房管局房屋买卖合同

房管局房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于：__________市__________区__________路__________号。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，房屋面积：__________平方米。1.3甲方保证所售房屋无产权纠纷、租赁合同纠纷、共有权争议等法律问题。第二章交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付全部购房款。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.3乙方应在房屋过户完成后__________日内支付过户费用。第四章权利与义务4.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。4.2甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，应在乙方提出后__________日内修复。4.3乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋。4.4乙方应按照甲方提供的付款方式及时支付购房款。第五章违约责任5.1甲方如未按合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2乙方如未按合同约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为购房款的__________%。5.3双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，不承担违约责任。5.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因违法经营活动导致合同无法履行，违约方应承担相应法律责任。第六章房屋检查及维修6.1乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地检查，甲方应提供必要的便利。6.2甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，甲方应在交付前予以修复。6.3甲方提供的房屋设施清单应与实际相符，如有缺失或损坏，甲方应负责补充或修复。6.4房屋交付后，乙方发觉的质量问题，若属于甲方责任，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以解决。第七章附属设施及物品7.1本合同所售房屋的附属设施包括：__________（如空调、热水器、家具等）。7.2甲方应保证上述附属设施在交付时正常使用，如有故障，甲方应在交付前予以修复或更换。7.3除非双方另有约定，上述附属设施外的其他物品不包含在交易范围内。第八章税费及费用承担8.1甲方应承担因出售房屋而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2乙方应承担因购买房屋而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3双方应按照国家有关税收政策规定，各自承担相应的税费。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，争议解决期间，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。10.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在获得房屋所有权后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定使用和管理房屋。11.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理公司的各项规章制度。11.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业费用明细。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。12.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为__________年。第十三章合同的终止和解除13.1双方按照合同约定履行完毕各自的义务后，本合同自然终止。13.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.3双方经协商一致，可以解除本合同，但需书面确认。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。14.2除此之外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失。14.3若因第三方原因导致违约，违约方仍应承担违约责任。第十五章法律适用及管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2双方因本合同产生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。签字部分：甲