，可用于工程施工；若验收不合格，承包人应负责更换，不得用于工程施工，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。八、工程变更8.1工程设计变更（1）发包人有权对工程设计进行变更，但应在变更前[具体天数]天以书面形式通知承包人。通知应包括变更的内容、变更的原因、变更对工程进度和质量的影响等信息。（2）承包人在接到工程设计变更通知后，应按照变更通知的要求进行工程变更施工。若变更导致工程量增加或减少、工程价款增加或减少、工期延长或缩短的，应按照本合同约定的工程价款调整方法和工期调整方法进行调整。（3）承包人应在工程设计变更实施完成后的[具体天数]天内，向发包人提交工程设计变更实施情况的报告，报告应包括变更的内容、变更的工程量、变更的工程价款、对工期的影响等内容。8.2其他变更（1）除工程设计变更外，本合同履行过程中发生的其他变更，如工程范围的调整、施工工艺的改变等，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更对工程进度、质量和价款的影响等内容。（2）若因其他变更导致工程量增加或减少、工程价款增加或减少、工期延长或缩短的，应按照本合同约定的工程价款调整方法和工期调整方法进行调整。九、竣工验收与结算9.1竣工验收（1）工程竣工后，承包人应按照国家及地方相关规定和本合同约定，整理竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量验收资料、施工图纸、工程变更资料等，并向发包人提交竣工验收申请。（2）发包人应在收到竣工验收申请后的[具体天数]天内组织相关单位（如勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等）进行竣工验收。若竣工验收合格，各参与单位应在竣工验收报告上签字盖章；若竣工验收不合格，承包人应按照验收单位提出的整改意见进行整改，整改完成后重新提交竣工验收申请。（3）若发包人未在规定的时间内组织竣工验收，或在竣工验收过程中无正当理由拒绝在竣工验收报告上签字盖章，且在收到承包人催告后的[具体天数]天内仍未履行相应义务的，视为竣工验收合格。9.2竣工结算（1）工程竣工结算应按照本合同第六章的相关规定进行。承包人应在工程竣工验收合格后的[具体天数]天内提交竣工结算报告，发包人应在收到竣工结算报告后的[具体天数]天内进行审核。（2）竣工结算价款的支付应按照本合同约定进行，在扣除质量保证金后，发包人应将剩余工程价款支付给承包人。若发包人未按照约定支付竣工结算价款，应按照本合同约定承担违约责任。十、违约、索赔和争议10.1违约（1）发包人违约①若发包人未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向承包人支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完成工程价款及违约金，若发包人在承包人暂停施工后的[具体天数]天内仍未支付，承包人有权解除合同，并要求发包人赔偿因此造成的全部损失。②若发包人未按照本合同约定提供施工场地、施工条件、图纸等，导致工程无法正常进行或工期延误的，应承担相应的赔偿责任，包括承包人因此增加的费用（如窝工费、机械闲置费等）和工期延误造成的损失。③若发包人违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿承包人因此遭受的损失。（2）承包人违约①若承包人未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[具体比例]向发包人支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程价款，同时承包人应承担因逾期造成的发包人全部损失。②若承包人未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，应负责返工直至达到质量标准，返工费用由承包人承担；若因工程质量不合格给发包人造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。③若