公寓住房赠与合同

公寓住房赠与合同

本赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【签订日期】签订：

甲方（赠与人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方法定代表人身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于【公寓地址】的公寓住房（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿赠与乙方该房产，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于【公寓地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。赠与房产的详细描述和状况见附件一。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房产，乙方接受赠与，双方确认赠与房产无任何抵押、查封等权利负担，且甲方保证赠与房产的所有权清晰无争议。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将赠与房产及其相关权属文件交付给乙方。交付时，甲方应保证赠与房产的结构安全、设施设备完好，并符合国家有关建筑和环保标准。

第四条赠与房产的所有权转移

甲方应在赠与房产交付后【办理过户时间】个工作日内，协助乙方办理赠与房产的所有权转移登记手续。办理所有权转移登记手续所需费用由【费用承担方】承担。

第五条赠与房产的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规的规定，赠与房产的契税由【税费承担方】承担。双方应按照国家规定，如实申报并缴纳相关税费。

第六条赠与房产的风险承担

自赠与房产交付之日起，赠与房产的风险由乙方承担。甲方不承担因赠与房产交付后发生的任何风险和责任。

第七条赠与房产的维护和修缮

赠与房产交付后，乙方应负责赠与房产的日常维护和修缮工作，并承担相关费用。乙方应保证赠与房产的使用安全，不得擅自改变赠与房产的结构和用途。

第八条赠与房产的再转让限制

乙方在受赠赠与房产后【再转让限制期限】年内，不得将赠与房产转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方返还赠与房产，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条违约责任

如甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助办理所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金【违约金数额】元。如乙方未按本合同约定接受赠与房产或办理所有权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金【违约金数额】元。

第十条不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否解除合同、部分或全部免除履行义务，或者延期履行合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，双方应另行签订书面协议。

第十三条其他约定

【双方可根据实际情况增加其他约定，如保密条款、特殊条件等】

第十四条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于赠与房产的详细描述、权属文件、交付清单等。

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【乙方全称】

日期