2025年个人宅基地出售合同（2篇）

2025年个人宅基地出售合同个人宅基地转让合同甲方（卖方）：（卖方姓名）、（卖方身份证号码）乙方（买方）：（买方姓名）、（买方身份证号码）鉴于中华人民共和国土地管理法及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方所有的个人宅基地（以下简称“宅基地”）的转让事宜，达成如下合同：第一条宅基地基本状况1.宅基地位于（宅基地所在地），具体位置详参宅基地权属证书。2.宅基地占地面积为____平方米，坐落于____社区。3.宅基地现状为____（自建房/空地/其他），现有遗留建筑物为____。第二条双方权利与义务1.甲方承诺宅基地权属合法，且无抵押、查封、纠纷等妨碍转让的情形。2.乙方应依约支付全额购房款，并充分了解宅基地的规划、土地利用、建设容积率等规定，同时接受宅基地当前状态。3.双方需相互提供签订本合同所需的法律文件、证据、协议、授权书、承诺书、管委会意见书等，以确保合同的真实性与合法性。第三条转让价格与支付方式1.宅基地的转让价格为____元人民币。2.乙方需一次性支付购房款，支付方式为____。双方同意通过____渠道完成交易款项的划转。3.支付完成后，甲方应向乙方提供完整的宅基地权属证书及相关权属交接证明文件，乙方则负责办理权属过户手续。第四条过户流程1.双方同意在本合同签订后____日内申请宅基地权属变更，并完成相关交接手续。2.权属变更完成后，双方应及时办理税务、工商等后续手续，并各自承担相应费用。第五条附带权益与责任1.甲方同意将宅基地的附带设施、用地权利、建筑物权利等一并转让给乙方，具体附带物包括但不限于____（详细列出）。2.甲方保证宅基地转让不侵害第三方权益，如因转让产生纠纷，由甲方自行处理并承担责任。3.本合同自签订之日起生效，双方不得擅自撤销或变更；如需变更，须经双方协商并签订书面补充协议。第六条争议解决1.合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交相关行政主管部门、仲裁机构或人民法院处理。2.争议解决依据中华人民共和国土地管理法及相关法律法规执行。第七条合同解除与违约责任1.因不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因导致宅基地转让无法实施的，本合同自动解除。2.任何一方违反本合同约定，均视为违约；守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年个人宅基地出售合同（二）甲方（出卖方）：姓名：（填写姓名）身份证号码：（填写身份证号码）住所：（填写住所地址）联系电话：（填写联系电话）乙方（购买方）：姓名：（填写姓名）身份证号码：（填写身份证号码）住所：（填写住所地址）联系电话：（填写联系电话）鉴于甲方为宅基地的合法所有权人，乙方有意接受甲方出售的宅基地，经双方友好协商，达成如下正式合约条款：第一条宅基地基本情况1.甲方同意出售其位于（详细地址）的宅基地，该宅基地面积为（详细面积），土地权属明确，证书号码为（土地权属证书号码）。2.该宅基地位于（详细位置），依据政府规划，其用途为（详细规划用途），具体规划内容详见（详细规划内容）。3.甲方特此声明，该宅基地不存在任何限制性条件，如农用地限制、建设限制等。第二条购买价格与支付方式1.双方议定，该宅基地的购买总价为人民币____万元，此价格已包含宅基地的全部权益及附属设施。2.乙方应在本合同签署之日起____日内，以一次性支付方式，将全部购买款项汇入甲方指定的银行账户。3.乙方在支付购买款项的还需承担土地过户费用、契税及其他相关税费。第三条过户手续1.合同签署后，甲乙双方应共同办理宅基地的过户手续。乙方需提供合法有效的身份证明及财产证明文件，协助甲方完成过户流程。2.过户完成后，甲方应将宅基地的完整权益转移给乙方，并交付相关权属证书、宅基地使用证等必要文件。第四条宅基地权益与约束1.自过户手续完成之日起，宅基地及其附属设施的所有权益均归乙方所有。2.乙方应遵守国家法律法规及政府规划要求，合法使用宅基地。任何非法活动或违反规划的行为，将由乙方承担相应法律责任。3.若宅基地上已建有房屋，乙方享有该房屋的所有权，并有权自由使用或处置。4.宅基地上的围墙、花园、池塘等附属设施，乙方同样享有所有权，并有权自由使用或处置。第五条合同解除与违约责任1.在乙方支付购买款项之前，甲方有权单方面解除本合同，但需及时通知乙方，并退还已收取的款项及相关费用。2.若乙方未能在约定期限内支付购买款项或提供必要的过户文件，则视为违约。第六条法律适用与争议解决1.本合同的解释、效力及执行均受中华人民共和国法律管辖。2.因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼