出租香港住宅物业用地产代理协议

出租香港住宅物业用地产代理协议

本协议由以下双方于2023年12月18日在香港特别行政区签订：

甲方（业主）：[业主全名]

地址：[业主地址]

身份证号码/公司注册编号：[业主身份证号码或公司注册编号]

乙方（地产代理）：[地产代理公司全名]

地址：[地产代理公司地址]

地产代理牌照号码：[地产代理牌照号码]

鉴于甲方为香港特别行政区[具体地址]的住宅物业（以下简称“物业”）的合法所有者，乙方为持有有效牌照的地产代理公司，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方代理甲方出租上述物业事宜达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业位于香港特别行政区[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。

1.2物业现状：[详细描述物业的现状，包括但不限于装修情况、家具电器等]。

第二条代理权限

2.1甲方授权乙方作为其独家代理，负责物业的出租事宜。

2.2乙方有权但不限于发布广告、带客看房、协商租赁条件、签订租赁合同等。

2.3乙方应遵守《香港地产代理条例》（第394章）的规定，合法合规地进行代理活动。

第三条代理期限

3.1本协议自签订之日起生效，有效期为[具体期限，如6个月]。

3.2如在代理期限内物业成功出租，本协议自动终止。

3.3如代理期限届满，物业仍未出租，甲方有权决定是否延长代理期限或更换代理。

第四条租金及支付

4.1乙方应努力为甲方争取不低于[具体租金数额]港币/月的租金。

4.2租金支付方式为[月付/季付/年付]，具体支付日期为每月/每季/每年[具体日期]。

4.3乙方应在收到租金后的[具体时间，如5个工作日内]将租金转交给甲方。

第五条佣金及支付

5.1甲方同意支付乙方相当于成功出租物业一个月租金的佣金。

5.2佣金支付时间为租赁合同签订后的[具体时间，如10个工作日内]。

5.3佣金支付方式为[银行转账/现金支付]，甲方应将佣金支付至乙方指定的账户。

第六条双方责任

6.1甲方责任：

6.1.1保证物业权属清晰，无法律纠纷。

6.1.2提供物业真实、准确的信息和资料。

6.1.3配合乙方进行物业的展示和推广活动。

6.1.4按时支付乙方佣金。

6.2乙方责任：

6.2.1合法合规地进行物业的出租代理活动。

6.2.2积极寻找合适的租客，并及时向甲方报告进展情况。

6.2.3在代理期限内，未经甲方同意，不得将代理权转让给第三方。

6.2.4妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给无关第三方。

第七条保密条款

7.1双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

7.2保密义务不因本协议的终止而解除。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付乙方佣金，应按未支付金额的[具体比例，如每日千分之五]支付违约金。

8.2如乙方未按约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。

9.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向香港特别行政区法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效