无偿给与房产使用权协议

无偿给与房产使用权协议

甲方（房产所有者）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码：__________________________

乙方（房产使用者）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码：__________________________

鉴于甲方是位于_____________________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望使用该房产进行居住或商业活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方无偿给与乙方房产使用权事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意将该房产无偿给与乙方使用，该房产的具体信息如下：

房产地址：_____________________________

建筑面积：_____________________________

房产用途：_____________________________

房产权属：_____________________________

房产权证编号：_________________________

1.2甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律上的瑕疵。

第二条使用权期限

2.1甲方无偿给与乙方的房产使用权期限为自本协议生效之日起至______年______月______日止。

2.2在使用权期限内，乙方有权根据本协议的约定使用该房产，但不得转让、出租或以其他方式处分该房产的使用权。

第三条使用权内容

3.1乙方有权在本协议约定的期限内，按照房产的用途合理使用该房产。

3.2乙方不得擅自改变房产的结构和外观，不得进行任何违法或违反房产用途的活动。

3.3乙方应妥善保管和维护该房产，确保房产的安全和正常使用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证在本协议生效前，该房产无任何法律纠纷，且甲方已取得所有必要的法律手续和批准。

4.2甲方应协助乙方办理使用该房产所需的相关手续。

4.3甲方有权监督乙方使用房产的情况，确保乙方按照本协议的约定合理使用房产。

4.4甲方不得在本协议约定的使用权期限内无故收回房产或限制乙方的使用权。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议的约定合理使用房产，不得擅自改变房产的用途。

5.2乙方应遵守国家有关房产使用的法律法规，不得利用房产进行违法活动。

5.3乙方应按时支付因使用房产而产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

5.4乙方应妥善保管房产，不得损坏房产结构和设施，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.5乙方不得将房产转租、转让或以其他方式处分给第三方。

第六条房产的维修和保养

6.1乙方应负责房产的日常维修和保养工作，确保房产的正常使用。

6.2如房产需要进行大修或改造，乙方应及时通知甲方，并征得甲方的同意。

6.3因乙方使用不当或故意损坏房产，导致房产需要维修的，乙方应承担全部维修费用。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本协议约定，无故收回房产或限制乙方使用权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、损坏房产或将房产转租、转让给第三方，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并甲方有权提前终止本协议。

7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，双方互不承担违约责任。

8.3本协议的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月___