专业融资个人住房抵押担保协议格式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业融资个人住房抵押担保协议格式范本版B版本合同目录一览1.专业融资个人住房抵押担保协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3协议目的与范围2.抵押房产2.1房产信息2.2房产权属证明2.3房产价值评估3.融资信息3.1融资额度3.2融资用途3.3融资期限4.抵押担保4.1抵押物范围4.2抵押权的设立与变更4.3抵押物的管理与处置5.还款责任5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款的处理6.担保人责任6.1担保人的义务6.2担保责任的解除7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本14.附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3担保人身份证明复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条专业融资个人住房抵押担保协议概述1.1定义与解释1.2协议主体本协议的主体包括甲方、乙方和丙方。甲方为借款人，乙方为出借人，丙方为担保人。1.3协议目的与范围本协议的目的是为了规范甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，明确各方的责任和义务，确保融资活动的顺利进行。本协议的范围包括融资、抵押担保、还款等事项。第二条抵押房产2.1房产信息甲方同意将位于【房产地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为抵押物，抵押给乙方。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产价值评估甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第三条融资信息3.1融资额度甲方申请的融资额度为人民币【融资额度】元。3.2融资用途甲方承诺将融资资金用于【融资用途】，并提交相关证明文件。3.3融资期限甲方的融资期限为【融资期限】个月，自融资资金发放之日起计算。第四条抵押担保4.1抵押物范围甲方以抵押房产的全部权利和利益作为担保，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。4.2抵押权的设立与变更甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的设立与变更手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。4.3抵押物的管理与处置甲方应对抵押房产进行妥善管理，确保其价值不减少。在甲方未偿还完毕融资本金及利息之前，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。第五条还款责任5.1还款方式甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还融资本金及利息。5.2还款期限甲方的还款期限为【还款期限】个月，自融资资金发放之日起计算。5.3逾期还款的处理（1）按逾期还款金额每日收取千分之二的逾期利息；（2）按约定比例减少后续融资额度；（3）依法追究甲方的法律责任。第六条担保人责任6.1担保人的义务丙方作为担保人，应对甲方的还款义务承担连带责任。如果甲方未能按照约定的还款计划还款，乙方有权要求丙方履行还款义务。6.2担保责任的解除在甲方按时足额偿还融资本金及利息后，乙方应及时办理抵押权的解除手续，并将抵押房产的权属证明归还给甲方。在此之后，丙方的担保责任解除。第八条违约责任8.1违约情形甲方、乙方和丙方违反本协议的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定的还款计划还款；（2）乙方未按约定的融资额度、期限和利率提供融资；（3）丙方未按约定的担保责任履行担保义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本协议约定的融资额度乘以千分之二的年利率乘以违约天数；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本协议的补充内容应由各方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2备案程序甲乙丙三方应将签署后的本协议副本提交相关政府部门进行备案。第十三条其他条款13.1通知与送达各方应以书面形式发送通知和文件，发送至对方指定的地址。通知和文件发送至该指定地址即视为送达。13.2合同的副本本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本协议的附件。14.2借款人身份证明复印件甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件，作为本协议的附件。14.3担保人身份证明复印件丙方应向乙方提供有效的身份证明复印件，作为本协议的附件。14.4其他重要文件复印件各方应将本协议签订过程中涉及的其他重要文件复印件附于本协议附件，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、所有权人等。说明：房产证复印件作为本协议的重要附件，用于证明甲方提供的抵押房产的权属情况。附件二：借款人身份证明复印件要求：借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，并清晰显示身份证号码、姓名、照片等个人信息。说明：借款人身份证明复印件用于验证甲方的身份信息，确保甲方为房产的合法所有人。附件三：担保人身份证明复印件要求：担保人身份证明复印件应包括身份证正反面，并清晰显示身份证号码、姓名、照片等个人信息。说明：担保人身份证明复印件用于验证丙方的身份信息，确保丙方具备担保能力。附件四：房产价值评估报告要求：房产价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房产的评估价值、评估方法等。附件五：融资申请报告要求：融资申请报告应详细说明甲方的融资用途、还款计划等。说明：融资申请报告用于向乙方展示甲方的融资需求和还款能力，以便乙方做出融资决策。附件六：担保协议要求：担保协议应明确丙方作为担保人的义务和责任，包括还款义务和违约责任等。说明：担保协议用于规定丙方作为担保人的权利和义务，确保乙方的融资安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划还款。2.乙方未按约定的融资额度、期限和利率提供融资。3.丙方未按约定的担保责任履行担保义务。责任认定：1.甲方违约时，应支付违约金，违约金为本协议约定的融资额度乘以千分之二的年利率乘以违约天数。示例：如果甲方未能在约定的还款日期还款，违约金计算为：100万元×2%×10天=20,000元。2.乙方违约时，应按照约定金额和时间提供融资，并支付因此给甲方造成的直接经济损失。示例：如果乙方未能按照约定的期限提供融资，导致甲方无法按计划进行购房，乙方应赔偿甲方因此遭受的购房机会丧失损失。3.丙方违约时，应承担连带还款责任，即乙方有权要求丙方履行还款义务。示例：如果丙方未能履行担保责任，乙方可以要求丙方偿还甲方的融资本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，以其个人住房作为抵押物向乙方申请融资的人。2.乙方：指出借人，向甲方提供融资的人。3.丙方：指担保人，为甲方的融资提供担保的人。4.抵押物：指甲方用于抵押的房产，作