二零二五年度门面出租合同终止及租赁纠纷解决机制协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面出租合同终止及租赁纠纷解决机制协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因及程序1.合同终止原因乙方同意，自本协议生效之日起，二零二五年度门面租赁合同终止。（1）乙方未按照合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用条件；（3）乙方无法继续经营，经甲方同意；（4）法律法规政策变化导致合同无法继续履行。2.合同终止程序双方应提前______个月书面通知对方，合同终止意向。（1）乙方应在收到终止通知后______日内，将门面内的所有物品搬离；（2）甲方应在收到乙方搬离物品后______日内，退还乙方已支付的租金；（3）双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决。二、租赁纠纷解决机制1.纠纷解决方式双方发生租赁纠纷时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖双方同意，本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。三、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。四、协议解除1.协议解除条件（1）一方违反本协议的约定，经对方催告后仍未改正；（2）一方因不可抗力导致无法履行本协议；（3）法律法规政策变化导致本协议无法继续履行。2.协议解除程序任何一方解除本协议，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。（1）乙方应在收到解除通知后______日内，将门面内的所有物品搬离；（2）甲方应在收到乙方搬离物品后______日内，退还乙方已支付的租金；（3）双方应对协议解除后的遗留问题进行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的门面进行合理监管，确保其符合合同约定的使用目的。有权在乙方违反合同约定或造成门面损坏时，要求乙方进行修复或赔偿。义务：按照合同约定提供门面，确保门面符合租赁条件。在租赁期间，保持门面基本设施的正常运行，并及时修复因正常使用造成的损坏。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内正常使用门面，并享有合同约定的权益。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或选择不续租。义务：按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。负责门面的日常维护，确保门面在使用过程中保持良好状态。六、租赁期限与租金1.租赁期限本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本租赁合同的租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每个租赁期的开始日。七、租赁期满后的处理1.租赁期满后，乙方可以选择续租、不续租或退还门面。2.如乙方选择续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。3.如乙方选择不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方，并按照合同约定进行门面退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供门面或违反合同其他义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他义务，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）