2025年上海市参建住宅协议（2篇）

2025年上海市参建住宅协议第一章总则第一条本协议依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，以及上海市的相关规定，旨在明确参建住宅项目各方当事人的权益与义务，制定为规范性文件。第二条参建住宅项目，系指由不同当事人共同出资或以其他形式共同投资建设的住宅项目。第三条参与住宅项目的各方当事人包括但不限于住宅开发商、购房者、设计单位、施工单位等。第四条本协议旨在明确参建住宅项目各方当事人的权益与义务，推动项目的顺利进行并妥善处理相关问题。第二章项目规划与设计第五条参建住宅项目的规划与设计应符合上海市规划与建设的法律法规及相关标准。开发商应向购房者提供经过审批的规划与设计文件。第六条规划与设计文件应明确住宅项目的布局、景观、功能区划等内容，并确保满足住宅的通风、采光、防火、防水等基本要求。第七条设计单位应按照承诺的质量和结构要求进行设计，并在施工过程中确保符合设计要求。第三章工程施工第八条施工单位应依据国家和地方的建设标准、法规及技术要求进行建设，并确保施工质量。第九条施工单位应负责现场的安全与环境保护，确保施工工地的安全与卫生。第十条施工单位应遵守劳动法律法规，保障工人的合法权益。第十一条参建住宅项目的工程施工应经过相应的验收与监督，确保符合规划与设计要求。第四章购房者权益第十二条购房者有权查阅住宅项目的规划、设计与合同等相关文件，并对住宅项目的工程质量、环境等进行监督与检查。第十三条购房者享有按时交付住宅的权益，开发商应依据合同约定的时间进行交付。第十四条购房者享有住宅的产权，并有权对住宅进行合法的使用、转让与抵押。第十五条购房者享有住宅质量保修的权益，开发商应提供合理的质保期限与维修服务。第五章纠纷解决与违约责任第十六条住宅项目各方当事人应秉持友好、协商的原则，解决项目中出现的问题与纠纷。第十七条若参建住宅项目中的一方当事人违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十八条施工单位对因施工质量问题导致的住宅质量问题，应承担相应责任，并赔偿购房者损失。第十九条设计单位与开发商对因规划与设计问题导致的住宅质量问题，应承担相应责任，并赔偿购房者损失。第二十条若参建住宅项目中的一方当事人违反合同约定，给其他当事人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章附则第二十一条本协议自发布之日起生效，对参建住宅项目各方当事人具有约束力。第二十二条本协议的解释权归上海市住房和城乡建设主管部门所有。第二十三条对于本协议中未涉及的相关问题，可参照上海市相关规定进行约定。第二十四条参建住宅项目的各方当事人应秉持公平、公正与诚实守信的原则，履行合同义务，确保项目的顺利进行。2025年上海市参建住宅协议（二）根据《建筑工程质量管理条例》及相关法律法规，为确保上海市参建住宅项目的施工质量，切实维护参建各方的合法权益，参建各方基于平等自愿、互利互补、协商一致的原则，经友好协商，就本工程相关事宜达成如下正式协议：第一条项目基本信息1.项目名称：上海市参建住宅项目2.项目地点：上海市3.建设单位：（甲方名称及详细地址）4.施工单位：（乙方名称及详细地址）第二条责任划分1.建设单位承担的责任：包括但不限于设计、前期工作及整体组织协调工作等。2.施工单位承担的责任：包括但不限于具体施工工作、质量控制等。第三条工程质量要求1.参建各方须严格遵循国家相关法规和标准，执行质量控制协议，确保工程质量。2.若发现工程质量问题，应及时通知对方，并共同协商解决方案。第四条工程变更管理1.工程设计如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认变更内容及影响。2.工程变更可能产生的额外费用，须经双方协商确定责任方及支付方式。第五条工期保障1.参建各方应严格执行工程进度计划，确保工程按时完成。2.因不可抗力等原因导致工期延误的，双方应协商解决方案，并各自承担相应责任。第六条安全生产1.参建各方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。2.如发生安全事故，双方应积极配合处理，并共同承担相应责任。第七条合同解除1.因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同。2.合同解除后，双方应根据已完成工作支付费用，并协商处理未完成工作的责任划分。第八条争议解决本协议涉及的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。第