二零二五购房合同解除及房屋产权及使用权协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五购房合同解除及房屋产权及使用权协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及房屋产权及使用权协议1.合同解除原因1：______原因2（如有）：______甲方与乙方协商一致，同意解除购房合同。2.房屋产权及使用权甲方同意自本协议签订之日起，取得房屋的产权及使用权。乙方确认甲方已完全支付购房款，并办理了房屋产权过户手续。甲方应按照国家相关法律法规及房屋管理相关规定，合理使用房屋。二、房屋产权及使用权协议1.房屋产权甲方取得房屋的产权，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。甲方有权依法处分房屋，包括出售、出租、抵押等。乙方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.房屋使用权甲方取得房屋的使用权，包括但不限于居住、使用等。甲方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方保证房屋符合居住条件，不存在安全隐患。三、付款及违约责任1.付款甲方应按照购房合同约定，支付购房款。甲方已支付购房款总额为______元（大写：______）。甲方支付购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。甲方未按时支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按时办理房屋产权过户手续，应向甲方支付______%的违约金。四、争议解决及附则1.争议解决甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定解除购房合同。有权要求乙方退还已支付的购房款。义务：在协议规定的时间内配合乙方办理房屋产权过户手续。按照协议约定支付房屋产权及使用权转让费用。2.乙方权利与义务权利：在协议签订后，有权要求甲方支付房屋产权及使用权转让费用。有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。义务：在协议签订后，将房屋产权及使用权完整地转移给甲方。保证房屋产权及使用权的合法性，不存在任何权属纠纷。六、房屋产权及使用权转移1.过户手续乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）办理房屋产权过户手续。甲方应按照乙方要求提供必要的文件和资料。2.过户费用房屋产权过户费用由乙方承担。甲方应按照乙方要求支付相关税费。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋产权及使用权转让费用的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的房屋产权及使用权转让费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝配合办理房屋产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定将房屋产权及使用权转移给甲方，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋产权及使用权存在权属纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字