2025年度棚户区改造项目房屋租赁及使用权转让合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚户区改造项目房屋租赁及使用权转让合同协议书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制第四条房屋租赁条件4.1房屋交付4.2房屋维护责任4.3使用范围4.4租赁保证金第五条房屋使用规定5.1房屋用途5.2使用限制5.3使用规范5.4违规处理第六条房屋租赁权利义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方的义务6.3争议解决方式第七条房屋转让条件7.1转让主体7.2转让程序7.3转让费用7.4转让限制第八条合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任承担9.3违约金第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理第十三条合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件第十四条其他约定14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同备案14.4合同未尽事宜14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址房屋地址：市区路号1栋1单元201室2.2房屋面积房屋面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施房屋设施：家具、电器、厨房用品等第三条租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付3.3租金金额租金金额：人民币5000元/月3.4租金调整机制租金调整机制：根据市场价格每年调整一次，调整幅度不超过5%第四条房屋租赁条件4.1房屋交付房屋交付：甲方应于合同签订后5日内将房屋交付乙方使用4.2房屋维护责任甲方负责房屋的维修和保养，乙方负责房屋内设施的日常维护4.3使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途4.4租赁保证金租赁保证金：人民币10000元，乙方于合同签订时支付第五条房屋使用规定5.1房屋用途房屋用途：居住5.2使用限制乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用5.3使用规范乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和相关规定5.4违规处理乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任第六条房屋租赁权利义务6.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋6.2租赁双方的义务甲方应保证房屋质量，乙方应合理使用房屋，维护房屋及设施6.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同解除条件8.1双方协商解除在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同，但需提前一个月书面通知对方。8.2违约解除如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3法定解除1.房屋因不可抗力导致无法居住；2.甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；3.乙方未按约定支付租金超过两次；4.乙方违反房屋使用规定，经警告后仍不改正。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、转租、转借他人使用、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为未支付租金的1.5倍；2.恢复房屋原状，赔偿因违约行为造成的损失；3.承担因违约行为产生的其他法律责任。第十条合同争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除条件如合同变更后仍无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同变更程序变更合同需双方书面同意，并签订补充协议。11.4合同解除程序解除合同需双方书面同意，并签订解除协议。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并清理各自的权利义务。12.3合同终止后处理合同终止后，租赁保证金应退还乙方，甲方应将房屋恢复原状。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋设施清单，并由双方签字确认。13.2其他附件其他附件包括但不限于：房屋产权证明、租赁保证金收据等。第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同效力本合同具有法律效力，双方应严格遵守。14.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形1.甲方或乙方在房屋租赁及使用权转让过程中，需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，出现需要第三方协助解决争议或提供专业意见的情况；3.合同约定或法律、法规规定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方双方确认。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立开展其职责范围内的服务工作。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担相应的责任，但不得超越其服务范围。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。7.2双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订相应的补充协议。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同商定工作计划和进度。第八条第三方费用的承担8.1第三方的费用应在合同中明确约定，并由甲方、乙方按约定比例承担。8.2如合同未约定费用承担比例，则由甲方和乙方平均分担。第九条第三方服务成果的验收9.1第三方完成服务后，甲方和乙方应共同对服务成果进行验收。9.2如验收不合格，第三方应按照合同约定进行整改，直至满足要求。第十条第三方责任的追究10.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2甲方和乙方有权根据合同约定和法律规定，追究第三方的责任。第十一条第三方变更11.1如第三方在合同履行期间需要更换，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。11.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十二条合同解除与第三方介入12.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的责任。12.2合同解除后，第三方应立即停止所有服务，并协助甲方和乙方处理相关事宜。第十三条争议解决13.1如甲方、乙方和第三方之间因第三方介入产生争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本条款的生效14.1本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为房屋交付和接收的凭证，双方签字确认。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或产权证明文件。附件说明：证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据或银行转账凭证。附件说明：证明乙方已支付租赁保证金。4.房屋装修及设施清单详细要求：列明房屋装修情况及现有设施清单。附件说明：作为房屋交付时双方确认房屋状况的依据。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。附件说明：证明合同已正式生效。6.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供协议文本。附件说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。7.附件变更协议详细要求：如有附件变更，提供变更协议文本。附件说明：证明附件内容已根据实际情况进行修改。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议文本。附件说明：明确第三方服务的内容、费用及责任。9.付款凭证详细要求：提供租金支付、保证金退还等付款凭证。附件说明：证明双方已履行付款义务。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：作为补充材料，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按合同约定时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币1000元。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，如未按时支付，应支付违约金。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付租金，应支付甲方违约金人民币1000元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。示例说明：乙方擅自拆除房屋墙壁，应恢复原状并赔偿甲方人民币5000元。4.违约行为：乙方转租、转借他人使用房屋责任认定标准：乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借他人使用，应立即停止并赔偿损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人，应立即停止转租并赔偿甲方人民币10000元。5.违约行为：房屋设施损坏责任认定标准：乙方在使用过程中损坏房屋设施，应赔偿损失。示例说明：乙方损坏房屋内的电器，应赔偿甲方人民币2000元。6.违约行为：甲方未保证房屋质量责任认定标准：甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，应修复或赔偿损失。示例说明：房屋存在严重质量问题，甲方应修复房屋或赔偿乙方人民币10000元。全文完。2025年度棚户区改造项目房屋租赁及使用权转让合同协议书1甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋租赁及使用权进行验收，如发现不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方整改。有权根据项目实际情况调整租赁及使用权的具体条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋租赁及使用权，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的配合，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋租赁及使用权后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁及使用权无法正常使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条款提供房屋租赁及使用权。对甲方提供的与租赁及使用权相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋租赁及使用权前应对房屋进行检查，确保符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或资料审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋条件、使用权限、质量要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付房屋租赁及使用权后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋租赁及使用权交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条款提供房屋租赁及使用权，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋租赁及使用权不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的房屋，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋使用条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度棚户区改造项目房屋租赁及使用权转让合同协议书2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方代表1.4合同乙方代表第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三章项目改造内容3.1棚户区改造范围3.2改造目标3.3改造方案3.4改造进度安排第四章房屋租赁及使用权转让4.1租赁房屋范围4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4使用权转让条件4.5使用权转让期限第五章租赁及使用权转让费用5.1租金计算方法5.2使用权转让费用5.3其他费用5.4付款时间5.5逾期付款责任第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋维修及改造第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的程序7.4解除及终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约纠纷解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2使用权转让合同11.3相关证明文件11.4其他附件第十二章合同履行及变更12.1合同履行责任12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同变更后的效力第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产处理13.2解除及终止后的债权债务处理13.3解除及终止后的其他处理第十四章合同其他约定14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________1.3合同甲方代表甲方代表姓名：_____________________甲方代表职务：_____________________1.4合同乙方代表乙方代表姓名：_____________________乙方代表职务：_____________________第二章项目概述2.1项目名称2025年度棚户区改造项目2.2项目地点_________________________2.3项目规模_________________________2.4项目性质_________________________第三章项目改造内容3.1棚户区改造范围_________________________3.2改造目标_________________________3.3改造方案_________________________3.4改造进度安排_________________________第四章房屋租赁及使用权转让4.1租赁房屋范围_________________________4.2租赁期限_________________________4.3租金及支付方式_________________________4.4使用权转让条件_________________________4.5使用权转让期限_________________________第五章租赁及使用权转让费用5.1租金计算方法_________________________5.2使用权转让费用_________________________5.3其他费用_________________________5.4付款时间_________________________5.5逾期付款责任_________________________第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定_________________________6.2房屋维护责任_________________________6.3房屋损坏赔偿_________________________6.4房屋维修及改造_________________________第七章合同解除及终止7.1合同解除条件_________________________7.2合同终止条件_________________________7.3解除及终止的程序_________________________7.4解除及终止后的处理_________________________第八章违约责任8.1违约行为定义（1）未按约定支付租金或使用权转让费用；（2）未按约定使用房屋；（3）未按约定进行房屋维护；（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为而产生的其他责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿的具体计算方法由双方协商确定，并在合同中明确。8.4违约纠纷解决违约纠纷的解决方式由双方协商确定，可包括协商、调解、仲裁或诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：_________________________9.2争议解决机构如采用仲裁方式，仲裁机构为：_________________________9.3争议解决程序争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期_________________________10.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止的情形。10.4合同终止日期_________________________第十一章合同附件11.1房屋租赁合同_________________________11.2使用权转让合同_________________________11.3相关证明文件_________________________11.4其他附件_________________________第十二章合同履行及变更12.1合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同变更程序合同变更的程序如下：（1）提出变更请求；（2）协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）履行变更后的合同。12.4合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.2解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关债权债务。13.3解除及终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第十四章合同其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由_________________________法院管辖。14.3其他约定事项_________________________甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在项目改造及房屋租赁过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：甲方对本项目的改造进度、房屋租赁方案等具有最终决定权，乙方应服从甲方的管理和安排。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方履行合同情况的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督，乙方应配合甲方进行必要的检查。1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在房屋租赁及使用权转让过程中的优先权，包括优先选择租赁对象和优先购买权。条款内容：甲方在本合同约定的租赁期限内，享有优先选择租赁房屋的权利，且在同等条件下享有优先购买权。1.4甲方变更权条款说明：本条款赋予甲方在项目改造过程中对合同内容的变更权，以适应项目进展的需要。条款内容：甲方有权根据项目改造的实际情况，对合同内容进行合理变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在房屋租赁及使用权转让过程中的主导地位，包括但不限于决策权、选择权和使用权。条款内容：乙方在本合同约定的租赁期限内，享有对租赁房屋的使用权，甲方应尊重乙方的使用权。2.2乙方选择权条款说明：本条款赋予乙方在房屋租赁过程中的选择权，包括选择租赁房屋的位置、面积等。条款内容：乙方有权根据自身需求，选择合适的租赁房屋，甲方应提供相应的租赁房屋供乙方选择。2.3乙方变更权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中对合同内容的变更权，以适应乙方需求的变化。条款内容：乙方有权根据自身需求，提出对合同内容的合理变更，甲方应予以考虑。2.4乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在房屋租赁及使用权转让过程中的优先权，包括优先选择租赁对象和优先购买权。条款内容：乙方在本合同约定的租赁期限内，享有优先选择租赁房屋的权利，且在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容、服务费用及双方的权利义务。条款内容：第三方中介在本合同中提供房屋租赁及使用权转让的中介服务，服务费用由甲方和乙方按约定支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务质量和双方权益。条款内容：第三方中介应确保提供的中介服务真实、合法，并对因中介服务导致合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。条款内容：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式、时间和方式。条款内容：中介费用由甲方和乙方按约定支付，支付方式为_________________________，支付时间为_________________________。3.5中介解除条款说明：本条款规定在何种情况下，甲方、乙方或第三方中介可以解除中介服务协议。条款内容：（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的；（2）中介服务不符合合同约定，经协商无法解决的；（3）法律法规规定的其他情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.使用权转让合同3.项目改造方案4.项目改造进度安排5.相关证明文件（如产权证明、身份证等）6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或使用权转让费用未按约定使用房屋未按约定进行房屋维护违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：甲方未按约定支付租金或使用权转让费用，经催告后仍未支付乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或违反使用规定乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋出现安全隐患双方违反合同约定的其他行为，经协商无法达成一致三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋出现损坏，责任难以界定。解决办法：双方应共同协商确定损坏原因及责任，必要时可委托第三方鉴定。2.问题：甲方未按约定支付租金，乙方要求解除合同。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定期限内支付租金，否则可依法解除合同。3.问题：合同条款模糊，双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于棚户区改造项目中的房屋租赁及使用权转让。2.适用于甲方为项目主导方，乙方为租赁方或使用权受让方的情况。3.适用于合同中涉及第三方中介服务的情况。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种问题及争议解决。全文完。2025年度棚户区改造项目房屋租赁及使用权转让合同协议书3甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋租赁及使用权进行验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据工程实际情况调整租赁及使用权的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋租赁及使用权，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋租赁及使用权后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交货延迟或其